物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア南茨木
所在地: 大阪府茨木市東奈良三丁目３２６番３の一部(地番)
交通: 阪急京都線「南茨木」駅東出口徒歩3分大阪モノレ「南茨木」駅徒歩5分
総戸数: 59戸、他に管理事務室1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積: 1,110.19m2
建築面積: 505.80m2
建築延床面積: 3,736.41m2
用途地域: 第1種中高層住居専用地域近隣商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2026年3月予定
入居時期: 2026年3月予定
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
販売提携（代理）: 株式会社ビーロット
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第ERI-24012073号　2024年(令和６年)7月30日
施工会社: 施工（建設、請負）株式会社　金山工務店
駐車場: 敷地内9台収容（平置9台）、軽自動車専用1台含む使用料：月額18200円、20200円、20600円、21000円
自転車置場: 100台収容（平置7台、2段ラック式93台）使用料：月額200円、400円、800円
バイク置場: 1台収容使用料：月額1500円
ミニバイク置場: 2台収容使用料：月額1000円
電気自動車充電設備: 4区画使用料：月額4000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 9戸
価格: 3,620万円～7,340万円
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 38.98m2～70.00m2
管理費: 8,400円～15,100円（月額）
修繕積立金: 5,500円～9,900円（月額）
修繕積立基金: 311,800円～560,000円（入居時一括）
バルコニー面積: 7.11m2～10.26m2
テラス面積: 16.3m2・17.4m2
テラス使用料: 900円・1,100円（月額）
インターネット使用料: 1,309円（月額）
取引条件の有効期限: 2026年1月16日

第2期2次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2025年12月中旬
販売戸数: 2戸
価格: 3,700万円台・5,400万円台（予定）
間取り: 1LDK・3LDK
専有面積: 38.98m2・56.71m2
管理費: 8,400円・12,200円（月額）（予定）
修繕積立金: 5,500円・8,100円（月額）（予定）
修繕積立基金: 311,800円・453,700円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 7.11m2
テラス面積: 23.6m2
テラス使用料: 1,300円（月額）（予定）
インターネット使用料: 1,309円（月額）（予定）

第2期3次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2026年1月下旬
販売戸数: 未定
価格: 3,900万円台～7,100万円台（予定）
最多価格帯: 5,600万円台(4戸)（予定）
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 38.98m2～70.00m2
管理費: 8,400円～15,100円（月額）（予定）
修繕積立金: 5,500円～9,900円（月額）（予定）
修繕積立基金: 311,800円～560,000円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 7.11m2～10.26m2
インターネット使用料: 1,309円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: 「イニシア南茨木」マンションギャラリー 0120-59-1248 水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り）平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00
モデルルーム公開状況: 3LDK・5190万円(税込・302号室)　モデルルーム公開中。LINEでもご予約随時受付中！
会社情報: 株式会社コスモスイニシア西日本支社国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪府大阪市北区中崎西2-4-12　梅田センタービル 06-6292-7250 株式会社ビーロット大阪支社国土交通大臣（3）第8157号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3階 06-6556-9663
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。 ●第2期3次は販売戸数が未確定のため、物件データは販売済、第2期2次販売予定住戸を除く全販売住戸（20戸）のものを表示しております。確定情報は本広告にて明示いたします。 ●本物件では倍率優遇販売を実施します。第2期2次販売期の抽選時における、倍率は下記の通りとなります。・2025年10月14日(火)から2025年12月12日(金)までに2度目のご来場：倍率+1倍・ 2025年10月14日(火) から2025年12月7日(日)までに資金相談会にご参加：倍率+1倍上記すべてを満たした場合、倍率3倍となります。