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| 物件名 | イニシア横濱鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目 |
| 総戸数 | 44戸、他に管理事務室1戸、倉庫1戸 |
| 築年月 | 2010年2月 |
| 交通 | JR京浜東北線鶴見駅 徒歩9分 京浜急行本線京急鶴見駅 徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 |
| 専有面積(㎡) | 39.51㎡～82.53㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 560.73㎡ |
| 施工会社 | ファーストカルデア株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社佐藤清建築設計事務所 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
川崎駅まで4分(JR京浜東北線利用)
横浜駅まで9分(JR京浜東北線利用)
品川駅まで16分(JR京浜東北線利用)
東京駅まで27分(JR京浜東北線利用)
羽田空港駅まで23分(京急本線利用、京急蒲田駅で京急空港線乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
※分譲当時の情報を掲載しております。
住空間とは、作り手のこだわりが詰まった箱だと思う。
その設計者の意図や想いは、暮らしはじめてから発見していくことになる。
敢えて引き戸を採用したのは空間の使い方をより広げるため。引き戸の場合、開口部を大きくとれることで開け放すと一続きの大空間に、閉めれば個室になります。
女性がアクセサリーを身に纏うように、空間にもこだわりの金具を採用。手に優しく、使い勝手にも優れたものを採用。
照明・コンセントの位置は、多彩な家具レイアウトを想定し、バランスよく配置しています。
敢えて引き戸を採用したのは空間の使い方をより広げるため。引き戸の場合、開口部を大きくとれることで開け放すと一続きの大空間に、閉めれば個室になります。
一日のはじまりからおやすみまで、何度も訪れる場所が「水回り」。
何より衛生さを第一に、機能的であればあるほど暮らしは快適になるのだ。
リラックスタイムを演出するバスルームは、シンプルながらも機能性あふれる空間に。 湿気対策のため、床材には水ハケの良い素材を、また浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
対面式、L型などのタイプがあり、それぞれ優れた家事動線が確保。
細々としたカトラリーや調理器具などを効率よく収納できるスペースも魅力的。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
自在だけでは喜べない。絶対に譲れないのは、「安全性」と「安心感」。
地盤に対し施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことが可能なベタ基礎を採用しています。
柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。
戸境壁は、鉄筋を一列配置するシングル配筋に比べ、より粘り強さを発揮する、縦・横とも二列配置のダブル配筋を採用しています。
「イニシア横濱鶴見」のセキュリティは、共用部への防犯カメラの設置に加え、
エントランス・エレベータ・専有部の３段階で暮らしの安全を守る「トリプルセキュリティシステム」となっています。
管理会社による遠隔監視システムで、共用部分の設備の異常を24時間体制で監視。 また「水漏れ」「電気がつかない」「ガスが使えない」等のトラブルには、24時間、電話相談を受け付けている。
来訪者の声と画像を確認してから開錠でき、録画・録音機能も付いています。
敷地内には防犯カメラを設置。
犯罪の抑止力となり、トラブルから居住者を守ります。
複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
