INTERIVEW
INTERVIEW 01 通勤・移動時間短縮!プライベートな時間を大切にできる場所
イニシアラウンジ三田(2025年9月撮影)
なるというHさん。
一度住んでみたら、暮らしやすさが気に入って、
マンションを買うならこのエリアと決めていた
そうです。
「2人とも仕事で忙しい毎日ですが、
ここの暮らしは自分たちのプライベートな時間を
大切にできるんです。」
と話すHさん。
その理由を伺いました。
契約者Hさん(20代)の購入の決め手
- 空港に近い
帰省も旅行も気軽に!資産として将来性も期待 - 通勤時間短縮 東京方面と横浜方面に直通!
- スーパー・商店街が豊富
1.通勤時間が短縮できる
「京急空港線で東京方面と横浜方面に直通1本で
行けることも魅力」と話してくれました。
まず、通勤のしやすさ。「糀谷」駅は、2人の勤務地である東京方面と横浜方面の中間にあり、京急空港線で1本で行くことができるので便利なんです。僕たちのライフスタイルにぴったりの場所でした。にぎやかな繁華街よりは、静かな場所に住むのが希望だったので、駅からフラットな道を徒歩10分という絶妙な立地も気に入りました。
1.旅行がしやすい
2人の趣味は旅行。日本でまだ行ったことのないところに行くのが好きなんです。新幹線が通る品川も、空港も近くにあるので、気軽に出かけられます。品川から始発の新幹線で出かけて、終電で帰ってくるといった日帰り旅行もできると思います。フットワーク軽くいられる立地が気に入りました。
1.帰省しやすく北海道の実家も応援
「旅行も、北海道への帰省もしやすい、
フットワーク軽くいられる立地が魅力」とHさん。
空港が近いのはとても大きな魅力でした。2人の実家が北海道なので、帰省する時も便利。地元の友人が遊びに来た時も「糀谷」なら家に呼びやすい。両親や友人との時間を大切にできるのも、ここを選んだ大きな理由の一つです。
ポジショニングイメージマップ
萩中公園(約600m・徒歩8分)
竹の子児童公園(約340m・徒歩5分)
1.将来も楽しく住める場所
はじめて「糀谷」に来た時の印象は、子どもが多くて子育てもしやすそう、ということでした。緑豊かな萩中公園や、物件の近くにも遊具のある公園があるから、自然に癒されながら楽しく暮らせそうです。東京23区と横浜とを比較して、助成金や所得制限の厳しさなどをチェックしたのと、都内は学校給食がきちんとあるので、子どもが育つ環境として都内のほうが私はいいと思いました。
2.20代だからこそ都内を選ぶ
「品川」駅へ直通14~21分
発展する都市が近くにある
ポジションも決め手のひとつ
都内のほうがマンションの価格自体は高かったのですが、将来の資産性まで考えた時に、都内を選んだほうがいいと思いました。品川や高輪ゲートウェイ、蒲田など、再開発エリアに近く、エリアの発展が期待できます。空港に近い立地は、外国人需要の高まりを考えた今後にも将来性があると感じました。
初めてのマンション購入で正直不安もありましたが、イニシアの販売員さんの対応が誠実で丁寧だったので、いろいろ相談にのっていただき、購入を決めました。
※「品川駅」/京急空港線急行利用、最長の場合京急空港線急行、「京急蒲田」駅より京急本線快特に乗り換え(日中時は京急空港線急行利用、「京急蒲田」駅より京急本線快特に乗り換え)
※所要時間は通勤時(カッコ内は日中時)のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。
※通勤時(7:30~9:00)、平日日中(11:00~16:00)到着で最短~最長の所要時間を表示しています。
※電車の所要時間出典: ジョルダン(検索設定=標準)2024年10月時点
取材に協力してくれたHさん(20代)
「借りるより買ったほうが、自分達の資産になる。大田区とか横浜近辺なら、私たちらしい暮らしが描けるんじゃないかと思い、マンションを探し始めました。」とHさん
INTERVIEW 02 子育て環境としてもぴったりな、大田区西糀谷エリア
萩中公園(約600m・徒歩8分)2025年11月撮影
探したら「糀谷」でした 0歳児のお子さまがいらっしゃるHさん(30代)は、
イニシアの賃貸に住んでいましたが、
子育てをするならマイホームと思い、
新築マンションの購入を
検討しはじめたそうです。
待機児童数が少ない大田区は
子育て環境としても魅力だったそう。
契約者Hさん(30代)の購入の決め手
- 生活利便が揃う子育て環境
- 駅からフラットな道のりで落ち着いた住宅街の雰囲気
- イニシアの空間設計
1.買い物も教育環境も徒歩圏に
糀谷は知らない街でしたが、実際に街を歩いてみてすぐに気に入りました。<イニシア大田糀谷>から歩いて行けるところに、商店街、スーパー、小学校、子どもが遊べる公園が揃っていて、子どもを育てる環境としてとてもよさそう、と思いました。
商店街は活気があって、お魚やお肉は専門店でいいものが揃うし、サミットなど大きなスーパーの数も多いので、その日の気分によって使い分けもできそう。子どもが小さいうちは余裕がない日々ですが、近くにいいものが揃う環境なら、暮らしやすそうだし、楽しく気分転換もできます。駅からフラットな道のりなのでベビーカーでも歩きやすく、徒歩10分で落ち着いて暮らせる住環境も気に入りました。
区立糀谷小学校へ徒歩3分(画像:約170m)、区立糀谷中学校へ徒歩1分(約30m)
お子さまが遊べる遊具のある西糀谷三丁目児童公園へ徒歩1分(約80m)
2.車がなくても便利に住める環境は、住まい選びにも魅力でした
糀谷は、普段の生活に必要なものはなんでも徒歩圏で揃う便利な街ですし、品川から新幹線に乗るのも、空港へ行くのも気軽にできる場所にあります。糀谷に住むなら、車を持たなくてもずっと便利に暮らせそうと思いました。将来のライフプランを考えた時に、車を持たなくていい分、維持費にかかる費用は必要なくなりますからその分を住まいにあてて、充実した暮らしができるようにしよう、と考えました。予算は少しオーバーしましたが、マンションギャラリーでファイナンシャルプランナーの方にローンの相談やシミュレーションをしてもらって、無理なくマイホームを購入できました。家族の未来が描けたので仕事を頑張ろうと前向きになれました。
周辺お買い物マップ
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※周辺環境データは、2024年11月調べ。
取材に協力してくれたHさん(30代)
イニシアの賃貸に約2年在住。夫のHさんは出張が多く、品川、東京、羽田空港へのアクセスがいい大田区で新居を探していたそう
INTERVIEW 03 イニシアならではのこだわりで、開放的な住空間
エントランス完成予想CG
1.シンプルで開放的な住まい
イニシアの賃貸に住んだことがあるのですが、掃除など管理が行き届き、間取りも収納が多くて気に入っていたんです。新築マンションを検討する時にも、まずイニシアで探しました。間取りが工夫され無駄なスペースが少なく、専有面積以上の開放感を感じられたので、やっぱりイニシアはいいな、と思いました。
マンションギャラリーで建物のCGを大きなパネルでみせていただき、シンプルで開放感のあるエントランスや、植栽が多くて緑豊かな環境がいいな、と思いました。仕事から疲れて帰ってきた時に心を落ち着かせてくれそうな住まいです。新居では、友人を招いて料理をしたり「糀谷」を案内したりしたいですね。
専有面積/60.08m2(約18.17坪) バルコニー面積:9.15m2(約2.76坪)
※B2タイプの洋室(1)(2階のみ)は、建築基準法の居室要件である採光規定における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ルクス以上照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。
2.広々としたキッチン、収納も充実
料理が好きなので、キッチンの使いやすさも決め手の一つになりました。シンクも作業台も広くて使いやすそう、コンセントがあるから離乳食を作るときにハンドブレンダーも使いやすそう。壁にはマグネットがつけられるから浮かせる収納もできるし、素材も掃除しやすく劣化しにくいものが使われています。作業している手元がみえにくいキッチンの独自のデザインも気に入りました。
旅行用のスーツケースやベビーカーもおける玄関収納が広くていいなと思いました。服が多いのでまとめてしまえるウォークインクローゼットも重宝しそう。柱や梁の出っ張りがない分、収納しやすく図面以上に入る気がするんですよね。
3.設備仕様にもイニシアのこだわり
専有面積以上の広がりが感じられるように、リビング・ダイニングの窓の位置や、柱の出っ張りがでないようにきちんと工夫されている住空間。朝の身支度が2人並んでできるように洗面ボウルの位置にもこだわっていたり、暮らした後の生活を考えた、細かなこだわりがたくさんあるのがイニシアの特徴だと思います。
ドアノブに服の袖がひっかからないようにデザインされていたり、ちょっとしたところなんですが、暮らしてみると大きなポイントだろうな、と思う部分に、イニシアならではのこだわりを感じました。