PLAN / QUALITY｜イニシア武蔵小杉【公式】

image video

PLAN / QUALITY

心のままに過ごせる空間が無垢なる時へとゆるやかに導く。

4タイプの1LDKと2タイプの2LDKをご用意しました。自分らしい時間を紡ぎだす空間だからこそ、細部のディテールまで追求しました。

深いやすらぎへと
導くために間取りすごしかたファースト
空間設計 Net Zero Energy House
ZEH Oriented STYLE 設備仕様

深いやすらぎへと導くために

空間の質以上に
心地よさの質を
高める設備・仕様。

肌で体感できる気持ちよさや、
空間での過ごし方をもっと自由にしてくれる
設備・仕様を中心にセレクトしました。

Aタイプリビング・ダイニング・キッチン、洋室（1）完成予想CG

好きなことをする。

何もしないをする。

やがて
無垢へと誘われる。

All image photo

空間の質以上に
心地よさの質を高める演出。

肌で体感できる気持ちよさや、空間での過ごし方をもっと自由にしてくれる設備・仕様を中心にセレクトしました。

SPECIAL FACILITIES

突板フローリング

見た目の美しさだけでなく裸足で歩いた際の触感も心地良い天然木の質感をお愉しみいただけます。

image photo

酸素美泡湯（びほうゆ）

酸素を含んだミクロの泡の効果で、お肌をしっとりと潤し、身体をしっかりと温めます。

image photo

参考写真

ミストサウナ
（浴室暖房乾燥機）

細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。

※画像提供：東京ガス（イメージ）

参考写真

手洗いボウル

デザイン性の高い、すっきりとしたフォルムの手洗いボウル。快適なトイレ空間を演出します。

PLAN 間取り

求めるライフスタイルを
表現できるプランニング。

住まう人のスタイルに合わせて選べる、それぞれ個性の異なるプランをご用意しました。さらに、ゆとりある収納スペースも設けています。

RECOMMENDED PLAN

角部屋率93％^※。
独立性が高く、自分らしい空間にも仕立てられる1LDK・2LDK。

※角部屋31戸／33戸中

可変性が高いためフレキシブルに空間を利用でき、自由に空間演出ができるアイデアも充実。
思いのままの空間で、自分だけの無垢な時間を過ごせます。

A type

C type

A type1期4次販売対象住戸・先着順販売対象住戸

45.13m²

2LDK

専有面積:45.13㎡（約13.65坪）　バルコニー面積:7.84m²（約2.37坪）

基本間取り

イラスト間取り

:収納
:床暖房
:通風
:採光
:アウトポール^※

※部屋内に配管スペースがある場合があります。

2面に開口を備えたベーシックな
角住戸２LDKプラン。

シューズクロゼットやFUTON収納など、
収納を充実させました。

洋室(1)のトールスライドウォールは開くことで
リビングと一体空間として利用可能です。

アウトポール設計により室内をすっきりと
家具の配置がしやすい空間に仕上げました。

夫婦2人暮らしにオススメ

夫婦お互いがリモートワーク。
同じ部屋だと気を遣う…

リモートワークにぴったりな書斎が大活躍

「洋室(2)」の利用イメージ

「洋室（2）」の部屋はまさに「書斎」として利用するのにちょうど良いサイズの個室。
リビングで過ごす家族にも気兼ねなく自分だけの空間で時間を過ごせます。

リビングにいる家族に気兼ねなく自分だけの空間で関係も良好に

C type先着順販売対象住戸

31.50m²

1LDK

専有面積:31.50㎡（約9.52坪）　バルコニー面積:6.72㎡（約2.03坪）

基本間取り

イラスト間取り

:収納
:床暖房
:通風
:採光
:アウトポール^※

※部屋内に配管スペースがある場合があります。

キッチンに窓・DOMAに窓・2面に開口を持つ角部屋１LDKプラン。

背面キッチンを配置し、DOMAからバルコニーまで繋がる開放感。

洋室（１）は床暖房・壁面収納付き。トールスライドウォールは開くことでリビングと一体空間としても利用可能です。

アウトポール・引き戸設計により室内をすっきりと家具配置がしやすい空間に仕上げました。

オススメのポイント

将来ライフスタイルが変わったら
使いづらくなってしまう？

収納付きウォール型キッチンで
空間を有効にレイアウト

Cタイプ完成予想CG

場所を取らないウォール型キッチンとDOMAを有効活用することで、玄関からキッチン・リビング・バルコニーまで自由度高く、導線もらくらくのレイアウトが可能です。

ダイニング・カウンター・書斎用デスクなど、レイアウトで自由度高くカスタマイズ！

PLAN LISTS

バルコニー面積:7.84m²（約2.37坪）

バルコニー面積:6.72m²（約2.03坪）

すごしかたファースト空間設計

個性に合わせて
柔軟にフィットする、
「コスモスイニシア」オリジナルの
多彩な空間アイデア。

好きなものやライフスタイルは暮らす人によって様々。
その人らしい暮らしを空間に描き出せるよう、シンプルかつフレキシブルな住空間を追求しました。

コスモスイニシア和光ギャラリー／リビング・ダイニング、洋室(2)
写真（2023年3月撮影）

すっきり開放的で心地よく、
暮らしにフィットするリビング。

空間をすっきりと仕立て、
可動する引き戸で時間や季節、
多様な暮らしのスタイルにフィットします。

＞ FLEXIBLE LIVINGを詳しく知る

概念図

しまうモノを大切にできる収納。

収納空間を立体的にとらえ、効率的に賢くしまえる。
また、収納内の可変性を高めることで、持ち物の変化にフィットできる収納です。

＞彩り収納を詳しく知る

image photo

FUTON収納

「布団の収納場所が足りない」
「布団がしまえる中段がほしい」
そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。

※A・Bタイプのみ

イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム
FUTON収納写真（2022年1月撮影）

概念図

SPECIAL PLAN

共用部からプライベートな空間への境界となるDOMA。

プライベート空間と外界をゆるやかに隔てる土間。
気持ちをゆっくりと切り替えてくれるだけでなく、アウトドアアイテムやプラントを置くなど趣味の空間としてもご利用いただけます。

Cタイプ DOMA 完成予想CG

楽しみ方は自由自在。

ガーデニングスペースにしたり、
趣味のアイテムを飾ったり、
見せる収納にするなど、
アイデアひとつで多彩な使い方を
お楽しみいただけます。

※B、C、Crタイプのみ ※掲載の間取図はCタイプの図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。B・C・Crタイプ土間の形状・大きさ等異なります。各タイプ図面にてご確認ください。

Cタイプ図面部分

Net Zero Energy House ZEH Oriented

人に地球にやさしい住まい。
だから気兼ねなく寛げる。

ZEH Orientedとは？

年間で消費する一次エネルギー量を20%以上消滅できる住宅を目指す「ZEH Oriented」認定。環境に優しいからこそ、気兼ねなく自然体で日々を送ることができます。

※「イニシア武蔵小杉」では各住戸ごとの断熱性能・省エネルギー性能を高める「ZEH oriented」を取得しております。

image photo

３つのやさしさ

~未来のために、優しさをかたちに。~

出典：経済産業省資源エネルギー庁HP

省エネ性能表示制度
「ベルス」最高ランク5つ星

「イニシア武蔵小杉」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。
住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は☆マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。

※住戸により設計一次エネルギー消費量の削減率は異なります。
202号室の場合は20%の削減率となります。

コスモスイニシアの
サスティナブルな取組はこちらへ

STYLE

インテリアのプロが手がけたスタイルで、お気に入りの空間に。

新しい暮らしを彩るインテリアスタイル。
インテリアのプロの提案から選んだり、相談したりお気に入りの空間に仕立ててください。

シンプルながら
洗練された空間へ

アースカラーで構成されたソフトな空間をベースに、きめ細かく配慮された繊細な素材感が静かに主張する、シンプルながらも洗練されたスタイル。ナチュラルな中にモダンな印象を演出します。

あなたらしく選べる、
こだわりの空間づくりを。

「コスモイニシアホームデコレーションサービスベーシック」は、専有部内の壁面の色や素材などを、予めご用意したテイストの中からお選びいただける、セットアップ型のデコレーションサービスです。

MODEST/Basic
コーディネートイメージ

表情のあるグレートーンのクロス。ナチュラル色の木材に、素材感のあるアイテムを合わせるとナチュラルに。柔らかでスッキリしたデザインを選定することでこだわりを感じさせる空間へ。

MODEST/Chic
コーディネートイメージ

Basicよりもワントーン深めのクロスを選定し、ナチュラルさを感じさせながらもグレーやホワイトカラーの小物で上品な空間に。塗装のものを選定するとよりモダンで洗練された空間へ。

MODEST/Basic
コーディネートイメージ

MODEST/Chic
コーディネートイメージ

※本サービスは有償です。施工はお引渡し後となります。詳しくは販売員までお尋ねください。
※「コスモスイニシアホームデコレーションサービス」は、株式会社コスモスイニシアの登録商標です。
※掲載の写真は、「イニシアラウンジ三田」展示コーナー・モデルルームを撮影（2022年5月）したものです。
※実際の色調につきましてはサンプルコーナーでご確認ください。
※家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。

EQUIPMENT 設備仕様

キッチン

浴室・トイレ

セキュリティ

基礎・構造

快適設備

KITCHEN

参考写真

浄水器一体型水栓

浄水器が一体となった水栓を採用しています。

※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

参考写真

ガラストップコンロ／
Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

※A、Bタイプのみ

参考写真

ホーロー整流板付
レンジフード

ホーローの整流板があることで、吸気効率
をアップ。お手入れもしやすい仕様です。

※Bタイプのみ
※Aタイプは「ホーロー整流板付センターマントルフード」設置
※C・Crタイプは「整流板付フード」設置
※D1・D2タイプは「スリム型センターフード」設置

参考写真

食器洗い乾燥機

家事時間の短縮と共に、手洗いに比べて節水も可能になります。

※A、Bタイプのみ

BATHROOM&TOILET

参考写真

ストレート浴槽

浴室全体のすっきりした印象を際立たせます。腰掛けながら安定した姿勢で出入りができます。

概念図

保温浴槽

浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。

参考写真

フラッグストーンフロア

浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。

参考写真

タンクレス便器

平滑性･撥水性の高い有機ガラス系新素材採用、スキマレス設計など、汚れにくく、お手入れしやすい工夫がされています。温室効果ガス排出量削減にも配慮しているトイレです。

SECURITY

ダブルセキュリティ

建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がラクセスキー、4本が非接触キー、1本が物理キーとなります。

概念図

監視モニター付で
安心のエレベーター

エレベーター乗降時における不審者との万一の遭遇を防ぐため、エントランス階には監視モニターを設置。エレベーター内部の様子がわかり、安心して利用できます。

各住戸の異常時に警備会社が緊急対応

概念図

参考写真

録画機能付き
カラーTVモニター
インターホン

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

参考写真

防犯性を高めた
オートロックや防犯カメラ

エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

全戸玄関ドア・一部の窓に
防犯センサー付

防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。

※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

参考写真

玄関インターホン

シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。

参考写真

ダブルロック

玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。

概念図

ディンプルキー

表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

参考写真

ダブルドアスコープ

通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。

参考写真

防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

参考写真

ハンズフリー・
ラクセスキー

共用部のオートロック扉はハンズフリーシステムを採用。ラクセスキーを身につけ、一定程度近づくことで自動的にドアが解錠できます。

※各認証範囲：宅配ボックス約2cm・自転車置場オートロック扉約1.3〜2m・エントランスオートロック扉約1.3〜2m。
※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がラクセスキー、4本が非接触キー、1本が物理キーとなります。

参考写真

鎌付きデッドボルト錠

ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

STRUCTURE

杭基礎を採用

標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。

概念図

N値とは…？

土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1㎝の高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30㎝貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。

「地質調査法」（地盤工学会）

概念図

アースドリル拡頭拡底杭工法による
場所打ちコンクリート杭

基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ち鋼管コンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約28.1〜32.4mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、建物の支持力をより高めるために軸部より最大約1.6～2.7mに直径を拡げています。

※杭先端深さは、杭の位置によって異なります。

概念図

コンクリート強度

建物本体のコンクリートの設計基準強度を30N/㎟以上に規定。1㎡で約3,000tの圧縮に耐える強度です。

※杭を除く建物本体のみ

概念図

戸境壁

耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

※戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁となります。

概念図

JASS5に準拠した
鉄筋のかぶり厚さ

中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

概念図

外壁

外壁コンクリートは厚さ150mm、180mm、210mm、230mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

概念図

耐震壁にダブル配筋採用

耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。

概念図

溶接閉鎖型せん断補強筋

柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。

※基礎仕口部分は除く

概念図

水セメント比50％以下

コンクリートは砂と砂利をセメントで接着したものです。水が多いと接着剤の濃度が下がり接着力が弱くなり、コンクリートの強度も弱くなります。国の指針では普通コンクリートの単位水量は185kg／㎥以下、水セメント比は65％と定められていますが、本物件では水セメント比を50％以下とし、強度の高いコンクリートを使用しています。

※主たる建物の柱・壁・梁・床等の構造躯体のみ

概念図

床コンクリートスラブ厚
約200㎜・210㎜・二重床

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200㎜・210㎜（最下階・屋上階床スラブ除く）に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（シューズクロゼット・玄関・DOMAを除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

参考写真

建物の安全性を
高めるための
綿密な地盤調査

地盤の状態を調査したり、上部建物を支えるための杭や基礎の形式を決めるために地盤調査を確実に行います。敷地内の地中に深い穴を掘る土質調査を行い（ボーリング調査）、地盤の強さ、変形性能、および液状化などを各種試験結果により判断し、決定します。

概念図

柱と大梁の
仕口部の帯筋は
約10cmピッチ以内の
溶接閉鎖型せん断補強筋

耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部（仕口部）は地震によりせん断力（ずれを生じさせる力）を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋部間隔を約10cmと定めて仕口部を補強しています。

FACILITIES

参考写真

TES温水式床暖房

リビング・ダイニング、キッチン（C、Crタイプのみ）、一部洋室の床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。

Low-⊿LL（Ⅱ）-3等級の
二重床（置き床）を採用

スプーンの落下時などの際に発生する軽量床衝撃音対策として、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL（Ⅱ）-3」の二重床（置き床）の製品を採用。上階からの生活音に配慮しています。

※二重床（置き床）の遮音等級は、メーカーがJISの定める実験方法にもとづいて公的試験場で試験をして得られた製品の性能値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。
※最下階の住戸及び住戸の収納、水回りを除く

概念図

Low-E複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。

※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。
※またLow-E膜の位置はガラスの種類により異なります。
※共用部分を除く

概念図

T-2等級サッシ

主開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。

※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。
※一部共用部（エントランスエンジンドア）除く

概念図

パイプスペース等の
遮音対策

排水音の伝わりに配慮し、縦排水管には遮音シートを取り付け、遮音効果を高めています。

参考写真

通風窓ストッパー

引き違いのサッシは窓を少し開けた状態でロックでき､防犯に配慮しながら快適に自然の風を取り込むことができます。

※C、Crタイプ玄関・キッチン窓を除く

参考写真

指挟み防止ストッパー

引き違いのサッシに指挟み防止のストッパーを設置し、サッシを開けた時に指を挟んでしまうことがないよう配慮しています。

ドアストッパー

ワンタッチで楽に固定・解除できるドアストッパーをリビング・ダイニング入口扉に採用。かがむことなく操作ができ、しかも掃除の障害にもなりにくいです。

※リビング・ダイニング入口扉のみ

参考写真

レバーハンドルの
出っ張りの少ない設計

トイレなどの廊下側に開く扉は、壁ラインから引っ込めた設計に。廊下を歩く際にレバーハンドルが引っかかることを防ぎます。

参考写真

耐震ラッチ

地震時に上部収納に収納している物が揺れの反動で扉を押し開け落下してくる場合があります。落下を防止するために、上部収納に耐震ラッチを設置し、安全性に配慮しています。

参考写真

足元保安灯

停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。

参考写真

人感センサー

玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

参考写真

熱感知器

火災時等には、熱を感知することで警報を発します。

扉の下には隙間

扉の下部に隙間を設け、空気の通り道を確保しました。扉を閉めたままでも換気をすることができます。

コンセントの高さ

コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。

※リビング・ダイニング、居室、廊下の二口コンセントに採用。

image photo

ホルムアルデヒド対策

シックハウス対策として、壁紙の接着剤や合板に低ホルムアルデヒド糊（ホルムアルデヒド含有量最小F☆☆☆☆区分）を使用しています。

概念図

対震枠の玄関ドア

地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。

概念図

地震時管制運転機能
エレベーター

地震は初期微動（Ｐ波）の後、エネルギーの大きな本震（Ｓ波）がきます。より早い段階で確実に避難できるよう、エレベーターにはＰ波の段階で最寄りの階に停止させるＰ波感知器付き地震時管制運転機能を装備。

※初期微動継続時間が短い場合等を除く

参考写真

ガスマイコンメーター

震度5強相当以上の地震発生などの非常時には安全装置が作動しマイコンメーターがガスを遮断します。またガス漏れや異常使用を感知すると赤ランプの点滅で異常を知らせ自動的にガスをストップします。

参考写真

セルフデコレーション
グッズ

共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。

参考写真

宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

高効率TES熱源機
ecoジョーズ

排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95％までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

※「エコジョーズ」は登録商標です。

参考写真

共用防災備品

災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までのガス発電機や応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。

image

雨に濡れない
ゴミ出し動線

敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

ヒカリライフ-ネット

LAN配線による最大１Gbpsのインターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」を全戸一括導入。24時間使い放題はもちろん、プロバイダ機能やメールサービスが含まれています。

※最大１Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。

image photo

ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。

※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

住宅性能表示制度で安心

マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

省エネ性能表示制度
「ベルス」最高ランク5つ星

「イニシア武蔵小杉」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。

※住戸により設計一次エネルギー消費量の削減率は異なります。202号室の場合は20％の削減率となります。

【フラット35】S

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】維持保全型

予備認定取得（予定）マンションです。予備認定を取得した場合、【フラット35】の金利が一定期間引き下げられます。

※【フラット35】Ｓの金利引下げと併用することができます。

長期アフターサービス（一社）不動産協会規準を
上回るアフターサービス

コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、（一社）不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。

※保証対象住戸設備機器はインターホン、洗浄便座、給湯器、レンジフード、食器洗い乾燥機、換気扇、浴室暖房乾燥機、床暖房です。

低炭素建築物（住宅）に認定

都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づいて、二酸化炭素の排出抑制に寄与する対策が求められる「低炭素建築物（住宅）」認定を取得。省エネ法の省エネ基準と比較して、一次エネルギー消費量の10％以上の削減、同等以上の断熱性能を確保するなどの低炭素化対策を採用しています。四季を通じて快適な住空間を実現するとともに光熱費の低減に貢献します。また、税制や融資で様々な優遇措置の対象となります。

徹底した品質管理体制

「品質管理」専任のスタッフを配置し、さらに社内外の検査員（インスペクター）が現場チェックを行うQIT（Quality Inspections that build Trust）を推進。マンションの建設の過程において重要なポイントを経験豊富な検査員が自らの目で品質管理します。たとえばコンクリートを打設する前にその品質を確認するなど、完成後では修復困難な部分や、内装仕上げ後は隠れてしまう部分なども一貫した視点でチェック。「安心して永住していただける住まい」をお届けするためのコスモスイニシア独自の品質管理体制です。

※建築基準法に基づく検査、住宅性能評価機関による検査回数は物件によって異なります。
※住宅性能評価機関と建築基準法に基づく検査機関が同一の場合、検査を兼ねる場合があります。

※掲載の写真はイニシアラウンジ三田３LDKコンセプトルームを2022年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

キッチン

浴室・トイレ

セキュリティ

基礎・構造

快適設備