物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア武蔵小杉御殿町
所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目919-1他6筆(地番)
交通: 横須賀線「武蔵小杉」駅北口徒歩13分東横線「武蔵小杉」駅中央口1徒歩14分東横線「新丸子」駅西口徒歩11分
総戸数: 79戸、他に管理事務室1戸、共用ラウンジ2戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積: 1,811.66m2
建築面積: 814.13m2
建築延床面積: 6,325.92m2
用途地域: 近隣商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／建物：区分所有権
竣工時期: 2027年1月予定
入居時期: 2027年3月予定
売主: 株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社、株式会社共立エステート
販売提携（代理）: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第R06普及協会00190号（令和7年1月23日付）
施工会社: 施工（建設、請負）ライト工業株式会社
駐車場: 敷地内27台収容(うち平置6台身障者用1台含む、機械式21台) 使用料：月額17000円、18000円、19000円、22000円、24000円
自転車置場: 158台収容(スライドラック式62台、2段ラック式下段スライド型上段：48台下段：48台）使用料：月額200円、300円、400円、500円
バイク置場: 4台収容使用料：月額1500円

第1期1次 / 販売概要

登録・抽選日時: 登録受付期間 / 2026年01月24日（土）～2026年01月31日（土）
登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は13:00まで)
登録受付場所 / イニシアラウンジ三田
抽選日時 / 2026年01月31日（土）13:30
抽選場所 / イニシアラウンジ三田
販売戸数: 28戸
価格: 7,898万円～13,498万円
最多価格帯: 10,300万円台(3戸)・11,300万円台(3戸)
間取り: 2LDK～3LDK+PST
専有面積: 55.16m2～72.78m2
管理費: 17,900円～23,700円（月額）
修繕積立金: 8,800円～11,600円（月額）
修繕積立基金: 827,400円～1,091,700円（入居時一括）
バルコニー面積: 9.06m2～19.26m2
ルーフバルコニー面積: 16m2～38m2
ルーフバルコニー使用料: 900円～1,700円（月額）
セカンドバルコニー面積: 4.90m2～6.78m2
インターネット使用料: 1,067円（月額）
GOKINJOアプリ: 1,100円～1,450円（月額）
取引条件の有効期限: 2026年1月31日

第1期2次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2026年3月中旬
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 55.16m2～98.25m2
管理費: 17,900円～31,900円（月額）（予定）
修繕積立金: 8,800円～15,600円（月額）（予定）
修繕積立基金: 827,400円～1,473,800円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 9.06m2～17.23m2
テラス面積: 19.8m2・25.4m2
テラス使用料: 800円（月額）（予定）
セカンドバルコニー面積: 4.90m2～16.55m2
セカンドテラス面積: 7.9m2
インターネット使用料: 1,067円（月額）（予定）
GOKINJOアプリ: 1,100円～1,960円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
モデルルーム公開状況: コンセプトルームご案内会　来場予約受付中！
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部国土交通大臣(16)第245号建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都千代田区飯田橋３丁目１３番１号 03-5214-2143 株式会社共立エステート国土交通大臣(7)第5435号 (公社)不動産保証協会会員 (公社)全日本不動産協会会員東京都文京区湯島1-3-4 KTお茶の水聖橋ビル6階 03-3830-1021
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●ご登録／申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●登録期間を設けずに申込受付を開始する場合は、先着順での申込受付になりますので販売済みの場合はご了承ください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。●一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。●本物件は第1期2次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは第1期1次販売予定住戸を除く全販売住戸（51戸）のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。