PLAN

空の広がりと、心地よい時間を
紡ぐ住まい。

ノーブルステージ1号棟室内断面イラスト

ノーブルステージ1号棟室内断面イラスト

全邸土地面積100m2
2階リビングの開放感を日常に。

家族のかけがえのない日々を、大らかなゆとりで包み込む住まい。
全邸100㎡超の土地面積に加え、すべてのプランに開放的な2階リビングを採用。
広さと⾼さにあふれた空間が心地よい暮らしを紡いでいきます。

BRIGHT STAGE

3号棟 4LDK

敷地面積 104.02m²[約31.46坪]
延床面積 98.57m²[約29.81坪] 1階面積/50.43m² 2階面積/48.14m²
※確認申請時除外面積 0.13m²含む
※備蓄倉庫面積 1.90m²含む

予定価格
8,700万円台

4号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 112.00m²[約33.88坪]
延床面積 111.94m²[約33.86坪] 1階面積/55.97m² 2階面積55.97m²
※備蓄倉庫面積 0.91m²含む
※ビルトインカーポート面積 11.81m²含む

予定価格
9,200万円台

5号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 104.59m²[約31.63坪]
延床面積 100.23m²[約30.31坪] 1階面積/49.95m² 2階面積/50.28m²
※備蓄倉庫面積 1.45m²含む

予定価格
8,800万円台

8号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 112.01m²[約33.88坪]
延床面積 103.61m²[約31.34坪] 1階面積/52.88m² 2階面積/50.73m²
※DS面積(デッドスペース) 0.30m²含む

予定価格
9,800万円台

9号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 110.13m²[約33.31坪]
延床面積 97.53m²[約29.50坪] 1階面積/50.71m² 2階面積/46.82m²
※備蓄倉庫面積 1.67m²含む

予定価格
8,600万円台

11号棟 4LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 111.87m²[約33.84坪]
延床面積 98.77m²[約29.87坪] 1階面積/49.82m² 2階面積/48.95m²
※備蓄倉庫面積 1.91m²含む

予定価格
8,700万円台

13号棟 4LDK
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 102.00m²[約30.85坪]
延床面積 98.14m²[約29.68坪] 1階面積/47.92m² 2階面積/50.22m²
※確認申請時除外面積 0.32m²含む
※地役権設定部分 0.22m²含む

予定価格
8,800万円台

NOBLE STAGE

1号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 119.63m²[約36.18坪]
延床面積 119.01m²[約36.00坪] 1階面積/59.28m² 2階面積/59.73m²
※地役権設定部分 0.60m²含む 
※備蓄倉庫面積 2.00m²含む
※ビルトインカーポート面積 12.96m²含む

5号棟 3LDK+サービスルーム(納戸)

敷地面積 107.05m²[約32.38坪]
延床面積 100.57m²[約30.42坪] 1階面積/51.68m² 2階面積/48.89m²
※地役権設定部分 6.72m²含む ※備蓄倉庫面積 1.68m²含む

7号棟 LDK
(シェアウォール対応・無償)

敷地面積 110.03m²[約33.28坪]
延床面積 122.50m²[約37.05坪] 1階面積/61.47m² 2階面積/61.03m²
※備蓄倉庫面積 1.68m²含む ※DS面積(デッドスペース) 0.10m²含む
※ビルトインカーポート面積 17.75m²含む

空間品質のすごしかたを考え抜いた、
コスモスイニシアの空間設計。

ソラリビングが叶える
気持ちのいい暮らし

ゆとりと開放感のある天井高

ゆとりと開放感のある天井高

家族とのくつろぎのひとときに。リビングは、2階にあるからこそ実現できる約2.6m〜約5.1mの天井高で、一層の広がりを感じることができます。

明るい陽ざしがたっぷり降りそそぐ

明るい陽ざしがたっぷり降りそそぐ

2階リビングでは、窓外に空を望むことで空間に広がりを与えるとともに、外の光をたっぷりと迎え入れ輝きに満ちた空間を演出します。

爽やかな風が窓から吹き抜ける

爽やかな風が窓から吹き抜ける

2階リビングでは、風通しを意識して窓の位置を設計しました。夏も爽やかにすごすことができる開放感と快適性を実現しています。

視線が気にならずプライバシーが保たれる

視線が気にならずプライバシーが保たれる

リビングを2階に設けることで、住まう方のプライバシー性にも貢献。外を歩く人の視線が届かず、安心してすごすことができます。

2階リビング概念図
※全住戸に対する最小から最大の高さです。※天井の形状は棟ごとに異なります。

リビング・ダイニング・キッチン

リビング・ダイニング・キッチン

SOLA LIVING

キッチンで語らう。

LDと一体感を持たせ、美しい風景をつくりだす開放的なキッチンです。LDK空間の中心的な存在となり、キッチンを起点としたコミュニケーションが生まれる空間づくりを目指しました。みんなで心地よい時間をすごせるよう、美しさと、使いやすさ・収納性の両立を追求しています。将来、家族の思い出になるようなシーンが、きっとさまざまに生まれることでしょう。

ダイニング・キッチン

ダイニング・キッチン

SCENERY KITCHEN

魅せて迎える。

玄関は、お客さまが訪れたとき、家と最初に出会う空間。帰宅したとき、ホッとする場所。第一印象を決める場所だから、ゆとりある広さと、シンプルな美しさにこだわりました。また、豊富で使い勝手のいい収納スペースを設けているので、空間をすっきり見せられます。

エントランス

エントランス

WIDE ENTRANCE

開放的な住まいに、もっと心地よさを。
快適をプラスする
コスモスイニシアの空間づくり。

より快適で健康的な暮らしのために、住まいができることを考え抜く。
その答えとして、コスモスイニシアの住まいは低炭素建築物認定レベルの品質を標準仕様とし、
断熱性や省エネルギー性を高める工夫を空間のいたるところに施しています。
さらに「ノーブルステージ」では、室内の適切な温熱・空気環境により配慮した
東京ゼロエミ住宅認証レベルの仕様としております。

◼️快適をプラスする空間づくりの工夫

概念イラスト
概念イラスト
A断熱材

壁と天井には高性能グラスウールを採用。床下にもグラスウールを施し、断熱性を向上しました。冷暖房効率の高い空間で、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができます。

※ブライトステージ/壁:高性能グラスウール16K(ア)89、天井:高性能グラスウール16K(ア)90、床下:グラスウール32K(ア)80
ノーブルステージ/壁:高性能グラスウール20K(ア)89、天井:高性能グラスウール20K(ア)140、床下:グラスウール32K(ア)80
Bアルミ樹脂複層サッシ

断熱性を高めるアルミ樹脂複層サッシに加え、太陽の日射熱を50%以上カットするLow-E複層ガラス遮熱タイプを採用。外の気温の影響を抑えて、心地よく過ごせる空間をかなえます。

※ノーブルステージのみアルミ樹脂複層サッシ採用。ブライトステージはアルミ複層サッシ採用。
Cエアコン実装
(ノーブルステージのみ採用)

快適な室内環境を実現する、高効率で省エネルギー性の高いエアコンをリビングに標準装備しました。一年を通して気持ちよくお過ごしいただけます。

D床暖房

チリやホコリが舞い上がらず身体にやさしい床暖房を全居室に採用しています。空間の快適性と家族の健康に配慮した仕様です。

※ブライトステージ11号棟を除く。
ELED照明

消費電力が少なく省エネルギー性の高いLED照明を住戸内のすべての照明に採用。発熱が少なく、紫外線・赤外線をほぼ出さず虫が寄ってくることもないため、快適な室内環境を保ちます。

FTES温水式ミストサウナ付
浴室暖房換気乾燥機

換気や乾燥により快適な浴室環境を実現。冬場の暖房はヒートショック防止につながり、寒さを感じさせない気持ちのいいバスタイムをお届けします。

Gエネファーム

ガスを使って自宅で電気をつくるエネファームを採用。年間の光熱費軽減に貢献し、健康にも家計にも環境にもやさしい暮らしを実現します。

快適で健康的な環境を実現する東京ゼロエミ住宅(ノーブルステージのみ採用)

東京都内の住宅の省エネ化を進めるため都が独自に定めた、高い断熱性と省エネルギー性を有する住宅。断熱性の確保で部屋間の温度差が小さくなり、快適性の向上やヒートショックの予防につながります。また、設備の効率化による冷暖房効率の向上で、光熱費削減のほか、結露やダニ・カビを抑制して健康的な環境を保ち、建物の劣化を防いで住まいが長持ちする効果も期待されます。
「ノーブルステージ」は都が設定した東京ゼロエミ住宅の条件をクリア。さらに、認証を受けた住宅に対する助成事業の助成金の交付を受け、より高断熱で省エネルギー性の高い仕様を採用しています。

※「ゼロエミ」とは「ゼロエミッション(ZERO EMISSION)」の略。
※イニシアフォーラム荻窪ノーブルステージ7棟の内、3棟が東京ゼロエミ住宅導入促進事業の助成金の交付を受けています。なお、助成金交付対象外のその他4棟も、仕様は助成金対象棟と同様となっております。

家庭にも環境にも優しい低炭素建築物認定住宅

「イニシアフォーラム荻窪ブライトステージ/ノーブルステージ」は2012年12月に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」のなかで定められた、CO2(二酸化炭素)の排出を抑制するための措置が講じられた建築物として認定されています。

低炭素建築物認定によるメリット

<税制の優遇措置の適用を受けられます>
【フラット35】S(金利Aプラン)の適用を受けられます>
※住宅ローン減税や「フラット35」Sに関しては諸条件があります。
 また、2020年10月時点の情報であり、今後変更となる場合があります。
<家計にも優しい住宅です>
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断熱性や節水性、省エネルギー性能に優れているため、冷暖房をはじめとする光熱費や、水道料金の低減が期待されています。

※掲載の1号棟室内断面イラストは図面を基に描き起こしたもので、建物の一部を表現しており、実際とは異なります。植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。
※掲載の写真は、イニシアフォーラム美しが丘ブライトステージ5号棟を撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
※本物件のモデルルームではありません。