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| 物件名 | ヴィナシス金町タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区金町6丁目 |
| 総戸数 | 476戸、他に店舗（1~2階）、区立図書館（3階）、区営駐車場（4~7階）、管理事務室兼防災センター1戸 |
| 築年月 | 2009年6月 |
| 交通 | 京成金町線 京成金町駅 徒歩1分 JR常磐線 金町駅 徒歩2分 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上41階、地下2階 |
| 専有面積 | 51.6㎡～104.01㎡ |
| 敷地面積 | 9,301.69㎡ |
| 施工会社 | 大成・東海建設工事共同企業体 |
| 設計会社 | 株式会社佐藤総合計画 |
| 売主 | 丸紅株式会社 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
北千住駅まで9分（JR常磐線利用、東京メトロ千代田線直通）
大手町駅まで24分（JR常磐線利用、東京メトロ千代田線直通）
銀座駅まで27分（JR常磐線利用、東京メトロ千代田線直通、新御茶ノ水/淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え）
東京駅まで28分（JR常磐線利用、西日暮里駅でJR山手線に乗り換え）
新宿駅まで34分（JR常磐線利用、東京メトロ千代田線直通、西日暮里駅でJR山手線に乗り換え）
浅草駅まで16分（京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線（エアポート快特）に乗り換え）
日本橋駅まで23分（京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線（エアポート快特）に乗り換え）
品川駅まで37分（京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線（エアポート快特）に乗り換え）
羽田空港駅まで52分（京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線（エアポート快特）に乗り換え）
成田空港駅まで60分（京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線（エアポート快特）に乗り換え）
※分譲当時の情報を掲載しております。
周囲に広がる美しく成熟した街、そして下町情緒豊かなロケーション。金町の魅力は、駅周辺に広がる多彩な生活・文化施設の充実度と、水辺や自然の潤いといったナチュラルで暖かみのある住環境です。毎日の暮らしをサポートしてくれる駅前に集積した商店街やショッピング施設、さらに学校や医療施設も身近に点在しています。また、自然の風景に親しみたい時は、江戸川の緑地でジョギングや散歩、運動公園でスポーツを楽しむのも良いでしょう。区民の憩いのオアシスとなっている水元公園では、美しい庭園風景と豊かな自然とふれ合うことができます。春には桜、夏は花火と四季折々の情景に包まれた、まさに永住の生活舞台です。
明治7年に創立され、平成19年に創立133周年を迎えた大変古い歴史を持つ伝統校です。
季節ごとの売場構成がとても工夫されていて、評価が高いイトーヨーカドー金町店。
西洋多国籍料理のレストランです。中には和食のテイストを活かした創作料理もあります。
都内随一の水郷地帯として知られ、四季折々の光景を楽しみながらリラックスできる公園です。
※分譲当時の情報を掲載しております。
長寿命化が進む日本の社会では、マンションもそれにともなってバリアフリーなどに対応しなければなりません。お年寄りの方でも暮らしやすい住まい、車椅子の方でも動きやすい住まい、子供でも妊婦の方でも安心できる住まい。そんな様々な人々が、世代を越えて快適に暮らせる住まいを目指しています。
人の気配を感知してパッと明かりが点いてくれる人感センサー付ダウンライトを玄関に設置。室内を明るく照らすので、夜間のご帰宅時等、大変便利です。
ユニバーサルデザイン思想に基づき、玄関に1本、トイレと浴室には2本の手摺を備えています。お体の不自由な方の補助として、または滑って転倒してしまう事故を防ぐためにお年寄りやお子様に配慮したものです。永住への環境整備が施されています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
建物の堅牢さ、そして住まいとしての快適性は、見えないところにこそ、その礎があります。どんなに強固な建物も、支えとなる基礎が弱ければ意味がありません。「ヴィナシス金町タワーレジデンス」では、基礎構造に先進技術を導入し、高度な安全品質を実現。遮音・断熱性にも充分に配慮し、心地良い暮らしを提案します。
「ヴィナシス金町タワーレジデンス」をしっかりと支えるのは、合計138本の場所打ちコンクリート杭直径約1.6〜3.7ｍのアースドリル拡底杭。地上から約45〜48ｍにあるＮ値50以上の強固な支持地盤（細砂層）に杭先端の拡底部を造成しています。さらに、基礎に厚さ約1.2m〜2.5mのマットスラブを打ち、建物と杭・基礎を一体化構造で、建物全体を強固に支えます。
拡底アースドリル工法とは、高支持力を発揮する、底部を円錐台状にした工法。拡底杭を支持層に深く根入れすることにより、単純な棒状杭に比べて優れた高支持力を得ることができます。高層建築などの基礎に適した、安全性の高い工法です。
「ヴィナシス金町タワーレジデンス」では、柱や梁に30〜100N/mm2の高強度コンクリートを採用。緻密で中性化しにくい、堅牢で耐久性の高いコンクリートです。
外部廊下・バルコニー外壁はALC約100mmを確保。ALCは軽量で耐火性が高く、遮音性にも優れています。
わが家に帰り着いたとき、心がホッとやすらぐマンションでありたい。慌ただしく時間が流れる都心だからこそ、自宅では心からリラックスしたいものです。そのために私たちが大切に考えたのは、安心と安全を支えるセキュリティでした。女性や子供でも安らかに暮らせるライフステージを追求しています。
不審車両の侵入を防ぐとともに、愛車の盗難防止にも配慮して、駐車場の入口にリングシャッターを設置し、防犯性を高めています。入居者の方は、リモコン操作で簡単に開閉できるリモコン電動式です。
1階に防災センターを設置し、専門のスタッフによる24時間有人管理を実施。オンラインセキュリティシステムや防犯カメラ等だけでなく、人の目でも24時間暮らしの安全を見守ります。
エントランス風除室の出入り口には、ノンタッチキー（非接触キー）を採用。万が一鍵を紛失し入居者以外の人が拾った場合でも、内部に進入できないように操作することができます。更に、38・39階のみフロア出入口にも採用しています。
ドライバーなどによる不正解解錠防止効果にある防犯サムターンを2カ所に設置。さらに、バールでのこじ開けを防ぐために鎌型のデッドボルト(かんぬき)錠を採用し、防犯性を高めている。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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