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イニシア大森(2015年竣工)

外観
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マンション玄関口
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室内
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本サイトの写真はコスモスイニシアに帰属します。
写真を転載される際はコスモスイニシアにご相談ください。

コスモスイニシア分譲物件オーナー様向け売却特典

イニシア大森は、2014年にコスモスイニシアが供給したマンションです。

コスモスイニシアのマンションライブラリーではイニシア大森の供給当時の写真や、物件概要等をご覧いただけます。

イニシア大森に関する、ご質問・ご相談がございましたら
売主のコスモスイニシアまで、どうぞお気軽にお問い合わせください。

イニシア大森
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物件概要

物件名 イニシア大森
所在地 東京都大田区大森北1丁目
総戸数 48戸、他に管理事務室1戸
築年月 2015年2月
交通 JR京浜東北線大森駅 東口徒歩5分
構造・階数 鉄筋コンクリート造 地上13階
専有面積 61.07㎡~70.20㎡
敷地面積 658.05㎡
施工会社 東レ建設株式会社
設計会社 株式会社タクトプラン建築事務所東京
売主 株式会社コスモスイニシア

分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。

アクセス

都心、横浜、羽田空港国際線ターミナルまで。
主要駅に20分圏内のマルチアクセス。

JR京浜東北線「大森駅」から

品川駅まで6分(JR京浜東北線利用)
東京駅まで13分(JR京浜東北線利用、品川駅でJR横須賀線に乗り換え)
自由が丘駅まで13分(JR京浜東北線利用、大井町駅で東急大井町線急行に乗り換え)
横浜駅まで15分(JR京浜東北線快速利用、川崎駅でJR東海道本線に乗り換え)
新宿駅まで19分(JR京浜東北線利用、大井町駅でりんかい線に乗り換え)
二子玉川駅まで19分(JR京浜東北線利用、大井町駅で東急大井町線急行に乗り換え)
羽田空港国際線ターミナル駅まで19分(JR京浜東北線快速利用、品川駅で京浜急行本線快特に乗り換え)

※分譲当時の情報を掲載しております。

都心、横浜、羽田空港国際線ターミナルまで。主要駅に20圏内のマルチアクセス。

ロケーション

JR京浜東北線「大森」駅フラットアプローチ徒歩5分。
買物、教育、公園を身近に、日々を愉しむ街。

通勤や通学に向かう早朝、白邸へ赴く夕刻や夜間、家族と出かける週末。あらゆるシーンにゆとりを創出する、駅との心地よい距離感とフラットアプローチ。 また、駅前には地元に親しまれ、情緒ある気配が漂う複数の商店街をはじめ、駅直結の複合商業施設や大型スーパーマーケットなど、買物に便利な施設が周辺に集積。 さらに、幼稚園や小学校、公園といった施設にも気軽で、子育てしやすい華僑が整っている。

入新井第一小学校

入新井第一小学校

開校138周年を迎える、歴史ある小学校。文部科学省や区からの指定校。

現地より:約80m/徒歩1分
入新井西児童交通公園

入新井西児童交通公園

汽笛が鳴り、車輪が動く、人気のSL公園。子ども向けの乗り物とコースを完備。

現地より:約120m/徒歩2分
ミルバショッピングモール

ミルバショッピングモール

約320超もの店舗とバラエティを誇る、地元密着型の商店街の数々。

現地より:120m/徒歩2分
Luz大森

Luz大森

グルメをはじめ、公共、医療、美容まで。暮らしに重宝する多機能施設。

現地より:約170m/徒歩3分

※分譲当時の情報を掲載しております。

設備・仕様

品質の高みを目指した機能美の追求。

フィオレストーン天板

フィオレストーン天板

キッチン天板には、天然水晶を約93%使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。

ディスポーザー

ディスポーザー

生ゴミを粉砕できるディスポーザーを標準装備。捨てる手間を省き、キッチンを清潔に保ちます。※処理できないごみがあります。

油はね防止用ガラス

油はね防止用ガラス

料理中に油がはねて、カウンターや居室に汚れがとばないようにコンロ前に油はね防止用ガラスを設置しています。

フィオレストーン天板

フィオレストーン天板

キッチン天板には、天然水晶を約93%使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。

木目調框三面鏡

木目調框三面鏡

鏡面に触れずに開閉が可能。アイテムを取り出す場合にも汚れがつきにくいです。

ミストサウナ

ミストサウナ

浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。

※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。

構造

見えない場所にこそ問われる、安心安全の構造・工法。
手間と時間に徹底した基本性能。

アースドリル拡底杭工法による場所打ち鋼管コンクリート杭

アースドリル拡底杭工法による場所打ち鋼管コンクリート杭

基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ち鋼管コンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤地下約30.5〜33.0mまでコンクリートを打ち込んでいます。地震の力を受けやすい杭頭部は、地震に対する安定性を高めるためにコンクリートの上に鋼管を巻き、建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.9〜2.7mに直径を拡げることで、建物の指示力を高めています。
※杭先端深さは、杭の位置によって異なります。

耐震壁にダブル配筋採用

耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。

床コンクリートスラブ厚約250mm以上・二重床(一部除く)

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約250mm以上(玄関・水回り・屋根スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ

中性化が内部の鉄筋まで達成する時間長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2009年度版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

セキュリティ

万一を想定し、万全を期すること。
堅固なセキュリティシステム。

トリプルセキュリティ

トリプルセキュリティ

建物のエントランスとエレベーター、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することで、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

可動式ルーバー面格子

可動式ルーバー面格子

格子の開閉角度を調整でき、プライバシー保護に役立ちます。 ※外部廊下に面する窓のみ

鎌付きデッドボルト錠

鎌付きデッドボルト錠

鎌状の突起が引っかかり、バール等によるこじ開けを防ぐ効果を示します。

エントランス非接触キーシステム

エントランス非接触キーシステム

エントランス・サブエントランスのオートロックは鍵をかざすだけで解錠できます。

コスモスイニシアの品質

デザイン品質
Design

デザイン品質

マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。

空間品質
Space

空間品質

住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。

プロダクト品質
Product

プロダクト品質

建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。

コスモスイニシア独自の
品質管理体制「QIT」を、2003年より実施
品質管理体制「QIT」

※確認内容は一部異なる物件があります。

QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。

サポート品質
Support

サポート品質

10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。

※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。(2011年12月時点)

大切な資産だからこそ、30年長期修繕計画のご提案

代表的な修繕箇所

外壁補修工事

外壁補修工事

屋上防水工事

屋上防水工事

共用階段の修繕工事

共用階段の修繕工事

人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。

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