再開発エリアにこだわる、
イニシアグランシリーズ。
自主・自立したアクティブな暮らしのためには
身近に利便施設があること、
様々な楽しみとの出会いがあることが大切です。
コスモスイニシアのシニア向けサービス付分譲マンションは、
身近に利便施設をはじめ様々な施設が充実する
駅前再開発の地を中心に選び
自由に活き活きと毎日を楽しむことができる
住まいをご提案します。
POINT01
雪でも安心、駅直結で、
ぐっと街が近くなる。
新JR「苗穂」駅を中心に
苗穂エリアでは南北両サイドで
大規模な再開発事業が同時に進行中。
空中歩廊により北口の「アリオ札幌」まで結ばれ
天候に左右されず往来でき利便性が大幅にアップ。
ビジネスや旅行、道内・道外へ身軽に。
TRAIN
「札幌」駅まで3分（3分）
TRAIN
「大通り」駅まで4分（4分）
TRAIN
「すすきの」駅まで6分（6分）
TRAIN
「新千歳空港」駅へ42分（42分）
TRAIN
「小樽」駅へ35分（49分）
JR「苗穂」駅
POINT02
さらに豊かな未来へ
駅前×再開発エリア。
地域住民・行政・企業が一体となって話し合いを重ね
南北をつなぐ快適な歩行空間の整備とともに
駅の南北をひとつの街区とした魅力的な街づくり計画が進行中。
多世代間の交流とにぎわいが生まれる
快適で安全な街づくりが進んでいます。
概念図
身近にショッピング施設が揃う。
空中歩廊直結の「アリオ」
（約570m/徒歩8分）
「サッポロファクトリー」
（約820m/徒歩11分）
「ローソン 苗穂駅南口店」
（約160m/徒歩2分）
日常使い「まいばすけっと
北6条東5丁目店」
（約640m/徒歩8分）
「マックスバリュ 北1条東店」
（約730m/徒歩10分）
「セブン‐イレブン
札幌北2条東8丁目店」
（約470m/徒歩6分）
POINT03
賃貸や相続ができる
“分譲”形式の
サービス付きレジデンス。
通常の分譲マンションと同じ、
「分譲方式」による資産なので
「売却」や「譲渡」も可能で、
ご家族への「相続」、さらに賃貸として
毎月の「家賃」収入を得ることもできます。
充実のサービス＆サポート。
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専任コンシェルジュ
専属のコンシェルジュが、24時間365日フロントに常駐しご入居者様をサポートいたします。
湯上がりラウンジ
センス光る選書のラウンジ
新たな好奇心を誘発するライブラリーを選書のプロがプロデュース。
男湯
365日つかれる！大浴場
お風呂の準備や掃除など日々の手間から解放される大浴場。
カフェラウンジ
交流できるカフェラウンジ
同世代の仲間たちと趣味やイベントを通して交流のできるカフェラウンジ。
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理想的な栄養バランスのお食事
季節ごとに和洋中様々な内容で提供する日替わり献立に加え、イベント食もご用意。
※食事の提供は夕食のみとなり有償です。※サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる可能性がございます。
POINT04
すぐ住み始められるのは、
賢い選択のカギ。
完成済み物件のため実際のお部屋で日当たりや雰囲気を
ご確認いただけます。
また、諸手続き完了後はすぐにご入居いただけるので
行政手続きやお引越しも一度に行え、新生活がスムーズ
にスタートできます。
バルコニー
日当たりや眺望を確認できる
実際の日当たりや眺望をご確認いただくことができ、より具体的なイメージができます。
キッチン※1
設備や生活動線を確認できる
生活動線をシミュレーションしながら、収納量や設備をご確認いただくことができます。
湯上がりラウンジ
充実の共用部分を確認できる
実際の物件で、充実の共用部分やデザイン・雰囲気などをご体感ください。
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資金計画がたてやすい
入居までがスムーズなので、金利が変動することなく資金計画が立てやすいと言われています。
※ご出演いただいているのはイニシアグラン札幌イーストのご入居者様です。
イニシアグラン札幌苗穂も同コンセプトのサービスをご提供しております。
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入居者様に合わせた、
柔軟でゆとりのある生活空間を実現。
先着順販売対象住戸
1LDK : 3,308万円（C303号室）
先着順販売対象住戸
2LDK : 4,998万円（C401号室）
イニシアグラン札幌
現地インフォメーションサロン
定休日：水・木・第3火曜日（祝日は営業いたします）
マンション内のご見学に際してはマスク着用をお願いいたします。
【電車でお越しの場合】
「JR札幌駅南口」より
タクシーをご利用下さい
※領収書をお持ち下さい。スタッフが精算させていただきます
【お車でお越しの場合】
イニシアグラン札幌イースト隣の
「VIT PARK札幌47駐車場」をご利用下さい
※駐車場料金はスタッフが精算させていただきます
INFORMATION
リバース６０とは50歳以上だからこそ利用できるお得な住宅ローンです。
お手元に資金を残し、理想の住まいで暮らすための新しい選択肢。諸費用・支払額などのシュミレーションも承ります。
シニア向け分譲マンションとは自立した自由な暮らしを実現する新しい住まいです。サービス付き高齢者住宅や有料老人ホームとの違いもご説明しながら、これからの住まいについてのご相談を承ります。
お客様に応じた買い替えの方法についてご相談を承ります。今のお家の査定依頼や売却の流れ・スケジュール・お手続きについても分かりやすくご説明いたします。
①シニア向け分譲マンション・高齢者施設との違いとは？
②快適な生活・健康維持を支えるサービス＆サポートとは？
③ZOOMでつなぐ共用部・モデルルーム見学
こちらからご覧いただけます。
12/2 (土)
（イニシアグラン札幌苗穂）
是非、この機会に体験してみませんか。
12/8 (金)
（イニシアグラン札幌イースト）
フルートカラオケ
カラオケを練習する入居者の方たちのサークル活動を体感できます。
12/9 (土)
（イニシアグラン札幌苗穂）
12/18 (月)
（イニシアグラン札幌イースト）
コンシェルジュが、お悩みに合わせた体操教室を開催します。
②13:00～14:00 肩こり改善
イベントは完全予約制になります。
ご予約は下記フリーコールへお電話ください。
定休日：水・木・第3火曜日（祝日は営業いたします）
マンション内のご見学に際してはマスク着用をお願いいたします。
各イベントは先着順のため定員になり次第、
締め切りとさせていただきますのでご了承ください。
利用できるお得な住宅ローンです。
お手元に資金を残し、理想の住まいで
暮らすための新しい選択肢。
諸費用・支払額などのシュミレーションも承ります。
場所：イニシアグラン札幌イースト現地
‐シニア向け分譲マンションとは？
サービス付き高齢者住宅や有料老人ホームとの違いもご説明しながら、
これからの住まいについてのご相談を承ります。
場所：イニシアグラン札幌イースト現地
‐スムーズな住み替えの方法とは？
ご相談を承ります。
今のお家の査定依頼や
売却の流れ・スケジュール・お手続きについても
分かりやすくご説明いたします。
場所：イニシアグラン札幌イースト現地
オンラインご案内会
‐シニア向け分譲マンションとは？
オンラインご案内会
～3つのコンテンツから選べる～
【所有権型シニア向け
分譲マンションとは？】
高齢者施設との違いとは？
②快適な生活・健康維持を支える
サービス＆サポートとは？
③ZOOMでつなぐ共用部・モデルルーム見学
ご興味のあるメニューをお選びいただけます！
お家から気軽にご参加できます！
初めての方にも丁寧にご説明いたしますので、どうぞお気軽にご参加ください！
（所要時間60分程度）
※掲載の周辺航空写真は2021年10月に撮影したものにCG合成を施したものであり、実際とは異なります。
※本ページに使用している動画・写真は、※1のモデルルーム、湯上りラウンジ、大浴場の写真を除き、「イニシアグラン札幌イースト」で撮影したものです。（2022年7月撮影）
※掲載の湯上りラウンジ･大浴場の写真は、イニシアグラン札幌苗穂で撮影(2022年6月)したものです。
※掲載の概念図は、現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※札幌駅:JR千歳線「苗穂」駅より／日中平常時：JR函館本線・ほしみ行利用（乗車時間によって所要時間が3分～4分となります）、通勤時：JR千歳線・札幌行利用（乗車時間によって所要時間が3分～4分となります）
※大通駅:JR千歳線「苗穂」駅より／日中平常時：JR函館本線・小樽行利用、「札幌」駅より徒歩利用。「さっぽろ」駅より札幌市営南北線・真駒内行利用（乗車時間によって所要時間が11分～21分となります。※最遅は「さっぽろ」駅より札幌市営東豊線利用）通勤時：JR函館本線・ほしみ行利用。「札幌」駅より徒歩利用。「さっぽろ」駅より札幌市営南北線・真駒内行利用（乗車時間によって所要時間が11分～18分となります）
※すすきの駅:JR千歳線「苗穂」駅より／日中平常時：JR函館本線・小樽行利用、「札幌」駅より徒歩利用。「さっぽろ」駅より札幌市営南北線利用（乗車時間によって所要時間が13分～20分となります。）通勤時：JR千歳線・札幌行利用。「札幌」駅より徒歩利用。「さっぽろ」駅より札幌市営南北線・真駒内行利用（乗車時間によって所要時間が13分～19分となります。）
※新千歳空港駅:日中平常時：JR千歳線利用、「北広島」駅よりJR快速エアポート120号利用（乗車時間によって所要時間が42分～46分となります。通勤時：JR千歳線利用、「白石」駅よりJR快速エアポート72号利用（乗車時間によって所要時間が42分～46分となります。※最遅は白石駅までJR函館本線）
※小樽駅:JR函館本線「苗穂」駅より／日中平常時：JR函館本線・ほしみ行利用「札幌」駅よりJR快速エアポート125号利用（乗車時間によって所要時間が42分～59分となります。※再遅は「苗穂」駅より函館本線利用）、通勤時：JR千歳線・札幌行利用「札幌」駅よりJR函館本線・小樽行利用（乗車時間によって所要時間が52分～62分となります。※最遅は千歳線利用）
※掲載の電車所要時間は通勤時の時間、日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※乗り換え待ち合わせ時間を含みます。
※通勤時7:00〜9:00発、日中時10:00~14:00発としています。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。2022年6月調査。
※1掲載のモデルルーム写真はイニシアグラン札幌苗穂Bタイプを撮影（2020年7月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。