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| 物件名 | レジデンス・ザ・武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目 |
| 総戸数 | 390戸（住戸389戸、店舗等1戸）、他に管理事務室、キッズエッグ、スカイビューサロン、ゲストルーム、中央管理室各1戸 |
| 築年月 | 2007年7月 |
| 交通 | JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩1分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上24階地下1階 |
| 専有面積(㎡) | 63.70㎡～92.03㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 6,672.20㎡ |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社住環建築計画一級建築士事務所 |
| 売主 | 株式会社リクルートコスモス |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩1分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
※分譲当時の情報を掲載しております。
※路線図の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗換・待ち時間は含まれておりません。
上質なライフスタイルを素敵に演出してくれる癒しの空間が充実！ゆったりと心を和らげる時間を提供してくれます。
※分譲当時の情報を掲載しております。
各住戸の独立性をたかめるために、門柱を備えたポーチを設けました。ポーチ内は十分な広さがあるので、鉢植えを飾るなどセンスを発揮して演出をお楽しみください。
スライド式のキッチン収納やビルトイン式の浄水器、スパイスラックなど使い勝手にこだわった設備をぜひお楽しみください。
充実した収納スペースを用意されたレジデンス・ザ・武蔵小杉。様々な用途に合わせてお使いができるように工夫しました。
各住戸の独立性をたかめるために、門柱を備えたポーチを設けました。ポーチ内は十分な広さがあるので、鉢植えを飾るなどセンスを発揮して演出をお楽しみください。
洗面化粧台には、三面鏡としてお使いいただける大型ミラーを採用。鏡の裏には化粧小物などがたくさんしまえる収納棚になっています。（デザイナーズプランを除く）
清潔かつ簡単に生ゴミを処理できるディスポーザをビルトイン。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
軸部の断面を丸杭径1.3ｍ～2.1ｍ、壁杭1ｍ×4～4.4ｍとするナックル（節）付き拡底杭（アースドリル工法で築造）合計63本を採用。丸型のナックルパイルを内部に、摩擦力の高い壁状のナックルウォールを外側に打設しました。
外壁・柱の鉄筋を覆っているコンクリートの厚みを、最低でも30ｍｍ以上・柱は40ｍｍ以上取ることにより、コンクリートの所要の耐久性、耐火性、構造体力を得られるようにしています。
外周部の柱、梁はタイル打ち込みとし、従来工法の鉄筋組立作業、壁枠組立作業、コンクリート打設作業を、品質管理の行き届いた工場で生産。工場生産した高品質な部材を、現場に搬入し組立てるPC工法システムを採用しました。（中柱・中梁を除く）
住戸内床スラブはボイドスラブ約260・280㎜（住戸中柱より廊下側はハーフPCスラブ200㎜）で、床スラブとフローリングの間に支持脚を立て、二重床（玄関を除く）としました。また、天井はクロスを直接貼らずに、コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重構造を採用。設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。
エントランスには、非接触キー（ノンタッチキー）を採用しています。防犯性を高めるとともに、開錠操作を楽にし、メンテナンス面でも効果を発揮します。
中央管理室を設置し、専門のスタッフが24時間体制で暮らしの安全を見守ります。また、9時―17時の間はフロントスタッフが、様々な生活サポートサービスを提供。さらに24時間体制でお電話でのご相談等も承ります。
エントランスの来訪者をロック解錠前にモニターで確認できます。不在時に来訪があった際にも記録が残ります。
玄関キーには、キーの複製が困難で、ピッキング防止効果の高いリバーシブルディンプルキーを採用。さらに、鍵穴を上下に設けたダブルロックにすることで、防犯性をより強化しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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