物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシアグラン大分駅前
所在地: 大分県大分市末広町一丁目201番(地番)
交通: 日豊線「大分」駅府内中央口(北口)徒歩2分久大線「大分」駅府内中央口(北口)徒歩2分豊肥線「大分」駅府内中央口(北口)徒歩2分
総戸数: 74戸（事業協力者店舗2戸含む）、他に管理事務室等
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積: 838.76m2
建築面積: 588.71m2
建築延床面積: 5,685.72m2
用途地域: 商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2027年2月予定
入居時期: 2027年5月予定
事業主: 末広町一丁目地区市街地再開発組合
売主: 株式会社コスモスイニシア
販売提携（代理）: 株式会社長谷工アーベスト
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤管理)
建築確認番号: 第ERI-24033892号(2024年(令和6年)12月17日付) 第ERI-25024509号(2025年(令和7年)8月1日付)（変更確認）
施工会社: 施工（建設、請負）株式会社和田組
駐車場: A街区(敷地外)に12台（住宅用）、DパーキングKCA・アクロスプラザ大分駅南に2台（店舗用）使用料：月額27000円～月額41000円
自転車置場: 4台（平置式）、1区画（サイクルスペース）使用料：月額500円（平置式）、月額1000円（サイクルスペース）
サービス費（戸当たり）: 満75歳未満の期間：月額15400円もしくは月額19800円の選択制満75歳以上の期間：月額36850円 ※ 2人以上で居住される場合、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。
サービス保証金（お引渡し時一括・退去時返還あり）（戸当たり）: 満75歳未満の期間：84000円もしくは108000円の選択制満75歳以上の期間：201000円 ※ 2人以上で居住される場合、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。 ※ 本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。
入居一時金（お引渡し時一括）（戸当たり）: 1210000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 13戸
価格: 3,178万円～6,978万円
最多価格帯: 3,500万円台(2戸)
間取り: 1LDK・2LDK
専有面積: 45.06m2～71.29m2
管理費: 16,700円～26,500円（月額）
修繕積立金: 6,900円～10,800円（月額）
修繕積立基金: 901,200円～1,425,800円（入居時一括）
バルコニー面積: 6.00m2～11.18m2
室外機置場: 2.02m2・2.43m2
インターネット使用料: 1,100円（月額）
取引条件の有効期限: 2025年12月11日

第1期2次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2025年12月中旬
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 1LDK～2LDK
専有面積: 45.06m2～71.29m2
管理費: 16,700円～26,500円（月額）（予定）
修繕積立金: 6,900円～10,800円（月額）（予定）
修繕積立基金: 901,200円～1,425,800円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 6.00m2～12.24m2
室外機置場: 2.02m2～2.52m2
インターネット使用料: 1,100円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: 「イニシアグラン大分駅前」マンションギャラリー 0120-1248-36 水・木曜日定休（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り） 10:00～18:00
モデルルーム公開状況: モデルルームグランドオープン
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530 株式会社長谷工アーベスト国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 092-724-1771
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●専有面積は登記官の判断により変更となる場合があります。予めご了承下さい。●販売価格には建物についての消費税が含まれています。●敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。当社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。●本物件は第1期2次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは販売済住戸を除く全販売住戸（46戸）のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。●当物件の趣旨にご賛同頂き、円滑なコミュニティを形成でき、共同生活が可能な方を対象としており、ご入居に関しては一定の審査がございます。この審査については、可否の結果のみのご連絡となりますので、予めご承知おき下さい。