物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシアフォーラム中野
所在地: 東京都杉並区高円寺南５丁目550-35他8筆
交通: 中央線「中野」駅南口徒歩9～10分中央線「高円寺」駅南口徒歩11～12分丸ノ内線「東高円寺」駅3出入口徒歩11分
総区画数: 5区画
接道・道路幅員: 道路幅員/北側約4.0m(アスファルト舗装) 道路幅員/分譲地内約4.0m(石貼り舗装)
私道負担: 私道面積90.8m2を5分の１ずつ共有
主たる設備の概要: 水道/東京都水道局、ガス・電気／お客様にて供給会社を選択いただきます。
地目: 宅地
用途地域: 第1種低層住居専用地域
都市計画: 市街化区域
建ぺい率: 60%※ただし第2・３・5区画は許容建蔽率70％、第1区画は許容建蔽率80％
容積率: 150%
分譲後の権利形態: 土地：所有権（一部、地役権の設定があります）建物：所有権
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
施工会社: 施工（建設、請負）ポラテック株式会社

一戸建 / 第1期1次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2026年9月中旬
販売棟数: 未定
価格: 未定
間取り: 2LDK+S(納戸)(シェアウォール有償工事により2LDK+2S（納戸）対応可)～4LDK
土地面積: 82.57m2～100.32m2
延床面積: 111.63m2～137.14m2
地役権設定面積: 2.92m2・5.55m2
建築確認対象面積: 82.57m2～100.32m2
建物竣工時期: 2026年5月下旬(5棟)
入居時期: 2026年8月予定(5棟)
建築確認番号: 第SJK-KX255627630号（令和7年10月14日付）・他
施工会社の名称又は商号: ポラテック株式会社
構造・工法: 木造（在来）・3階建・木造（在来）・2階建

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●登記記録上の床面積は登記官の判断により延床面積（建築確認対象面積）と相違する場合があります。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数（5戸）のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。