土地のポテンシャルから建物構成を考える

茨木市内のマンション供給数は、2014年から2024年の11年間で41件。うち、駅徒歩3分圏内の物件は6件（2014年～2024年新築分譲マンションデータ（2024年12月現在/有限会社MRC調べ）より）。この数字から土地のポテンシャルが読み取れるかと思います。
立地としては、「サンディ南茨木店」(現地より約170m／徒歩3分）や「阪急オアシス 茨木東奈良店」（現地より約190m／徒歩3分）をはじめとする生活利便性の高さが魅力的です。また、南茨木駅は、茨木市内で唯一2つの路線が利用でき、京都や大阪方面、万博記念公園や大阪空港、門真市、大日方面などさまざまなエリアにアクセスできる交通利便性の高さも特徴の一つです。
さらに、本物件にも近い「立命館大学大阪いばらきキャンパス」（現地より約1,480ｍ／徒歩19分）をはじめ、茨木市は6つの大学（※）が集まる文教都市という一面があります。そのため、学生向け賃貸マンションと分譲マンションを組み合わせたランドスケープをデザイン。住まう方々の視点に立ち、建物の配棟や向きを考えながら、土地の容積を有効的に利用することにこだわりました。

引き継いだ土地の魅力に、ライフスタイルを掛け合わせる

ご自身のライフスタイルや趣味を謳歌したい方々に対して、住まいはどんなサポートができるのか。そんな想いから建築の設計がスタートしました。
30㎡台の1LDKは「テンションの上がる玄関」をテーマに設計。寝室やリビング・ダイニングとは別に、玄関横に＋αの空間をご用意し、帰宅時に好きなものを詰め込める設計としました。そこからコートをかけて、荷物を降ろしてと、一筆書きのようにオフに戻れることを意識しています。
40㎡台の2LDKは、「ライフスタイルの異なるご家族がお互いに気を使わない」ことを意識し、1人暮らしに加えて、2人暮らしも想定しました。特徴的なのが、寝室を洋室1と想定した場合、寝室想定以外の洋室に設置した大きなウォークインクロゼットです。家族の一方は出社、他方は休日という時、「寝ているのを気にしながらそっとクロゼットを開けないといけない」というお声からヒントを得ました。
50㎡台の3LDK Cタイプは「効率化」を意識した間取りとして、リビングからキッチン、そして洗面所を抜け、先ほどのウォークインクロゼットまでぐるっと1周できるように設計。
70㎡台の３LDKは家族のライフステージに合わせ可変性を持たせ、リビング横の洋室はトールスライドウォールの開閉によって広いリビングとしても、1つのお部屋としても使用できるようになっています。

自分らしい暮らしを実現できる場所へ

今回の物件のコンセプトは 「think my life」。この物件に出会ったお客さまに、ご自身のしたい暮らしはどんなものか、改めて想いを馳せてみてほしいと思い、このコンセプトに辿り着きました。 南茨木は、落ち着いた雰囲気が流れるエリアで、「自分らしく、肩の力を抜いて過ごせる場所」だと私は思っています。だからこそこのコンセプトに基づいて、住む人が自然体で自分らしく生活できるような商品企画を試行錯誤しました。
また、地域の方々や本件を検討していただいているお客様に、「ワクワク」を届けたいと考え、地域とともに豊かな未来を作っていく想いと、この街に暮らす魅力について、建設のプロセス段階から表現。仮囲いを使ったアートプロジェクトにもチャレンジしており、この街を代表する大学のひとつである「立命館大学」（徒歩19分／約1,480ｍ）の学生の方々にも協力を仰ぎ、南茨木の魅力を一緒に育んでいくことを目指しています。
私たちのプロジェクトは、ただの住まいを提供するだけでなく、地域に根ざしたコミュニティの一員となり、ここに住む方々が心豊かに過ごせる環境を創造することを目指しています。「think my life」というコンセプトが示す通り、それぞれが自分らしい暮らしを実現できる場所を提供し、南茨木に新たな「ワクワク」を生み出すことができることを心から願っています。