闇坂（約460m・徒歩6分／2026年4月撮影）
LOCATION / ACCESS
大森の駅前から、ゆるやかな坂へ。進むほどに喧騒は遠ざかり、やがて緑の気配が満ちていく。葉擦れの音と土の匂いが、静かに心をほどく。やがて視界がひらけ、陽光に満たされた丘上へ。現れるのは、空に映えるようにデザインされたモダンな邸宅。開放感と、静けさに包まれた、そこは家族が待つ場所。丘上の、我が家までのストーリーを愉しむ。そんな日々が、ここから始まります。
現地周辺（約290ｍ・徒歩4分／
2026年4月撮影）
現地周辺
（約400ｍ・徒歩5分／
2026年4月撮影）
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陽光と開放感あふれる
山王の丘上。
空を望む山王の丘上。この地は、国分寺崖線から連なる武蔵野台地の一角。長い年月をかけて形成された地形は、安定した地盤を有し、自然の恵みとともに安心感をもたらしています。山王の丘は、住まう人に安心と誇りを与えながら、日常に寄り添いつづけます。
立地概念イラスト
航空写真
「品川」駅へ直通6分×
「大森」駅徒歩10分。
都心も利便も近くに。
山王の丘上にありながら、都心へのアクセスは軽快。最寄りの「大森」駅からは、JR京浜東北線を利用して品川駅へ2駅・6分。さらに、「大森」駅へは徒歩10分圏。駅前の賑わいや利便性とも繋がるロケーションです。都心へと自在に広がる機動力と、丘上ならではの穏やかな住環境。その双方を享受できる山王の丘上。ここには、利便だけでは語りつくせない価値があります。
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進化を続ける数々の街を身近に、
さらなる利便が高まる暮らし。
リニア中央新幹線の起点となる品川を中心に、浜松町から大井町一帯の交通、商業、ビジネス、文化機能を高めていく、JR東日本が推進する「広域品川圏」構想をはじめ、商業・オフィス・ホテル・展示場などを有する複合的な街づくり「TAKANAWA GATEWAY CITY」や、大井町を新たな都市のステージとする「OIMACHI TRACKS」も開業し、多彩な発展を享受できる大森・山王は、利便の高まりが期待できる住環境です。
広域品川圏構想イメージ図
※大森駅西口広場整備事業(2033年度完成予定)、出典：大田区ホームページ ※都市再生特別地区(品川駅街区地区)都市計画、出典：内閣府国家戦略特区ホームページ ※リニア中央新幹線（品川）駅(2027年以降開業予定)、出典：国土交通省ホームページ ※品川駅西口地区地区計画、出典：港区ホームページ ※田町駅西口駅前地区開発事業(2033年度中完成予定)、出典：東日本旅客鉄道株式会社ホームページ ※都市再生特別地区(浜松町二丁目４地区)都市計画、出典：内閣府国家戦略特区ホームページ ※OIMACHI TRACKS(2026年3月開業)、出典：OIMACHI TRACKSホームページ ※TAKANAWA GATEWAY CITY(2025年3月開業)、出典：TAKANAWA GATEWAY CITYホームページ ※WATERS takeshiba(2020年10月開業)、出典：WATERS takeshibaホームページ ※BLUE FRONT SHIBAURA(2025年9月開業)、出典：東日本旅客鉄道株式会社 ※掲載の情報は2026年5月時点のものです。※掲載の開発事業・施設はすべて計画段階のものを含み、今後変更または中止となる場合があります。※完成予定時期は事業公表時点のものであり、変更となる可能性があります。※距離・位置関係等は概略を示したもので実際とは異なります。※掲載の広域品川圏構想イメージ図の距離・位置関係等は概略を示したもので実際とは異なります。※掲載の情報は2026年5月時点のものです。
現地周辺（約150ｍ・徒歩2分／2026年4月撮影）
「大森」駅徒歩10分×高台×
第一種低層住居専用地域。
「大森」駅徒歩10分の利便性を備えながら、高台に広がる開放的なロケーション。そして第一種低層住居専用地域に守られた、低層住宅中心の静穏な街並み。都市の近さと、穏やかな住環境を兼ね備えたポジションです。
周辺用途地域概念図
歴史に裏付けされた、
由緒ある地。
明治期には邸宅街としての成熟が進み、その歴史は田園調布や久が原より古いといわれる山王。象徴的なのが、「馬込文士村」と呼ばれた時代。大正末から昭和戦前期にかけて、多くの作家や芸術家の創作と交流の拠点にしていました。その記憶は、今なお街の随所に息づき、落ち着きと品格を備えた住環境を形成しています。
現地周辺（2026年4月撮影）
上：八景天祖神社（約680ｍ・徒歩9分／2026年4月撮影）
右：八景天祖神社横階段（約680m・徒歩9分／2026年4月撮影）
下：闇坂（約460m・徒歩6分／2026年4月撮影）
「品川」駅6分、
「東京」駅18分の都心直通アクセス。
最寄りの「大森」駅から JR京浜東北線を利用して「品川」駅へ2駅・6分、「東京」駅へは18分。「品川」駅でJR山手線に乗り換えれば、「渋谷」駅へも19分で到着。都心の主要拠点へ、スムーズな移動が可能です。さらに、「横浜」駅へも19分と、都心と郊外の双方へ軽快につながります。さらに、「品川」駅から羽田空港へもアクセスしやすく、日々の行動範囲が大きく広がります。
路線図
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JR京浜東北線「大森」駅より
※「品川」駅へ通勤時直通6～7分、JR京浜東北線利用（日中平常時直通6～7分、JR京浜東北線快速利用）
※「東京」駅へ通勤時直通18～20分、JR京浜東北線利用（日中平常時直通17～18分、JR京浜東北線快速利用）
※「横浜」駅へ通勤時19～22分、JR京浜東北線利用「川崎」駅よりJR東海道線に乗換え（日中平常時直通19～21分、JR京浜東北線利用「川崎」駅よりJR東海道線に乗換え）
※「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ通勤時30～35分、JR京浜東北線利用「品川」駅より京急本線快特に乗換え（日中平常時は24～30分、JR京浜東北線利用「品川」駅より京急本線エアポート快特に乗換え）
※所要時間は通勤時（カッコ内は日中平常時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。
※表示は最短～最長。目的駅へ通勤時＝7:30～9:00着、日中平常時11:00～16:00着にて算出しております。乗換回数が少ないものを優先し、記載しております。
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ビジネスもレジャーも思いのままに、
多彩な交通アクセス。
JR「品川」駅へ直通6分、京急「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ30分、新幹線や飛行機の利用に便利なポジション。出張や旅行からの帰宅時にもタクシー利用が可能な利便性を備えています。さらに首都高速1号羽田線「平和島」出入口へ約5分。都心や横浜方面、アクアライン方面へも快適にアクセスでき、行動範囲の広がりをもたらすカーアクセスも魅力です。
※掲載の自動車の起点は本物件です。
※タクシー料金は日中時（深夜時は22時〜5時）に一般道を利用。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※「距離制運賃（上限運賃）」に基づいており、「時間距離併用運賃（上限運賃）」は含みません。※2025年10月 GO調べ※掲載の情報は2026年5月現在のものです。※掲載の所要時間は起点および着点は本物件です。
金融機関
レジャー施設
大森山王口出張所（ATM）
（通学校）
（通学校）
キッズクリニック大森
大森山王3丁目店
大森駅前店
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
＊…スロープ付きの階段を含む経路で計測しています。
※周辺環境データは、2025年10月調べ。