物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア大田糀谷
所在地: 東京都大田区西糀谷3丁目616番2(地番)
交通: 京急空港線「糀谷」駅改札口徒歩10分京急空港線「大鳥居」駅西口徒歩10分京浜急行線「京急蒲田」駅東口徒歩18分
総戸数: 66戸、他管理事務室1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上8階
敷地面積: 1,653.45m2
建築面積: 961.48m2
建築延床面積: 4,689.08m2
用途地域: 近隣商業地域準工業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2026年3月上旬予定
入居時期: 2026年３月下旬予定
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤管理）
建築確認番号: 第UHEC建確R060369号　令和6年8月23日付　第UHEC建確R060369変2号　令和7年10月17日付
施工会社: 施工（建設、請負）大末建設株式会社
駐車場: 敷地内14台収容(平置：1台(身障者用)、機械式：13台) 使用料：月額25000円、26000円、27000円、29000円
自転車置場: 118台収容(2段ラック式下段スライド型上段:29台下段:65台スライドラック式:24台) 使用料：月額100円、200円、300円
バイク置場: 10台使用料：月額2000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 7戸
価格: 7,448万円～11,098万円
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 52.28m2～78.21m2
管理費: 15,200円～22,800円（月額）
修繕積立金: 8,500円～12,700円（月額）
修繕積立基金: 836,500円～1,251,400円（入居時一括）
バルコニー面積: 8.02m2～9.15m2
ルーフバルコニー面積: 11m2・18m2
ルーフバルコニー使用料: 500円・900円（月額）
インターネット使用料: 1,078円（月額）
GOKINJOアプリ　初年度利用料: 550円(一括払い)～820円(一括払い)
取引条件の有効期限: 2025年12月31日

第2期5次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2026年1月中旬
販売戸数: 未定
価格: 7,900万円台～9,300万円台（予定）
最多価格帯: 7,900万円台(3戸)（予定）
間取り: 2LDK＋S(納戸)・3LDK
専有面積: 60.08m2～65.81m2
管理費: 17,500円～19,200円（月額）（予定）
修繕積立金: 9,800円～10,700円（月額）（予定）
修繕積立基金: 961,300円～1,053,000円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 8.02m2～9.15m2
テラス面積: 16.0m2・17.2m2
テラス面積使用料: 400円（月額）（予定）
インターネット使用料: 1,078円（月額）（予定）
GOKINJOアプリ　初年度利用料: 630円(一括払い)～690円(一括払い)

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 火・水・木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
モデルルーム公開状況: 「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中!
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。 ●本物件は第2期５次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは販売済住戸を除く全販売住戸（11戸）のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。