イニシア田端ツインマークス|モデルルーム写真リビング・ダイニング・キッチン

64m²超 2LDK/73m²超 3LDK
ゆとりの間取り設計。
敷地内駐車場(最大2区画)につき、先着順にて入居時使用権を優先的にご案内
※管理規約の定めに基づく駐車場使用です ※EAST
◆第3期予定価格
64m²超・3900万円台
73m²超・4900万円台~(WEST)

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SCENERY KITCHEN 住まいの中の中心的な存在となり、
キッチンを起点としたコミュニケーションが生まれる空間づくりを目指しました。

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家具のように見せるキッチンデザイン

リビング・ダイニングと一体感のある空間の中で、家具のようにキッチンをしつらえています。

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ゆとりのキッチンワークトップ

シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。

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手元を隠す立ち上がり

リビング・ダイニング側から見たときに、手元の調理スペースを隠す工夫をしています。

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ガラストップ/Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

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食器洗い乾燥機

食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

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センターフード

機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフード。コンロの壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、開放感を高めています。

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ユーティリティーシンク

シンクに3つの層を設けて、立体的に作業ができる機能をもたせました。プレートを設けることにより、シンクを作業スペース、水切りスペースとして使うことができ、「洗う」+「調理する」+「片づける」が効率的に行える設計です。

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浄水器一体型水栓

水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。

※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

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スライド収納/巾木スライド収納

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納。500㎖サイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納も設置しています。

彩り収納 しまうモノから発想し、しまうモノの指定席を設けた収納スペース。
効率的にたっぷりと収められる収納スペースが、すっきりとゆとりある空間をつくります。

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ファミリークロゼット

洋服だけでなく、季節の生活用品やアウトドア用品などの大型品を保管する時にも、便利な大型クロゼットです。

※W-A・E-Atypeのみ。

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上下2段ハンガーパイプ

上下2段にパイプを設置することで、衣類を整理しながら、空間をムダなく使える工夫をしています。

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FUTON収納

「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。

※W-A・E-Atypeのみ。

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クロゼット

可動棚やハンガーパイプなどのアイテムを増やすことができる、可変性の高い収納です。

※追加アイテムはオプション(有償)となります。

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収納内コンセント

収納の内部に、コンセントを設置。掃除機の充電等に便利です。

※ファミリークロゼット、ウォークインクロゼットのみ。

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共用収納(物入)

居室の収納の他に共用収納を確保。棚は収納物に合わせて動かせる可動式です。(一部固定棚)

SMOOTH DRESSER あわただしい朝や就寝前、一日の始まりと終わりに気持ち良い洗面時間を。
洗面化粧台の設計にこだわって、使い勝手の良いデザインを実現しました。

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洗面室

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オフセット(偏心)洗面ボウル

洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウルの横にまとまったスペースを設けました。

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シングルレバー水栓

レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。

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チャイルドミラー

洗面化粧台の下部には、小さなお子さまも使えるようチャイルドミラーを設置しています。

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カウンター一体型洗面ボウル

カウンターとボウルのつなぎ目がなく、お手入れが簡単です。

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鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペースに。

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スライド収納

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。

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ドライヤー収納

スムーズに収納できるよう、鏡裏にパイプとS字フックを設置しました。

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ポケット収納

洗面ボウルの手前にも、化粧品などを便利に出し入れできます。

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ゴミ捨てワンタッチの収納扉

収納扉の裏に、袋を掛けられるホルダーを設置しています。

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ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。

※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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洗濯機置場 上部収納

洗剤やタオルはもちろん、下部のパイプにハンガーも掛けられます。

※タイプによっては形状仕様等が異なる場合があります。

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リネン庫

タオルや小物の収納に便利。棚は可動式です。

BATHROOM 毎日使う場所だからこそ、
使いやすさはもちろん、掃除のしやすさにも配慮しています。

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浴室

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エアインクリックシャワー

従来のシャワーと比較すると約48%(当社比)節水しながら、心地よい浴び心地を実現しました。新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。

※1最適流量によるTOTO社内比※最適流量とは(社)日本バルブ工業界の定める方法により、社内モニターにて測定した「いちばん使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。※写真はエアインシャワー(メタル製)です。※「エアイン」はTOTO株式会社の登録商標です。

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ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)

浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。

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お掃除ラクラクほっカラリ床

入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。やわらかい床が衝撃も吸収します。さらに、床表面に特殊処理をした親水効果で汚れ落ちがスムーズです。

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らくポイヘアキャッチャー

ヘアキャッチャーの表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造だから、ポイと簡単に捨てやすくなります。

※ご使用方法によっては、若干絡まった髪が残る場合もあります。

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ワンプッシュ排水栓

ワンプッシュで押すだけで浴槽の排水ができます。腰を深くかがめる必要がなく、服を濡らすこともありません。

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魔法びん浴槽

浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、さらに断熱ふろふたにより保温効果を高めました。帰宅が遅くなってもすぐに温かいお風呂に入れます。

※TOTOの魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。※JIS基準:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下平成28年10月時点※TOTO㈱がシミュレーションしたものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。

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バスタオル掛け(2段)

浴室扉の外側にバーを上下2段設置しています。

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フルオートバス

お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。 ※別途音楽再生プレイヤーが必要です。

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浴室用物干バー2本

物干しバーを2本設置しました。沢山の洗濯物を乾かす際にも便利です。

LAVATORY

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ローシルエット一体形便器

ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。

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手洗いボウル

デザイン性の高い、すっきりとしたフォルムの手洗いボウル。快適なトイレ空間を演出します。

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トイレ上部収納

12ロールのトイレットペーパーを袋から取り出さずにしまうことができる設計に。さらに飾り棚を設置しているので、観葉植物などを置くスペースとしても便利です。

EQUIPMENT 快適な暮らしにこだわり、暮らし心地を高めるアメニティ設備。

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高効率TES熱源機ecoジョーズ

従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムで約95%まで向上。さらに使用ガス量の約13%削減でランニングコストを大幅に削減します。

試算条件 ※従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の東京ガス試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割(東京地区等)の平成28年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

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TES温水式床暖房

リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。

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室内干し

雨天や夜間でも、安心して洗濯物が干せる天井物干しを採用。着脱式なので、使わないときは取り外しも可能です。 ※物干し竿は有償オプションとなります。

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セルフデコレーショングッズ

共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。

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宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

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スロップシンク

ガーデニングや簡単な洗い物に便利なスロップシンクをバルコニーに装備しています。

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二重サッシ

立地特性などを考慮した上で適切な遮音性能を備えたサッシを採用し、窓から侵入する音に配慮しています。

※南西側のバルコニーに面したサッシのみ。※実際の建物において換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性は劣ります。

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複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。

※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。※南西側のバルコニーに面したサッシ除く。

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⊿LL(Ⅱ)-3等級の二重床(置き床)を採用

スプーンの落下時などの際に発生する軽量床衝撃音対策として、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL(Ⅱ)-3」の二重床(置き床)の製品を採用。上階からの生活音に配慮しています。

※二重床(置き床)の遮音等級は、メーカーがJISの定める実験方法にもとづいて公的試験場で試験をして得られた製品の性能値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※住戸の玄関床を除く。

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レバーハンドルの出っ張りの少ない設計

廊下を歩く際のレバーハンドルの引っかかりを防ぎます。

※廊下側に開く扉のみ。

24時間ゴミ出し可能

敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

SECURITY 家族の安心をサポートする、セキュリティシステム。

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ダブルセキュリティ

建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

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各住戸の異常時に警備会社が対応する 安心安全の「シーエルガード」

管理会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。

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玄関インターホン

シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。

※11階以上と10階以下(掲載写真)では、パネルの形状が異なります。

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録画機能付き カラーTVモニターインターホン

来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。

※11階以上と10階以下(掲載写真)では、パネルの形状が異なります。

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エントランス 非接触キーシステム

エントランスのオートロックは鍵をかざすだけで解錠できます。

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防犯性を高めた オートロックや防犯カメラ

エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

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防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

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鎌付きデッドボルト錠

ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

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ダブルロック

玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。

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全戸玄関ドア・窓(一部) 防犯センサー付

防犯設定時にドアや窓(一部)の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。

※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

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サッシ補助ロック

南西側のバルコニーに面した引き違いサッシには、クレセントのほかに補助ロックを設置し、防犯性を高めています。

STRUCTURE 確かな安心と安全を追求する、永住品質。

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徹底した品質管理体制

「品質管理」専任のスタッフを配置し、さらに社内外の検査員(インスペクター)が現場チェックを行うQIT(Quality Inspections that build Trust)を推進。マンションの建設の過程において重要なポイントを経験豊富な検査員が自らの目で品質管理します。たとえばコンクリートを打設する前にその品質を確認するなど、完成後では修復困難な部分や、内装仕上げ後は隠れてしまう部分なども一貫した視点でチェック。「安心して永住していただける住まい」をお届けするためのコスモスイニシア独自の品質管理体制です。

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アースドリル拡底杭工法による 場所打ちコンクリート杭

基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約21.0~30.5mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.4~3.0mに直径を拡げることで、建物の支持力をより高めています。

※杭先端深さは、杭の位置によって異なります。

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杭基礎を採用

標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。

※N値とは土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1㎝の高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30㎝貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。

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建物の安全性を高めるための 綿密な地盤調査

支持層の深さや、土質の特徴を把握し、建物を支持する基礎の種類(杭基礎、直接基礎)を見極めるために、地盤調査を行います。敷地内の地中に深い孔を掘って、地表から支持層までの各土質を確認します。

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JASS5に準拠した 鉄筋のかぶり厚さ

中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2009年度版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

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溶接閉鎖型せん断補強筋

柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。

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柱と大梁の仕口部の帯筋は 約10cmピッチ以内で配筋

耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部(仕口部)は地震によりせん断力(ずれを生じさせる力)を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を約10cmと定めて仕口部を補強しています。

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外壁

外壁コンクリートは厚さ約150mm・180mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

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耐震壁にダブル配筋採用

耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。

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小梁のない工法

住戸内は一般的な工法よりスラブを厚くし、小梁を出さず開放的な空間にしています。(最下階・屋上階スラブ、水回りの一部除く)

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床コンクリートスラブ厚 約230・260㎜、二重床

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約230・260㎜(最下階・屋上階床スラブ・水回りの一部除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

AFTER SERVICE 確かな安心と安全を追求する、永住品質。

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30年間にわたる「長期修繕計画案」をご提案

修繕計画にお役立ていただけるよう、必要工事項目、項目ごとの修繕周期、工事費の概算を長期にわたって想定した「長期修繕計画案」をご提案しています。建物の修繕などが概ね30年で一巡すること、30年ほど経過したころに高額な費用を要する工事が見込まれることなども考慮し、「長期修繕計画案」は30年間にわたる計画でご提案しています。

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(一社)不動産協会規準を上回るアフターサービス

コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、(一社)不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。

※保証対象住戸設備機器はインターホン、洗浄便座、給湯器、レンジフード、食器洗い乾燥機、換気扇、浴室暖房乾燥機、床暖房です。

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住戸内設備機器の保証期間を5年に延長。

住戸内設備機器のアフターサービス期間を、これまでの2年から5年へ延長。毎日使う洗浄便座や食器洗い乾燥機などの住戸設備だからこそ、より長くお客様に安心してお使いいただけるよう期間を延長しました。

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設計住宅性能評価 断熱等性能等級「最高等級4」を取得

設計住宅性能評価書内「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」の断熱等性能等級という項目にて、1〜4で評価。断熱の工夫や効率の良い仕様を採用し、等級4を取得しました。

※建設住宅性能評価は取得予定です。

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住宅性能表示制度で安心

マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

駐在サービス

鍵お引渡し後も施工会社担当者が駐在。 お引渡し後の2ヶ月間、施工会社の担当者が現場近くに駐在(週5日、日中/物件によって異なります)。ご入居後に気づかれた建物や設備に関するご質問や、各種手直しなどに対して実際の状況を見ながら、迅速かつ的確に対応できるなど、高い評価をいただいているサービスです。

※最初の住戸のお引渡し開始日から2ヶ月の駐在になります。

快適を育てる提案型サポートサービス すごしかたコンシェルジュ

すごしかたコンシェルジュ。

コスモスイニシアは創業以来、常にお客さまと向き合ってまいりました。そこから見えてきたのは、住まいの小さな不具合や些細なトラブルが、日々の煩わしさや暮らしの大きな悩みになっている、ということ。私たちは住まいのプロとして、このことを真摯に捉え、お客さまからいただくたくさんの声をもとに快適を継続するサポートサービス「すごしかたコンシェルジュ」を策定いたしました。住まいや暮らしにある不安や不満をプロである私たちができるかぎりスピーディに解消するサービスへ。私たちがみなさまの住まいの、安心と快適を継続して育てていきます。

※有償となります。

すまい設備機器10年保証(無償)

不具合や故障を解決する安心
住戸内設備機器の10年保証※

故障発生時の出張修理、部品交換。修理ができない場合は新品に交換。

※通常2年もしくは5年

すまいバリューアップサービス

リフォーム、インテリア、ガーデニングの専門家による
コーディネート相談が10年間無料

施工費・家具も割引特典があります。

すまいリペアサービス

快適を保つメンテナンス
補修、調整を年1回10年間無料

建具、扉、門扉の調整、床フローリングの音鳴りやお持ちの家具のキズの調整など。

すまいライフプランニングサービス

さまざまな分野の専門家がお答えする
住まいに関するご相談が10年間無料

税金、保険や資産活用のことまでご相談ください。

すまい家事代行サービス

日常的な家事をお手伝い
家事代行サービスをお取次ぎ

多彩なメニューをご用意しています。

すまい訪問診断サービス

住まいの状態を専門家がチェック
専有部点検とレポート作成無料

お引渡し後、2年目、5年目、9年目の
3回の点検を実施します。

すまいクリーニングサービス

見えないところに手が届く
専門業者のクリーニング1年目無料

「エアコン」「換気扇」「トイレ」「バスルーム」のクリーニングメニューから2つがセレクト可能

※掲載の写真はイニシア田端ツインマークスモデルルームW-Atypeを撮影(2017年7月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

※イニシア田端ツインマークス イーストは販売済です。