マンション購入の際に、中古物件を選び、リノベーションをする方が増えています。
そのメリットは、何と言っても「我が家の暮らしに合わせた空間」をオリジナルで作れること。

モダンタイプやカフェスタイルなど、憧れのテイストを取り込みながら家を作れるのは、自由度が高いリノベーションならではの醍醐味と言えるでしょう。

間取りから細かな設備・仕様の一つ一つまで自由に選べるので人気が高い反面、
「アイディアが出ない」
｢何をどう決めれば良いか全くわからない」
などと悩む方も多いようです。

迷いも楽しみに変えてリノベーションの質を上げるために、たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。
きっと、理想の家のカタチが見えてくるはずです。

リノベーションをするにあたり、絶対に場所を変えられないのはマンションの共有部分に当たる、玄関や窓といった開口部とバルコニー、そしてパイプスペースです。
パイプスペースとは給排水管やガス管などの配管スペースのことで、間取り図では「PS」または「MBPS」（メーターボックスと同じ場所に配管が設置されている場合の略語）などと表記されています。

この3ヶ所以外は、建物の構造による制限がなければ、ほぼ自由にデザインできます。

専有部分を空っぽにした状態から好みの間取りや空間に仕上げることも可能です。しかし、まっさらな空間にイチから間取りを決めるのは思ったよりも大変なことです。

今回は、ついイメージが漠然としてしまいがちなリノベーションの押さえるべきポイントを順番にご紹介します。

「いずれ子供が成長し、巣立っていく」「高齢の家族と同居する」などのように家族構成が変わる可能性がある方も多いでしょう。一部を仕切るだけで子供部屋になるリビングづくりや、壁を取り払えばすぐにワンルームにできるように個室を隣り合わせにしておくなど、「変化に合わせて育てる家づくり」も視野に入れてみましょう。

また、最初からバリアフリーにしておけば、赤ちゃんが生まれた時や、高齢の家族との同居の際の安全性を備えることができます。

家族構成や体調の変化があった時でも安全に暮らすために必要な条件を考えることで、床や壁の位置や高さをどうすれば良いかが見えてくるでしょう。