物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア京都御所南
所在地: 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番(地番)
交通: 京都東西線「京都市役所前」駅2番出口徒歩9分京都東西線「京都市役所前」駅ZEST御池10番出口徒歩5分烏丸線「烏丸御池」駅1番口徒歩12分京都東西線「烏丸御池」駅1番口徒歩12分烏丸線「丸太町」駅6番口徒歩10分京阪本線「三条」駅12番口徒歩12分
総戸数: 29戸（うち一般販売対象外住戸6戸）他に管理事務室1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上5階
敷地面積: 796.96m2 （掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.91m2を含む797.87m2となります）
建築面積: 627.74m2
建築延床面積: 2,915.85m2
用途地域: 商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2025年8月竣工済
入居時期: 即入居可
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤管理）
建築確認番号: 第ERI-24007141号（2024年4月25日付）
施工会社: 株式会社藤井組
駐車場: 敷地内4台収容（平置4台）、来客兼サービス用１台（平置１台）使用料：月額53000円・55000円・49000円
自転車置場: 30台収容（2段ラック式下段スライド型上段:8台下段:20台、平置2台）使用料：月額200円・400円・500円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 3戸
価格: 14,990万円～24,990万円
間取り: 2LDK・2LDK+S（納戸）
専有面積: 75.55m2・115.24m2
管理費: 19,600円・29,800円（月額）
修繕積立金: 9,600円・14,600円（月額）
修繕積立基金: 755,500円・1,152,400円（入居時一括）
バルコニー面積: 6.01m2
サービスバルコニー面積: 1.97m2・2.97m2
インターネット使用料: 1,705円（月額）
戸別宅配システム: 220円（月額）
取引条件の有効期限: 2026年1月13日

お問い合わせ/営業時間/定休日: 「イニシア京都御所南」販売営業所 0120-1248-08 水・木・第3火曜日、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11：00～18：00 / 土日祝10：00～18：00
会社情報: 株式会社コスモスイニシア西日本支社国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪府大阪市北区中崎西2-4-12　梅田センタービル 06-6292-7250
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●ローンをご利用予定のお客さまはローンの事前審査承認が必要となります。