業プロご利用中の仲介業者のみなさまへ コスモスイニシアの住みながら買取り お客さまの住み替えをサポートするリースバックシステム

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コスモスイニシアの住みながら買取りとは?

お客さまが求める 「新規購入の資金確定」と「スムーズな住み替え」の 双方を実現、サポートするサービス

「コスモスイニシアの住みながら買取りとは?」の図版

コスモスイニシアが提供するリースバックシステム「住みながら買取り」は、マンションを売却後も、最長2年間「そのまま住み続けていただける」住み替え支援サービスです。
当社が現居を直接買取りすることで「新居購入のための資金確定」が可能になり、その後賃貸借契約を行うことで住み替えに伴う仮住まいが不要になり、「スムーズな住み替え」が可能になります。

このようなお客さまへのご紹介にぴったりのサービスです!

  • CASE01 資金確定を急ぎたい 新居を購入したいけれども 現居の残債で 資金確定ができていないお客さま
  • CASE02 仮住まいは避けたい マンションから一戸建てへ 住み替えたいけど 仮住まいは避けたいお客さま
  • CASE03 手間なく資産整理したい 資産整理を検討されているけれど 手続きが面倒で 着手できていないお客さま

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  • お電話で 03-5444-3740 受付時間:9:00~18:00(土・日・祝日定休)
※大変お手数ですがメーラーが立ち上がらない場合は、以下のメールアドレス宛てにお問い合わせください
株式会社コスモスイニシア アクイジション部

コスモスイニシアの3つの ご紹介メリット

ご紹介メリット01 買取査定価格の提示で 新居購入のための資金確定が可能

長年の知見を活かし構築した独自の査定システムで、迅速な買取査定の価格提示が可能です。現居の買取金額をご提案することで、新居購入のための資金確定が可能になります。

※現居の残債があるお客さまが、融資の事前審査を行う際に
当社買付書を発行することで承認を得られることがございます。

POINT 買付書の発行で審査を有利に

ご紹介メリット02 最長2年間・現居を賃貸契約。仮住まい不要でゆとりある住み替えが可能に

「お住み替えは決まったもののご希望のお住まいがまだ見つかっていない」「未竣工の新居への引っ越しになるためまだ転居できない」といったご状況の場合、従来の売却では仮住まいが必要でした。しかし最長2年間の賃貸期間が持てることで、仮住まいの手間を取ることなくスムーズな住み替えをご案内することができます。

※ご決済時に弊社と定期借家契約を締結することで最長2年間、そのままお住まい続けられます。

「最長2年間・現居を賃貸契約。仮住まい不要でゆとりある住み替えが可能に」の図

ご紹介メリット03 コスモスイニシアならではの充実の安心サポート

創業40年を超え、分譲マンションを累計10万戸以上の供給してきた(※)マンションデベロッパーならではの実績と信頼で、お客さまのさまざまな要望にお応えします。

※共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です

  • 瑕疵担保免責
    お客さまがお住まいを売却した後も、設備修復義務・瑕疵担保責任は発生致しません。
  • ローン特約条件なし
    コスモスイニシアが直接買取ることで、「ローン特約」条件なしで、確実にご契約いただくことができます。
イニシア高砂(分譲済)※1 イニシア武蔵新城ハウス(分譲済)※2
コスモスイニシア賃貸事業の実績について
コスモスイニシアの賃貸運営事業(住宅)の実績は住宅約10,000戸(2017年1月時点)。すでに30年以上お客さまのご要望にお応えしてまいりました。オーナー様、賃借人様にとって安心の賃貸管理を心掛けております。
※1.イニシア高砂・建物外観写真:2017年7月撮影
※2.イニシア武蔵新城ハウス・建物外観写真:2015年7月撮影

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コスモスイニシアの住みながら買取りのサービスフロー

買取りのサービスフロー

コスモスイニシアの住みながら買取りの詳細

サービスの概要

マンションを売却後も、最長2年間「そのまま住み続けていただける」住み替え支援サービスです。売却後は、当社と賃貸借契約を締結。毎月の賃料をお支払いいただくことで、引き続きお住まいいただけます。

買取の対象となる物件

○間取り:1LDK以上 ○専有面積:40m² 以上

※原則として上記に該当する中古マンションが対象となりますが、物件によってはお取扱いできない場合もございます。
詳細はお問合せください。

買取価格

お住まいを査定させていただき、その結果に応じて設定いたします(査定費用・仲介手数料は不要です)。

備考

○賃貸借期間は最長2年で、礼金や更新料はかかりません。

○住み替え支援として「当社取扱いの新築マンション・戸建て購入の一部諸費用サービス」や「当社管理の賃 貸マンションへ住み替え支援」などがご利用いただけます。

○ご契約の前に、お部屋の査定・調査が必要となります。

グッドデザイン賞受賞サービス

2014年度グッドデザイン賞受賞。「理想の住み替え」と「スムーズな住み替え」を実現し、お客さまのニーズに対応できるサービスとして評価されました。

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