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芦屋西山アーバンライフ|兵庫県芦屋市の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
芦屋西山アーバンライフ
ペット可
ペット可
7,880万円(税込) 3LDK 78.62㎡
兵庫県芦屋市西山町
芦屋西山に佇む、ゆとりの邸宅。吹き抜けと天窓が織りなす、心地よい風と光に包まれた暮らし。
グッドデザイン賞22回受賞したことのあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。
〇5月中旬リノベーション完成予定！
〇阪急神戸本線「芦屋川」駅徒歩4分・JR東海道本線「芦屋駅」徒歩13分
〇南東向き・最上階に位置し、神戸・三ノ宮市街地が一望できる贅沢な眺望
〇リビングは吹き抜けと天窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間
〇78.62㎡・3LDKにプラスしてロフト収納があり、ゆとりある暮らしが叶います
おすすめのポイント
【立地の魅力】
芦屋西山に佇む静謐な住まい。周囲に高い建物がないため、心地よい風と光に包まれた暮らしが実現します。
阪急神戸本線「芦屋川」駅まで徒歩4分。駅北口の「芦屋山手サンモール」商店街沿いを西向きに歩いてすぐの立地です。
商店街には、老舗の八百屋さんやリノベーション空間を楽しめる珈琲ショップ、居酒屋、内科・歯科クリニックなどがあり、
商店街の温かさを感じられる生活環境です。
JR芦屋駅も生活圏内。梅田へも三ノ宮へも程よい距離感で、都会の賑わいも享受できる立地です。
【眺望の魅力】
最上階の南東向きに位置する邸宅は、神戸市から大阪市街までを一望できる贅沢な眺望。
【お部屋の魅力】
吹き抜けと天窓が創り出す開放的な空間のリビングは、光と風が心地よく通り抜けます。 季節の移ろいを感じながら、優雅な時を刻む住まい。
お部屋の中心にあるカウンターキッチンは、寛ぎスペースと程よい距離感。家事をしながら家族との会話が弾む間取りです。
【収納の魅力】
78.62㎡の専有面積に加えてロフト収納を完備し、大切な思い出の品々を整然と収納。
奥行のある「FUTON収納」も完備し、季節のお布団や家電製品を整理しやすい大型収納付で、 戸建てからの住み替えでもゆとりある暮らしを叶えます。
【生活シーン】
朝は天窓から差し込む柔らかな光に包まれて。 昼は吹き抜け空間で読書を楽しみながら。 夕暮れには、ソファに腰かけ、刻々と変化する空の色を眺めながら、静かなひとときを。
芦屋西山の上質な街並みに調和し、プライバシーにも配慮された住まいで 新たな暮らしのステージを。
■リノベーション内容 2025年5月中旬完成予定
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・キッチン新規交換（食器洗い乾燥機・浄水器付き）
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（ガス式浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・建具全居室新規交換
・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・給水・給湯管新規交換（専有部内）
・ハウスクリーニング 等
■コスモスイニシアによるサービス
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です
・お引渡し後のアフターサービス付（対象期間：新規箇所2年、既存箇所3ヶ月）
・既存住宅売買瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・お引渡し前に再度ハウスクリーニング実施
■ご内覧について
・室内のご案内はリノベーション工事完成後の5月中旬頃を予定しています。
・工事完成後すぐにご内覧を希望される方には、事前のご内覧予約も承っております。
工事完成日が確定次第ご連絡することも可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
梅田営業所 担当：
細目 弥生（ホソメ ヤヨイ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 当社売主
仲介手数料不要 - 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
- 当社売主
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- リノベーション済
- リノベーション内容は物件データ欄、
または担当までお問い合わせください。
間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 7,880万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.62㎡
- 所在階
- 5階
- バルコニー面積・向き
- 6.48㎡（1.96坪） 南東
- 所在地
- 兵庫県芦屋市西山町周辺地図をみる
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩4分
ＪＲ東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩13分
ＪＲ東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩13分
- 築年月
- 1996年12月
- ペット
可 - 駅徒歩
5分以内 - 2階
以上 - 南向き
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- コープミニ西芦谷（現地より約95m）
ローソン芦屋川駅前（現地より約322m）
芦屋市立山手小学校（現地より約756m）
芦屋市立山手中学校（現地より約690m）
いとう医院（現地より約96m）
※周辺環境データは2025年5月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
