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| 物件名 | イニシアイオ目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目 |
| 総戸数 | 50戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 交通 | JR山手線目黒駅 徒歩8分 都営三田線目黒駅 徒歩8分 東京メトロ南北線目黒駅 徒歩8分 東急目黒線目黒駅 徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 専有面積(㎡) | 33.74㎡～67.46㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 909.06㎡ |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社トイズアーキテクチュアデザイン |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
渋谷駅まで4分(JR山手線利用)
新宿駅まで12分(JR山手線利用)
銀座駅まで16分(JR山手線利用、新橋駅で東京メトロ銀座線乗り換え)
日比谷駅まで15分(都営三田線利用)
大手町駅まで17分(都営三田線利用)
六本木一丁目駅まで8分(東京メトロ南北線利用)
自由が丘駅まで9分(東急目黒線利用、大岡山駅で東急大井町線乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
ふとした季節の変わり目を、目黒川沿いに吹く風のにおいで感じる─
都心にいながら水と樹木の潤いが暮らしに満ちる生活がここにはあります。
目黒という街の豊かな歴史と新たな文化、その多様さを楽しみながら、中目黒や恵比寿、代官山といったトレンド発信の周辺エリアも使いこなす贅沢。
この地から、「自分らしさ」に出会えるライフスタイルがはじまります。
※分譲当時の情報を掲載しております。
建物の安全性、安定性を高めるために、綿密な地盤調査を施し、地下約13.5mの堅牢な支持地盤に達するまで合計20本、直径1.2～1.4mの場所打コンクリート杭を打ち込み、強固な基礎構造を実現しています。
建築基準法で定めている耐震力に対し、1.25倍となる耐震等級「2」で設計した建物。この強度を確保しているのは、主に公共機関や学校・病院といった地震災害時の避難場所となる建物。『イニシアイオ目黒』はこの高い基準で居住者を地震から守ります。
住宅性能評価で省エネルギー対策等級最高等級の「4」を取得。エアコンの効率が高まり、心地良い住まいをつくります。 これからの時代の環境にも配慮した心地よさを目指したつくりです。
床スラブ厚は約200mm。居室にはLL・40等級相当の置床を採用し、二重床構造としています。（最下階はLL・50）また、天井は、コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井構造を採用。設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。
24時間・365日、常に暮らしの安全を見守り続けるホームセキュリティサービスを採用します。防犯、火災、ガス漏れなど、各種センサーが異常を感知すると警備会社に自動通報され、迅速に対応。必要に応じて警察・消防など関係機関と連携し、状況に対応します。
各住戸の開口部（一部除く）に防犯センサーを設置。センサー設定時に扉や窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。
エレベーターに乗る前に、内部の様子を確認できる防犯モニターを一階のエレベーター横に設置。女性の方もご安心いただけます。
エントランスの来訪者をロック解錠前にモニターで確認できます。不在時に来訪があった際にも記録が残ります。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
