杜
に
護
ら
れ
た
静
域
。
※八幡橋(約550m～約600m／徒歩7分～8分)より
都心〈渋谷・新宿〉方面を望む
POSITION
緑と静穏が広がる緑苑エリア。
都心を臨み、緑苑に抱かれた、
利便と静穏が調和する、
穏やかなポジション。
都心の躍動に寄り添いながらも、喧騒から一歩離れた落ち着きに満たされる。
新宿や渋谷へダイレクトにアクセスできる利便性を備えながら、眼前には、和田堀公園※を中心とした広大な杜に包まれ、
別世界に迷い込んだかのような静穏が漂う中、緑の潤いを感じながら日常が始まります。
※和田堀公園（約40m〜80m／徒歩1分）
現地周辺航空写真
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和田堀公園
（約40m〜80m／徒歩1分）
善福寺川緑地
（約880m〜930m／徒歩11
分〜12分）2024年4月撮影
壮大な深い緑に抱かれ
歴史の
記憶を受け継ぐ
「大宮一丁目」。
和田堀公園の緑に包まれ、穏やかな景色がつづくこの地は、
第一種低層住居専用地域×風致地区に指定された、閑静な住宅街。
人と自然が共に暮らしてきた永い歴史が息づき都心に寄り添いながらも、
静けさと温もりが調和する落ち着いた街並みが広がっています。
提供写真
大宮八幡宮
（約710m〜750m／徒歩9分〜10分）
現地周辺航空写真
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松ノ木遺跡
（約520m〜560m／
徒歩7分）
現地周辺住宅地
（約660m〜710m／
徒歩9分）
永福町駅北口商和会
（約450m〜490m／
徒歩6分〜7分）
第一種低層住居専用地域×
風致地区×武蔵野台地。
永い時を経て護られてきた
武蔵野の特等席。
開放感に満ち、静穏な環境が
広がる
第一種低層住居専用地域。
建物の高さや用途が厳しく定められた、
第一種低層住居専用地域。
閑静な街並みの中に、ゆるやかな屋根と緑が連なり、
空の広がりと調和する穏やかな景観が、
住宅地としての心地よさを創出しています。
出典：杉並区
用途地域図
和田堀公園 （約40m〜80m／徒歩1分）2024年４月撮影
自然と調和した美しい街並みを
護る、
和田堀風致地区に指定。
本計画地は、都市に残された豊かな
緑や水辺の潤いを保全しながら建築や外構との調和を図る、
風致地区に指定されています。
植栽や意匠への配慮により、街全体が落ち着いた景観を保ち、
将来にわたり四季の移ろいを
身近に感じることができます。
風致地区に定められた許可基準例
風致地区では、建物の高さや配置、外構のデザイン、植栽などに一定の基準が設けられ、杉並区では「和田堀風致地区」と「善福寺風致地区」が指定されています。
23区内で風致地区は、約4.26%※にのみ指定
東京23区の総面積62,751haの内、風致地区は2,674haにとどまっており、都市部において自然環境と景観を保全する貴重な役割を担っています。
出典：東京都「都内区市町村マップ」、東京都都市整備局「風致地区一覧」）
【風致地区とは】
「都市の風致」すなわち、年において水や緑などの自然的な要素に富んだ土地における良好な自然的景観を形成している区域のうち、土地利用計画上、都市環境の保全を図るため風致の維持が必要な区域について定めるものです。
出典：国土交通省
出典：東京都整備局ホームページ
風致地区指定位置図・風致地区一覧を基に作成
令和7年4月1日時点
堅牢な地盤で知られる、
武蔵野台地。
杉並区全域は、数万年という
永い時間をかけて形成された
強固な地盤を誇る、武蔵野台地の
ほぼ中央部に位置します。
本計画は、その高い地耐力の恩恵を
享受できるエリアに位置しています。
出典：国土交通省国土地理院
武蔵野台地デジタル標高地形図