AREA

航空写真(2020年1月撮影)

※掲載の航空写真(2020年2月撮影)は、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

LOCATION

ここだけの、街の懐へ。

駅徒歩4分であることを忘れさせる、穏やかで上質なロケーションが、
ひばりが丘の暮らしに、ここでしかない豊かさを添えます。

“近さ”という豊かさも、
“おちつき”という上質さも。

「イニシアフォーラムひばりヶ丘」は、最寄りの西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩4分の立地。駅北口再開発によって新設された、フラットでゆったりとした都市計画道路は、駅までの道のりを快適にしてくれます。また、現地周辺は良好な住環境を維持するために高さ制限などが定められた第1種低層住居専用地域※。駅にほど近い立地と穏やかな環境が、上質な日々をもたらします 。さらに、計画地は地盤としての強度が高く、液状化の可能性も少ないと言われる武蔵野台地に位置し、足元からも暮らしの安心を支えています。

※用途地域については、6号棟のみ近隣商業地域、他はすべて第1種低層住居専用地域 となります。

図
街路の喧騒から距離をおく、
深窓の街並み。

「イニシアフォーラムひばりヶ丘」のおちつきのある雰囲気。その理由の一つが、表通りから一歩奥へ入った街の内側に、約2,900㎡超の敷地をゆったりと広げていることです。歩行者専用のエントランスゲートから街の内側までは約25mもの共有緑地があり、街の中心を通る開発道路の入り口も路地を一つ入った場所に。第1種低層住居専用地域であることに加え、結界性のあるロケーションが、ここだけの上質な空気を醸します。

※用途地域については、6号棟のみ近隣商業地域、他はすべて第1種低層住居専用地域 となります。

航空写真(2020年2月撮影)

※掲載の航空写真(2020年2月撮影)は、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

再開発で生まれ変わった
「ひばりヶ丘」駅北口。

「ひばりヶ丘」駅北口側は、「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」に基づく再開発が2019年に完了。整備目標がゾーン別に掲げられ、新たにバスロータリーが新設され、交通利便や歩行者の安全性にも配慮された街として生まれ変わりました。また、「ひばりヶ丘」駅の駅ナカ商業施設のリニューアルも2021年に予定され、今後もさらなる発展が期待されます。

  • センターゾーンA

    生活拠点にふさわしいにぎわい形成や、駅へのアクセス性や地区内の回遊性の維持向上を図る。

  • 拠点連携ゾーンA

    地域密着型のにぎわい形成と一体的な街並み形成、快適な歩行者空間の確保を目指す。

  • センターゾーンB

    通りの連続的なにぎわい形成、地区内の回遊性や利便性の向上を図る。

  • 拠点連携ゾーンB

    住居系土地利用との調和に配慮したにぎわい及び街並み形成、区内の回遊性や利便性の向上を図る。

<出典:西東京市Web「ひばりヶ丘駅北口地区 街並み再生方針」>

LIFE INFORMATION

大型商業施設からスーパーまで、
駅周辺に集積する多彩な生活利便。

「ひばりヶ丘」駅周辺には、「ひばりが丘PARCO」や「西友ひばりヶ丘店」をはじめ、
多彩なショップや家電量販店などが集積。生活に必要なものが揃います。

ひばりが丘パルコ
(約390m・徒歩5分)

オリンピックひばりヶ丘店
(約330m・徒歩5分)

西友ひばりヶ丘店
(約430m・徒歩6分)

すみよし保育園(認可・市立)
(約650m・徒歩9分)

栄小学校
(約660m・徒歩9分)

青嵐中学校
(約1,060m・徒歩14分)

※掲載の環境写真は2020年2月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。

ACCESS

池袋駅まで16分。
都心の主要な街に加え、
横浜方面へもスムーズ&スピーディ。

徒歩4分の「ひばりヶ丘」駅からは、西武池袋線急行利用で「池袋」駅へ2駅16分。また、有楽町、永田町、渋谷、横浜へもダイレクトアクセス。
さらに、「池袋」駅からは、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、地下鉄丸の内線の利用も可能。多彩なアクセス性が、暮らしの可能性を大きく広げます。

路線概念図

路線概念図

有楽町線・副都心線の直通利用が可能

西武池袋線に直通運転する地下鉄有楽町線と地下鉄副都心線の利用で、都心に直結。
都心方面への移動時に、乗り換えが不要になり、効率的でスムーズな移動をかなえます。

路線図

路線概念図

西武池袋線の急行を利用すれば、
2駅16分で池袋へ直結。

最寄りの西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から、急行を利用すれば、「池袋」駅まで直通16分で移動が可能。
百貨店や多彩なショップが集まる池袋を身近に利用できるロケーションが、快適な暮らしをもたらします。

急行停車図

急行停車図
※掲載の分数は、日中平常時・乗り換えなし(直通)での、各駅から池袋駅までの最短分数を表示しております。

平日は「池袋」駅発午前1:30の
深夜バスが運行。

月〜金曜は、「池袋」駅東口から発車する深夜バスの利用が可能。西武池袋線の終電後に発車するため、都心での時間をより有効に活用できます。

image photo

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■深夜急行バス時刻表

運行日/月曜日〜金曜日の毎日(ただし、祝日・12月30日〜1月3日を除く)

深夜急行バス時刻表

<出典:西武バスホームページより>

西武池袋線
「ひばりヶ丘」駅より

「池袋」

直通16(21分)

西武池袋線急行利用(通勤時21分)

「新宿」

21(27分)

西武池袋線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線に乗り換え(通勤時27分)

「渋谷」

26(32分)

西武池袋線利用、「池袋」駅よりJR埼京線快速利用に乗り換え。通勤時は、「池袋」駅よりJR埼京線に乗り換え(通勤時32分)

「東京」

32(38分)

西武池袋線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換え(通勤38分)

「池袋」駅

「池袋」駅まで直通16

「新宿」駅

「新宿」駅まで21

「渋谷」駅

「渋谷」駅まで26

「東京」駅

「東京」駅まで32

掲載の写真はすべてimage photoです。

※掲載の路線図に記載している所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※「池袋」駅/西武池袋線急行利用(通勤時21分)。「新宿」駅/西武池袋線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線に乗り換え(通勤時27分)。「渋谷」駅/西武池袋線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線快速に乗り換え。通勤時は、「池袋」駅よりJR埼京線に乗り換え(通勤時32分)。「東京」駅/西武池袋線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換え(通勤時38分)。※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、( )内は通勤時の所要時間です。※掲載の情報は、2020年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。