災害時に「備蓄だけでは限界」ではじめた
「防災の取り組み」。
マンション住人に本当に必要なものの備え方

すでに一度実施していて。次も防災ヨガ、やりたいなと思っています。

私が日暮里のプロジェクトで販売責任者を務めていたとき、マンションの立地がハザードマップ上で赤く示されるエリアだったことから、災害リスクが高いからと購入を見送るお客さまがいました。そこから、せっかく本物件の想いのこもった空間設計を、災害リスクで諦めるようなことはしてほしくないと考えるようになりました。

2018年頃に社内で開催された防災セミナーは衝撃的でした。阪神・淡路大震災では旧耐震基準で造られた建物が次々と倒壊し、多くの方がその下敷きとなって亡くなられましたが、「現在の耐震基準で建築されたマンションは構造的に頑丈。だからこそ自宅避難が基本になる」「ただし避難物資は行政指定の避難所に届き、マンションの住民はそこへ取りに行かなくてはならない」「地域との連携がないと物資を受け取れない場合もある」といった話を聞いたとき、マンションだからこそ、自助や共助の重要性を痛感したんです。 そのセミナーを受けた直後に、お店に行って防災用品を買い揃えたほどです。

防災の取り組みの一環としてはまず、ご契約者さま向けに「防災セミナー」を開催しています。とくにお引渡し前の段階で行うことで、住み始める前から防災意識を高めていただく狙いがあります。一方的に情報を提供するのではなく、住民同士のつながりをつくってもらえるように気をつけていて、共助の基盤を築くことが大切だと思っています。

お引渡し後マンションごとの「防災マニュアル」をつくる活動も行っています。単なる冊子として配るのではなく、住民参加型の「マニュアル作成会議」を６回に分けて実施して、住民のみなさん自らが必要な情報を整理し、具体的な防災対策を考える仕組みにしています。

防災備蓄倉庫には、ご入居者さまがご自身で揃えることのできるものではなく災害対策本部の設営に必要なものを優先しています。代わりに住人のみなさんには、それぞれで備えていただくための啓蒙活動を行っています。ラジオや備蓄食などが入ったオリジナルの防災グッズもお配りしていて、日常的に使えるデザインにすることで、備えを習慣化できるように工夫しています。

あるマンションでは、住居者から「海外から来られた住民が多いので、マニュアルを多言語化してみては」という提案がありました。また、住民同士が自主的に共用ラウンジでのイベントを開催するなど、地域コミュニティの形成につながる動きも生まれています。

例えばイベントや会議への参加率をどう上げるか、個人情報の取り扱いをどうするかといった点を解消するために、いま、オンラインツールの活用をトライアルしています。デジタル化して日常的な関わりを生むことで、いざという時に助け合える関係が築けるのではと考えて取り組みを進めています。

実は私、ヨガインストラクターの資格を持っているんです。

災害時には、直接的な被害よりもストレスや体調不良による二次被害が増えています。ヨガを通じて、そうした課題にもアプローチできるのではと考えています。

趣味と実益を兼ねて、ですね。「心身をケアする方法がある」と知ることで、被災したときのストレスが軽減されたらと思っています。ヨガはマット１枚、それこそ避難所でも行えます。「防災ヨガ」はこれからも提案していきたいですね。

イニシアは、単なる住居の提供だけではありません。防災を含めた共助の基盤をつくり、「このマンションに住んでよかった」「この街に暮らしてよかった」と思える価値を提供していきたいですね。それを続けることがコスモスイニシアというディベロッパーとしての使命だと考えています。