間取りも、空も、自分仕様。
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PLAN
全10タイプの多彩な間取りプランと、
8種類のテイストから無償で選べるインテリアセレクト「ホームデコレーションサービス」をご用意。
自分らしく描ける空間が、毎日の暮らしをもっと楽しみにしてくれます。
VIEW 眺望
暮らしの中に広がる、
空と街の眺め。
低層住宅街に面した立地を活かし、下層階からでもひらけた視界を確保。
空や街の風景が、季節や時間とともに移ろい、日常に豊かな開放感と彩りをもたらします。
最上階からは、東西南北それぞれにひらけた視界が広がり、晴れた日には富士山や遠くの街並みを望めることも。
WEST
NORTH
EAST
SOUTH
WEST
NORTH
EAST
SOUTH
WEST
NORTH
EAST
SOUTH
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NORTH
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SOUTH
眺望写真（現地13階相当の高さより撮影／2024年3月撮影）
※将来に渡っての眺望を保証するものではありません。
PLAN 間取り
東西2棟構成により、
眺望や採光条件を最大限に活かした、
多彩なプランを展開。
個性ある2LDK〜3LDKの間取りから、
ライフスタイルに沿った住まいを選べます。
住戸配置図
遊び心が生まれる D-D type
土間空間があるから、
暮らしに遊び心が生まれる。
バルコニーと玄関、洋室（3）の3方向とつながる土間空間は、屋内外の趣味や作業に活用できる多目的スペースです。自転車のメンテナンスや観葉植物のお手入れなど、リビングではできない趣味の時間を思いきり楽しめます。
（約21.24坪）
- バルコニー面積：12.16m²（約3.67坪）（偶数階）次期以降販売対象住戸
- バルコニー面積：11.78m²（約3.56坪）（奇数階）先着順・次期以降販売対象住戸
- セカンドバルコニー面積:4.90m²（約1.48坪）
-
角住戸
-
アウトポール設計
-
全洋室４畳〜
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土間
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ファミリークロゼット
-
FUTON収納
-
リビング・ダイニングの奥行4.0m超
イメージイラスト
- :収納
- :床暖房
- :通風
- :採光
- :アウトポール
- FC : ファミリークロゼット
- ※掲載の図面は偶数階になります。
※D-Dタイプの洋室（1）、洋室（2）は建築基準法の居室要件である採光規定 における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ル クス以上照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。
〈推奨インテリアセレクト〉
家事が楽しくなる D-L type
家事の流れがスムーズだから、
暮らしに余白が生まれる。
洗う・干す・しまうを一か所でこなせるランドリールーム。動線の途中に収納がしっかり備わっているから、片づけや準備も自然とはかどる。負担を減らすことで生まれるのは、時間と気持ちのゆとり。
（約21.24坪）
- バルコニー面積：11.98m²（約3.62坪）（偶数階）次期以降販売対象住戸
- バルコニー面積：12.36m²（約3.73坪）（奇数階）先着順・次期以降販売対象住戸
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ランドリールーム
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アウトポール設計
-
全洋室４畳〜
-
リビング・ダイニングの奥行4.0m超
-
ウォークインクロゼット
-
ファミリークロゼット
-
ファミリーストレージ
-
FUTON収納
概念図
- :収納
- :床暖房
- :通風
- :採光
- :アウトポール
- WIC : ウォークインクロゼット
- FC : ファミリークロゼット
- FS : ファミリーストレージ
- ※掲載の図面は偶数階になります。
※D-Lタイプの洋室（1）、洋室（2）は建築基準法の居室要件である採光規定 における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ル クス以上照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。
〈推奨インテリアセレクト〉
御殿町の空を眺める I type
空を眺めるビューバス
最上階の“御殿”
開放感あふれるビューバスやアイランドキッチンなど、
贅沢な設えを随所にちりばめ、最上階という特別な場所に、
心地よさを描きました。
（約29.72坪）
- バルコニー面積：14.89m²（約4.50坪）
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角住戸
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アウトポール設計
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ビューバス
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アイランドキッチン
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全室独立型洋室5畳〜
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折上げ天井と曲面壁
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ウォークスルークロゼット
-
ウォークインクロゼット
-
FUTON収納
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洗面台ダブルボウル
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大型ユニットバス
- :収納
- :床暖房
- :通風
- :採光
- :アウトポール
- WTC : ウォークスルークロゼット
- WIC : ウォークインクロゼット
〈推奨インテリアセレクト〉
ミニマルに満喫する E type
ムダをそぎ落とすと、
暮らしは軽やかになる。
必要なものがきちんと収まり、動線にムダがないと、
毎日がうまく回りはじめる。
2LDKのなかにWICやSCをさりげなく備えたこの間取りは、
コンパクトでも心にゆとりが生まれる住まい。
（約16.68坪）
- バルコニー面積：9.06m²（約2.74坪）
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角住戸
-
アウトポール設計
-
全洋室４畳〜
-
リビング・ダイニングの奥行4.0m超
-
ウォークインクロゼット
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シューズクロゼット
- :収納
- :床暖房
- :通風
- :採光
- :アウトポール
- WIC : ウォークインクロゼット
- SC : シューズクロゼット
〈推奨インテリアセレクト〉
※性能表示内容は変更になる可能性がございます
※性能表示内容は変更になる可能性がございます
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
※掲載の間取り図・平面図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
SPACE DESIGN 空間設計
すごしかたファースト。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。
最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。
家族の存在を程よく感じられる開放的なリビング・ダイニング・キッチンや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、
くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
フレキシブルリビング
すっきり開放的で心地よく、
暮らしにフィットするリビング。
空間をすっきりと仕立て、可動する引き戸で時間や季節、
多様な暮らしのスタイルにフィットします。
※Fr1、Fr2、Gr、H、Iタイプを除く
イニシアラウンジ三田／
3LDK コンセプトルーム リビング・ダイニング、
洋室(2)写真（2023年4月撮影）
連窓サッシ
メインバルコニー側の窓面には、外の陽光をふんだんに取り込む連窓サッシを採用。スライドウォールが連窓サッシ間の壁にきれいに収まる設計となっているため、ひとつながりの窓ならではの高い開放感を楽しめます。
※Fr1、Fr2、H、Iタイプを除く
概念図
概念図
「アウトポール」設計を採用
アウトポール設計により、バルコニー側居室のコーナー部に柱が出ないため、空間はすっきりとした印象。効率の良いスクエアな空間で、家具のレイアウトがしやすいのもメリットです。
※部屋内に配管スペースがある場合があります。
※F1、Fr2タイプを除く
コスモスイニシア和光ギャラリー／リビング・
ダイニング、洋室(2) 写真（2023年3月撮影）
概念図
シーナリーキッチン
リビングに美しく映え、
心地がいいキッチン。
料理することが楽しくなる。
キッチンにいる時間が居心地がよくなるように。
リビングから見て家具のような美しさに。
コスモスイニシア和光ギャラリー／キッチン、
ダイニング写真（2023年3月撮影）
コンロ前の開放と
美しいレンジフード
閉鎖的になりがちなキッチンは、コンロ前の壁をなくし、美しいレンジフードを採用することで、料理しながらの景色や空間のつながり、キッチン全体の美しさを大事にしています。
ゆとりの
キッチンワークトップ
お料理をしやすくするカギは、食材を切ったり、材料を混ぜたりするキッチンカウンターの作業スペースです。
シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。
イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム・
キッチン写真（2022年1月撮影）
概念図
概念図
スムースドレッサー
朝をスムーズにする、
快適な身支度動線。
忙しい朝、二人が並んで使える洗面や、
すっきりとしまえる収納。
リビングから出入りができる家事動線で
身支度を快適・スムーズに。
※Fr1、Fr2、H、Iタイプを除く
イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム・洗面写真
（2022年1月撮影）
概念図
概念図
オフセット(偏心)洗面ボウル
洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
ドライヤー収納
鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。
ゴミ袋ホルダー
ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
鏡裏面収納
裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。
※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
しまうモノを、大切にできる収納。
収納空間を立体的にとらえ、効率的に賢くしまえる。
また、収納内の可変性を高めることで、持ち物の変化に
フィットできる収納です。
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FUTON収納
「布団の収納場所が足りない」
「布団がしまえる中段がほしい」
そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な
用途に使える収納です。
※Eタイプを除く
イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム
FUTON収納写真（2022年1月撮影）
概念図
概念図
玄関収納
靴が効率良く収められるのはもちろん、傘掛けや小物入れも用意しています。
※E、Grタイプはシューズクロゼット採用。※シューズクロゼットのあるタイプには「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物入れ」の設置はありません。
可動棚底板
一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツ・ゴルフバッグなどの長物もしまえます。サイズによっては収納できない場合があります。
スリッパ掛け
玄関収納の扉裏にスリッパをしまっておくことができます。
玄関収納下部コンセント
照明やアウトドア用品の充電等に便利です。
小物トレー
印鑑やボールペン置きに便利です。
※掲載の写真はイニシアラウンジ三田3LDKコンセプトルームを2021年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※コスモスイニシア和光ギャラリ－はすでに撤去済みで、モデルルームのご見学はできません。
HOME DECORATION SERVICE ホームデコレーションサービス
8種類からお好みを選べる
インテリアセレクト
専有部の壁面の色や素材などを、あらかじめご用意したパターンからセレクトできる
「ホームデコレーションサービス」をご用意。
さまざまな暮らし方に合わせ、素材感やカラーのマテリアルを追求した8種類からお選びいただけます。
※セレクトには申込期限およびセレクトできる内容・対象箇所に制限があります。詳しくは販売担当にご確認ください。
※掲載の素材写真は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
Ethical
自分にも環境にも優しい暮らし
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朝時間をたのしむ
充実した日常
素材にこだわる
エココンシャスな暮らし
Café Brake
香りを楽しむ暮らし
お気に入りのパンやコーヒー
生き生きとした観葉植物
優しい香りに
満たされた暮らし
My Art Style
自分だけの好きにこだわる暮らし
昔から聞いている音楽に
こだわりのファッション
大好きなものを飾って楽しむ
自分だけの特別な暮らし
Primitive
時間を綴る暮らし
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旅をするたびに
生まれる思い出
非日常が日常の
アクセントになる暮らし
Self Decoration
自分でカスタマイズする暮らし
お気に入りのグッズを
自分らしくディスプレイ
好きなものに囲まれた空間で
アクティブに生活を謳歌する暮らし
Japandi Style
凛とした空気が心地よい暮らし
木の温もりや洗練された家具
自然な調和と
静寂の美しさを感じる
心が安らぐ暮らし
Fashionable
ホテルライクな暮らし
ファッションを楽しむように
インテリアをスタイリング
トレンドカラーを取り入れた
上質で優雅な暮らし
Smart Life
機能的でスマートな暮らし
生活に便利な機能や
アイテムにこだわった
シンプルで快適な空間
賢くゆとりのある暮らし
※左上：キッチン腰壁面タイル/左下：キッチン腰壁面/右上：玄関アクセントクロス/右下：LDアクセントクロスエコカラット
※H・Iタイプは設置面が異なります。詳しくは販売担当へご確認ください。
STYLE スタイル
インテリアのプロが手がけた
スタイルで、
お気に入りの空間に。
新しい暮らしを彩るインテリアスタイル。インテリアのプロの提案から選んだり、相談したりお気に入りの空間に仕立ててください。
シンプルながら洗練された空間へ
アースカラーで構成されたソフトな空間をベースに、
きめ細かく配慮された繊細な素材感が静かに主張する、
シンプルながらも洗練されたスタイル。
ナチュラルな中にモダンな印象を演出します。
気品ある居心地を感じさせる空間へ
朝夕の陽光で表情を変化させるブラックウォルナットの床材に、
深緑をアクセントに効かせた、
ミニマライズされたクラシックスタイル。
気品ある落ち着きを演出します。
新しさの中に懐かしさをあわせ持つ空間へ
白とダークウォルナット色のコントラスト空間に、
ブロンズやマットブラックを差し込んだ、
モダンとクラシックを合わせ持つ気取らないスタイル。
高感度な上質感を演出します。
※階数により、ご注文期限がございます。詳しくは販売員にお尋ねください。
※掲載の写真は、「イニシアラウンジ三田」展示コーナー・モデルルームを撮影（2022年5月）したものとなり、サンプルです。
※実際の色調につきましてはサンプルコーナーでご確認ください。