物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア調布ステーションサイト
所在地: 東京都調布市小島町1丁目13番3他3筆(地番)
交通: 京王線「調布」駅広場口徒歩4分
総戸数: 99戸（うち一般分譲対象外住戸2戸）、他に管理事務室1戸、ラウンジ1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積: 1,185.99m2 掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m2および公衆用道路(地番13番25、26)85.51m2、0.65m2を含む1272.51m2となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m2差異が生じています。
建築面積: 668.09m2
建築延床面積: 5,038.23m2
用途地域: 近隣商業地域商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2026年2月下旬予定
入居時期: 2026年3月下旬予定
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付)
施工会社: 施工（建設、請負）大木建設株式会社東京建築支店
駐車場: 敷地内13台収容（平置3台、機械式10台）使用料：月額22000円・24000円・26000円・28000円
自転車置場: 137台収容(2段ラック式下段スライド型上段：11台下段：14台)(2段ラック式下段固定型上段：55台　下段：55台)固定ラック式(2台) 使用料：月額200円・300円・350円・400円
バイク置場: 3台収容使用料：月額1000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 9戸
価格: 5,798万円～8,098万円
間取り: 1LDK＋S(納戸)・3LDK
専有面積: 44.87m2～54.65m2
管理費: 15,000円～18,300円（月額）
修繕積立金: 7,000円～8,500円（月額）
修繕積立基金: 448,700円～546,500円（入居時一括）
バルコニー面積: 8.56m2～12.07m2
インターネット使用料: 1,045円（月額）
取引条件の有効期限: 2025年12月18日

第3期1次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2026年1月上旬
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 1LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積: 43.22m2～54.65m2
管理費: 14,400円～18,300円（月額）（予定）
修繕積立金: 6,700円～8,500円（月額）（予定）
修繕積立基金: 432,200円～546,500円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 8.43m2～12.07m2
インターネット使用料: 1,045円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
モデルルーム公開状況: 「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。 ●本物件は第3期1次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは一般分譲対象外住戸、販売済住戸除く全販売住戸（8戸）のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。