クオリティ|江古田駅のタウンハウス|イニシアテラス小竹向原【公式】

KITCHEN大切な空間だから、使いやすさにもこだわって。

スライド収納/
フロアコンテナ収納

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納。500㎖サイズの缶がそのまま入る高さのフロアコンテナも設置しています。

引き出し収納
(ソフトクローズ機能付き)

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納でき、静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

概念図

概念図

ゆとりのキッチンワークトップ

お料理をしやすくするカギは、食材を切ったり、材料を混ぜたりするキッチンカウンターの作業スペースです。シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。

フィオレストーン天板
フィオレストーン天板

天然の水晶が93%を占める高級人造石。天然石の風合いを保ちながら、樹脂の持つ強度もあわせ持ち、キズや摩耗に強いので、日常の簡単なお手入れで美しさが長時間持続します。表面に微細な穴が存在しないため多孔質な天然石に比べて汚れや水が染み込みにくく、細菌が繁殖しにくいという利点もあります。

ガラストップ/Siセンサーコンロ
ガラストップ/Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

整流板付レンジフード
整流板付レンジフード

風の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付です。整流板は、取り外しが簡単でお手入れがしやすいです。

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機

食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

浄水器一体型水栓
浄水器一体型水栓

浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

静音シンク
静音シンク

水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。

ステンレス調キッチンパネル
ステンレス調キッチンパネル

見た目が美しく、お手入れも簡単。目地が少ないので洗剤まじりの水ハネも楽に落とせます。

スパイスラック
スパイスラック

調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。

SANITARY機能性と共に、すっきりと気持ちのよい空間を。

スムーズドレッサー
SMOOTH DRESSER
スムーズドレッサー

あわただしい朝や就寝前、一日の始まりと終わりに気持ち良い洗面時間を。洗面化粧台の設計にこだわって、使い勝手の良いデザインを実現しました。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

洗面化粧台

奥行のあるミラーキャビネット、小物スペースなどの工夫を盛り込んでいます。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

カウンター一体型洗面ボウル

空間をスタイリッシュに引き立て、お手入れも簡単な人工大理石カウンター一体型の洗面ボウルを採用しました。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

オフセット(偏心)洗面ボウル
オフセット(偏心)洗面ボウル

洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

鏡裏面収納
鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

モザイクタイル
モザイクタイル

洗面鏡下部には質感が美しいモザイクタイルを貼り込みました。水が跳ねても簡単に拭き取れます。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

スライド収納
スライド収納

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。

※A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

シングルレバー水栓
シングルレバー水栓

水栓は、レバーを上げると水が出る仕様としました。これは、地震時などを想定し、レバーの上に物が落下することで水が出てしまうことがないように配慮した仕様です。

ヘルスメータースペース
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。

※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

ゴミ捨てワンタッチの収納扉
ゴミ捨てワンタッチの収納扉

ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。

※1.A1、A2、A2'、A3、A4タイプの下階洗面台除く。

洗濯機置場 上部収納

空間を有効活用しにくい洗濯機置場の上にも収納を装備。洗剤やタオルはもちろん下部にはハンガーパイプが設けられハンガーなどが綺麗に収まります。

※タイプによっては形状仕様等が異なる場合があります。

BATHROOM
BATHROOM
浴室用物干バー2本
浴室用物干バー2本

洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。

バスタオル掛け(2段)
バスタオル掛け(2段)

浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。

イメージイラスト

※イラストはイメージです。現物とは異なります。

保温浴槽

浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。

フルオートバス
フルオートバス

お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。

ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)
ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)

細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。

フラッグストーンフロア
フラッグストーンフロア

浴室の床には、水が乾きやすく、足が滑りにくい床を採用。普段のお掃除も簡単になります。

節水機能付3WAYシャワーヘッド・スライドバー
節水機能付3WAY
シャワーヘッド・スライドバー

手元のボタンで水の出し止めが可能な節水型。3種類の水流の切り替えが可能です。またスライドバーで高さを調節できます。

ポップアップ排水栓
ポップアップ排水栓

浴槽の縁にあるボタンを押すだけで排水栓が開閉。腰を深くかがめることもなく、簡単に排水できます。

TOILET
TOILET
ローシルエット
一体形便器

ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。

TOTO節水型トイレ

従来13Lだった水量を大4.8L、小3.6Lに削減し、効率的に洗浄します。

トイレ上部収納
トイレ上部収納

12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。

外から解錠できるトイレドア
外から解錠できる
トイレドア

万一閉じ込められた時に、外からコイン等で解錠できます。

ECO & AMENITY細部にも配慮することで、より心地よく。

高効率TES熱源機ecoジョーズ
高効率TES熱源機ecoジョーズ

排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95%までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

※1 試算条件:従来型熱源機を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割(東京地区等)を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)※※を適用した場合の比較。家族3人、80m²集合住宅の試算例。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用(衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期)。ガス料金は2019年10月時点の原料費調整額を適用、基本料金・税込金額。 ※※東京ガス㈱が試算したものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。 ※2 東京ガス従来品との比較

参考写真

参考写真

TES温水式床暖房【全居室】

全ての居室の床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。

概念図

概念図

T-2等級サッシ

開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

概念図

概念図

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。

参考写真

参考写真

耐熱強化ガラス

万一火災が起きても一定時間炎の侵入を防ぎ、延焼のリスクを軽減する高い耐熱性を備えながら、網入りガラスのように視界を遮られることはないため、すっきりした開放感を得られます。

※リビング・ダイニング・居室の一部のみ

概念図

概念図

パイプスペース等の遮音対策

排水音の伝わりに配慮し、縦排水管には遮音シートを取り付け、遮音効果を高めています。

サッシ補助ロック
サッシ補助ロック

引き違いサッシにはクレセントのほかに補助ロックを設置しています。

指挟み防止ストッパー
指挟み防止ストッパー

引き違いサッシを開けた時に指を挟まないように配慮しています。

ドアストッパー
ドアストッパー

かがむことなくワンタッチで操作できるストッパーを設置しています。

※リビング・ダイニング入口扉のみ

人感センサー
人感センサー

玄関には出入りを感知して照明が自動点灯するセンサーを設置しています。

参考写真

参考写真

足元保安灯

停電時には自動点灯します。取り外して懐中電灯としても使用できます。

マルチメディアコンセント
マルチメディアコンセント

LAN・TV・電話アウトレット・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。

※リビング・ダイニング・居室・Stair Hallのみ
※1.A1、A2、A2'、A3、A4、B1、B1'、B2、B2'タイプ除く

ヒカリライフ-ネット
インターネット

ヒカリライフ-ネット(LAN方式)のサービスを採用。棟内共用部分・宅内設置済のHUBともに最大1Gbps※の光回線を引き込み済みです。

※使用料が別途かかります。※最大1Gbpsの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客さまのパソコン性能、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。

参考写真

参考写真

宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

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ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なタウンハウスです。メゾネットタイプ住戸は大型犬の飼育も可能です。

※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

SECURITY家族の毎日に、さらなる安心を添えて。

概念図

概念図

ダブルセキュリティ

建物のゲートと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

録画機能付きカラーTVモニターインターホン
録画機能付き
カラーTVモニター
インターホン

来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。

玄関インターホン
玄関インターホン

シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。

参考写真

参考写真

防犯性を高めた
オートロックや防犯カメラ

ゲートは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとしました。さらに、24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

参考写真

参考写真

ゲート非接触キーシステム

かざすだけでオートロックの解錠ができ(ゲートオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。

参考写真

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ディンプルキー

表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付
全戸玄関ドア・窓(一部)
防犯センサー付

防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。

※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

鎌付きデッドボルト錠
鎌付きデッドボルト錠

ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

概念図

概念図

対震枠の玄関ドア

地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠が変形する対震設計を施しました。

ダブルロック
ダブルロック

玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。

防犯サムターン
防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

参考写真

参考写真

可動式ルーバー面格子

外部廊下・ポーチに面する窓には可動式ルーバー面格子(上下独立可動タイプ)を採用。開閉角度を調整でき、通風・プライバシー保護に役立ちます。

※1.A1、A2、A2'、A3、A4タイプ除く

概念図

概念図

各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」

管理会社とALSOKがご提供するホームセキュリティサービス。
各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。

STRUCTURE快適な暮らしを支える品質へのこだわり。

概念図

概念図

直接基礎工法

安定した支持地盤層が地表近くに位置しているため、杭を打ち込まない直接基礎を採用しています。直接基礎とは、構造物の荷重を直接良好な地盤に伝達する形式の基礎です。

概念図

概念図

床コンクリート
スラブ厚約180㎜・二重床

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約180㎜(最下階・屋上階床スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

徹底した品質管理体制

※建築基準法に基づく検査、住宅性能評価機関による検査回数は物件により異なります。

徹底した品質管理体制

「品質管理」専任のスタッフを配置し、さらに社内外の検査員(インスペクター)が現場チェックを行うQIT(Quality Inspections that build Trust)を推進。マンションの建設の過程において重要なポイントを経験豊富な検査員が自らの目で品質管理します。たとえばコンクリートを打設する前にその品質を確認するなど、完成後では修復困難な部分や、内装仕上げ後は隠れてしまう部分なども一貫した視点でチェック。「安心して永住していただける住まい」をお届けするためのコスモスイニシア独自の品質管理体制です。

参考写真

参考写真

建物の安全性を高めるための
綿密な地盤調査

地盤の状態を調査したり、上部建物を支えるための杭や基礎の形式を決めるために地盤調査を確実に行います。敷地内の地中に深い穴を掘る土質調査を行い(ボーリング調査)、地盤の強さ、変形性能、および液状化などを各種試験結果により判断し、決定します。

概念図

概念図

JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ

中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

概念図

概念図

コンクリート強度

建物本体のコンクリートの設計基準強度を27N/mm²以上に規定。1m²で27,000KN(約2,700t)の圧縮に耐える強度です。

概念図

概念図

外壁

外壁コンクリートは厚さ約220mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

概念図

概念図

戸境壁

耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

参考写真

参考写真

平板載荷試験

直接基礎(杭のない建物)の場合、基礎を設置する深さまで掘削を行い、その地盤の地耐力を確認する平板載荷試験を行っています。

アフターサービス
(一社)不動産協会規準を
上回るアフターサービス

コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、(一社)不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。

※保証対象住戸設備機器はインターホン、洗浄便座、給湯器、レンジフード、食器洗い乾燥機、換気扇、浴室暖房乾燥機、床暖房です。

断熱等性能等級
設計住宅性能評価
断熱等性能等級「最高等級4」を取得

設計住宅性能評価書内「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」の断熱等性能等級という項目にて、1〜4で評価。断熱の工夫や効率の良い仕様を採用し、等級4を取得しました。

住宅性能表示制度
住宅性能表示制度で安心

マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

劣化対策等級
設計住宅性能評価劣化対策等級「最高等級3」を取得

通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75年〜90年)まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられていることを示す「劣化対策等級」において最高等級3を取得しています。

すごしかたコンシェルジュ
すごしかたコンシェルジュ

コスモスイニシアは創業以来、常にお客さまと向き合ってまいりました。そこから見えてきたのは、住まいの小さな不具合や些細なトラブルが、日々の煩わしさや暮らしの大きな悩みになっている、ということ。私たちは住まいのプロとして、このことを真摯に捉え、お客さまからいただくたくさんの声をもとに快適を継続するサポートサービス「すごしかたコンシェルジュ」を策定いたしました。住まいや暮らしにある不安や不満をプロである私たちができるかぎりスピーディに解消するサービスへ。私たちがみなさまの住まいの、安心と快適を継続して育てていきます。 ※有償となります。

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外壁修繕工事
外壁修繕工事
屋上防水工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
共用階段の
修繕工事
30年間にわたる「長期修繕計画案」 をご提案

修繕計画にお役立ていただけるよう、必要工事項目、項目ごとの修繕周期、工事費の概算を長期にわたって想定した「長期修繕計画案」をご提案しています。建物の修繕などが概ね30年で一巡すること、30年ほど経過したころに高額な費用を要する工事が見込まれることなども考慮し、「長期修繕計画案」は30年間にわたる計画でご提案しています。

※左3点参考写真

※掲載の写真は「イニシアテラス小竹向原」モデルルーム(A2’タイプ)を撮影(2021年3月)したものです。家具・調度品等販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。