立つだけで、嬉しくなる。使うたびに、歓びを感じる。
毎日の「食」の時間をより愉しく、幸せなものにする。
この住まいに贈りたいのは、そんなキッチンです。

KITCHEN

フィオレストーン天板

天然石の風合いを保ちながら、樹脂の持つ強度もあわせ持ち、キズや摩耗に強いので、日常の簡単なお手入れで美しさが長時間持続します。

ガラストップ/Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

食器洗い乾燥機

食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

ディスポーザー

生ゴミを自動粉砕できるディスポーザーを標準装備。捨てる手間を省き、キッチンを清潔に保ちます。

※一部処理できない生ゴミがあります。

誰もが毎日使う場所だからこそ、
使い心地にもデザインにも
こだわりを尽くしています。

POWDER ROOM

ヘリンボーン調タイル

洗面鏡下部分には、豊かな質感によって味わい深い表情をもたらすヘリンボーン調タイルを貼り込みました。

鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

一日の終わりに、
洗練の空間でひとりくつろぐ
贅沢なひとときを。

BATHROOM

ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)

霧状のミストが体を包み込み、リフレッシュできます。

フルオートバス

お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。

※別途音楽再生プレイヤーが必要です。

快適への想いは、細部にまで息づいています。

全居室床暖房を標準装備

リビング・ダイニングとキッチン、全ての洋室に、足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。

リビングルームにLEDダウンライト

空間をよりスマートに見せ、環境に配慮したLED照明のダウンライトを設置しました。

参考写真

宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

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24時間ゴミ出し可能

敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

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ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。

※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

人感センサー

玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

参考写真

共用防災備品

災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。

参考写真

セルフデコレーショングッズ

共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。

未来にも優しい住まいであるために。

概念図

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。

※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。

高効率TES熱源機
ecoジョーズ

従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムで約95%まで向上。さらに使用ガス量の約13%削減でランニングコストを大幅に削減します。

試算条件 ※従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の東京ガス試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約エコ割(東京地区等)の2017年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

■断熱等性能等級

設計住宅性能評価 断熱等性能等級「最高等級4」を取得予定

設計住宅性能評価書内「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」の断熱等性能等級という項目にて、1〜4で評価。断熱の工夫や効率の良い仕様を採用し、等級4を取得予定です。

※建設住宅性能評価は取得予定です。

エネルックリモコン

ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。

「もしも」に対する備えがある。そのことが、日常の安らぎを育んでいきます。

概念図

トリプルセキュリティ

建物の風除室とエントランスホール、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することで、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」

管理会社と綜合警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。

防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

鎌付きデッドボルト錠

ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

参考写真

エントランス非接触キーシステム

かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。

※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

参考写真

ディンプルキー

表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

ダブルロック

玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。

録画機能付きカラーTVモニターインターホン

来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。

全戸玄関ドア・窓防犯センサー付

各住戸の玄関ドア、窓に※1防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。

※1.FIX窓除く。※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

いつまでも愛され続ける住まいであるために、
目に見えない部分も大切に考えています。

概念図

アースドリル拡頭拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭

基礎は、アースドリル拡頭拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約24mまでコンクリートを打ち込んでいます。地震の力を受けやすい杭頭部は、地震に対する安定性を高めるために軸部より最大約1.5mに直径を拡げ、建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、建物の支持力をより高めるために軸部より最大約1.4~2.0mに直径を拡げています。

概念図

床コンクリートスラブ厚約250㎜/約275㎜・二重床

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約250㎜/約275㎜(最下階・屋上階床スラブ、屋根スラブの一部、水回りの一部除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

概念図

コンクリート強度

建物本体のコンクリートの設計基準強度を27N/m㎡以上に規定。1㎡で約2,700tの圧縮に耐える強度です。

※杭を除く建物本体のみ。

概念図

ボイドスラブ工法

住戸内は一般的な工法よりスラブを厚くし、小梁を出さず開放的な空間にしています。(最下階・屋上階スラブ、屋根スラブの一部、水回りの一部除く)

住宅性能表示制度で安心

マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

お客様とのお付き合いは、お引き渡しからが本当のスタート。

徹底した品質管理体制

「品質管理」専任のスタッフを配置し、さらに社内外の検査員(インスペクター)が現場チェックを行うQIT(Quality Inspections that build Trust)を推進。マンションの建設の過程において重要なポイントを経験豊富な検査員が自らの目で品質管理します。たとえばコンクリートを打設する前にその品質を確認するなど、完成後では修復困難な部分や、内装仕上げ後は隠れてしまう部分なども一貫した視点でチェック。「安心して永住していただける住まい」をお届けするためのコスモスイニシア独自の品質管理体制です。

※2018年3月末時点

“マンション管理業界初”を生み出すパイオニア
「大和ライフネクスト」

マンション管理業界初
東京都知事より職業訓練として認定された
導入教育プログラム

自社オリジナルの研修センターで管理員、マンション担当者の導入時の教育を行います。

マンション管理業界初
管理説明会の実施

ご購入される以前から担当者が「管理説明会」にてマンションごとの管理内容についてご提案。より安心してご購入・ご入居いただけます。

マンション管理業界初
プライバシーマーク取得

管理会社として初めて個人情報を管理する企業に認められたプライバシーマークを取得。コンプライアンスを徹底しています。

※掲載の写真は「イニシア高輪プレシアスコート」モデルルーム住戸・3階(Cタイプ・有償メニュープランを採用※メニュープランの申込期限は2019年4月末まで。)を撮影(2018年9月)したものです。
家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおり、有償メニュープランに関しては階数によって申込期限が異なります。