LGBTQの方々の声を反映した家から猫が主役の家まで。
「自由すぎる」社内公募の本心は、ほんとうに喜ばれる「付加価値」追求だった

「やらないといけないから、やって！」と言われて……正直に言うと、最初は自ら積極的にというわけではありませんでしたが、実際にNGCに関わってみると、企画をカタチにするおもしろさを感じるようになりました。

リノベーションマンションはすでにあるマンションに手を加えていくため、ゼロからつくる新築マンションより事業サイクルが短く、最短で３か月ぐらいで商品化します。1戸から商品化でき小回りが利くからこそ、世の中の変化やお客さまのニーズを敏感にキャッチし、NGCで新しい商品を提案できるおもしろさがあります。

事務局の役割は単なる運営だけでなく、企画意図を浸透させたり、よりよいアイデアを引き出す仕組みをつくることにもあります。毎年異なるテーマを設定するのですが、どういうテーマにしたらおもしろいものが出てくるかと、悩みますね。NGCがスタートして今年で７年目、だいぶ成熟され次のステップをむかえようとしています。

私は関西にいるのですが、関西でもNGCで取り組んだマンションは比較的早く契約が決まるなど、実績としても効果が出ています。もちろんアイデアを出してカタチにするのは各メンバーで産みの苦しみもあると思いますが、毎年少しずつブラッシュアップしていければと思っています。

私は、最初はエントリーする側でした。上司や先輩を巻き込みながら企画を進め、グランプリを受賞することができました。後輩たちにも同じような成功体験をしてもらいたいと思っています。ただ、最初からモチベーションが高い人ばかりではないので、その意識をどう変えていくかが課題ですね。

私自身エントリーしてみて、この経験を通じて成長できたと感じています。社外の友人に話しても『そんなに自由に企画できる環境があるんだ』と驚かれることが多いですね

その企画では、同性パートナーとの二人暮らしのサポートをしている不動産会社の方々の話を参考にしています。たとえば、男性が一人でパートナーと暮らすマンションを探しに行くと、「奥様は？」と聞かれてしまうなど、同性パートナーがマンションを探しやすい状態にあるとは言えません。大型のファミリー向けのマンションなども選びにくいという話も聞き、気づきを得ることができました。

いざできあがってみると、間取りはそこまで変わったものにならなかったのも、逆に新鮮でした。同性でも異性でも、二人暮らしに求める条件はそこまで大きく違いはなくて、たとえば寝室を見ても、ひとつの部屋を共用したい人と個別にしたい人がいるため、柔軟に対応できる間取りを採用しました。ただ同性カップルはホームパーティーを開くことが多いそうで、広いキッチンスペースを設ける工夫をしました。

印象的だったのが、猫好きのための、猫を主役にしたマンションです。専用のキャットウォークが備わっていたり、猫専用のドアを各部屋のドアの下部分に設けたりと、猫が快適に暮らせる工夫が細部に施されていました。とにかく尖っていて、初めて見た時には「コスモスイニシアってこんな空間をつくっていい会社なんだ！」とワクワクしました。

NGCでは独自のリノベーションをすることで、どうしても販売価格が上がってしまうのですが、「不動産のポータルサイト」を見ると、「広さ」と「価格」の数字が目を引くようになっていて、NGCのマンションは選択肢から外されることが多い。だからNGCの知名度を上げて、「特別なマンションなんだ」という認知を進めていかなければと思っています。

いまは海外出身のお客さまというと中国の方が多いように思いますが、10年後は他国のお客さまの比率も増えているはずなので、住居の多様化も進むと思います。たとえば靴を脱ぐ玄関スペースはいらないかもしれないし、寝室も６畳より大きいもののニーズが出てくるかもしれません。

もっと自由に、好きなように暮らせるようになってほしいですね。新築は新築の良さがあって、当社のリノベーションマンションにも、たくさんの選択肢を提供できるようになりたいです。いまあるものを大切に使うことで、空き家問題の解決の一端を担っていきたいという気持ちもあります。

住まいに「あるべき」カタチはないと感じてます。間取りも暮らしに合わせて自由でいいし、もっと住まいの選択肢が広がるような提案をしていきたいですね。