エンブレム下落合208|東京都新宿区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

エンブレム下落合

ペット可

  • 2022年4月中旬リノベーション完成(2022年5月)
  • 高台邸宅街の一角に位置しています(2022年5月)
  • ご家族と並んで食事の準備ができるワイドなキッチン(2022年5月)
  • 玄関ホール(2022年5月)
  • 洗濯物を畳んだり干したりできるユーティリティスペース(2022年5月)
  • 使い勝手の良いユーティリティスペース(2022年5月)
  • 約21畳の広々としたリビングダイニング(2022年5月)
  • 陽射しが差し込む心地の良い空間(2022年5月)
  • 1620サイズの広々バスルーム(2022年5月)
  • リビング(2022年5月)
  • 洗面台・洗面所(2022年5月)
  • ご家族そろってお食事を楽しめるダイニング(2022年5月)
  • 全居室に収納スペースあり(2022年5月)
  • グッドデザイン賞20年連続受賞コスモスイニシアのリノベーション
  • 最大2年間のアフターサービス保証付き
  • トイレ(2022年5月)

エンブレム下落合

ペット

11,980万円(税込) 3LDK 124.27㎡

東京都新宿区下落合4丁目

仲介手数料不要バナー 仲介手数料不要バナー

新宿3km圏。御留山エリアの高台に佇むプライベートレジデンス

124㎡ ゆとりの3LDK×南・東角住戸×2022年4月中旬新規リノベーション完成
内見予約受付中

■高台に位置するマンションの2階部分。南東角部屋で陽当たり、眺望良好
■グッドデザイン賞20年連続受賞中 「暮らし心地」にお応えするコスモスイニシアのリノベーション
■「下落合」駅徒歩5分 2駅3路線利用可能
■ペット飼育可(飼育細則有)
■最大2年間のアフターサービス保証付
■当社売主につき、初期費用を抑えることができます

おすすめのポイント

【 Point① 歴史に彩られた、由緒ある都心 】
「エンブレム下落合」は、都心・新宿区の一角、歴史ある「御留山エリア」の閑静な高台邸宅地に位置します。
江戸時代に将軍家の狩猟地であったこの一帯が、一般には立ち入りを禁止されていたことから「御留山」と呼ばれていました。
その静穏な環境を求め、多くの華族や文化人が居を構えるなど、密やかに成熟してきた文化と自然が今も豊かに残されています。

2駅3路線利用可能なロケーション
・西武新宿線「下落合」駅徒歩5分
・JR山手線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分

【 Point② 124㎡ ゆとりの3LDK×南・東角住戸 】
お部屋は124㎡の3LDKプラン。高台に位置するマンションの2階部分南・東角住戸のため陽当たり・眺望・風通し良好です。
太陽の光が差し込む明るいリビングダイニングで毎日をお過ごしいただけます。
都心でありながら心地よい開放感を享受できるお部屋です。
また、梁のないすっきりとした空間のため、家具レイアウトもしやすい間取りです。

【 Point③ 毎日の生活が充実する、機能性の高い設備 】
2021年4月中旬新規リノベーション完成。
「暮らし心地」にお答えする、こだわりのリノベーションを施しました。

■BATH ROOM
1620サイズのゆったりとしたバスルーム。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができる広さです。
入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適な「ほっカラリ床」を採用。
「お掃除ラクラク排水溝」や「お掃除ラクラク鏡」など、毎日を快適に過ごす機能が充実。
浴室乾燥機も付いているため、雨の日でも洗濯をすることができます。

■ユーティリティスペース
毎日の家事に嬉しいユーティリティスペースをご用意いたしました。
洗濯機から取り出した洗濯物を干してからバルコニーに持っていったり、取り込んだ洗濯物を畳んだりアイロンがけをするスペースとして活用できます。
行ったり来たりせずに済むので、家事の効率がグッとあがります。

グッドデザイン賞20年連続受賞中の当社の商品設計を入れ、暮らす家族の目線で住まいを仕立てるリノベーション。
目指したのは、見た目の美しさだけではなく、心地よさの本質にまで踏み込んだ、安心と快適です。

【安心のアフターサービス保証付】
コスモスイニシアのリノベーションマンションは、新規で更新した箇所については2年、既存の箇所についても3ヶ月のアフターサービス保証付きです。ご購入後も安心してお住まいいただけます。

■リノベーション内容(2022年4月中旬完成)
全室クロス貼替
LDKフローリング貼替
各洋室カーペット貼替
キッチン交換(食洗機、浄水器付)
洗面台交換
ユニットバス交換
トイレ交換
ハウスクリーニング他

池袋営業所 担当:
大野 恭平(オオノ キョウヘイ)

詳しく読む

※写真に掲載されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。

  • 当社売主
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    当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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CONTACT US

お問い合わせ

0120-22-1248

受付時間/
平日:11時~18時 休祝日:10時~18時
※新型コロナウィルス感染症対策による特別営業時間としています
定休日/火曜・水曜(※但し、祝日営業)

ROOMPLAN

間取り

図面をクリックすると拡大できます

価格
11,980万円(税込) ローンシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
124.27㎡
所在階
2階
バルコニー面積・向き
14.04㎡(4.24坪) 南
所在地
東京都新宿区下落合4丁目周辺地図をみる
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
築年月
1986年10月
  • ペット
  • 駅徒歩
    5分
  • 2階
    以上
  • 角部屋
  • 南向き

周辺地図

物件データ

周辺施設
マルエツプチ下落合駅前店(現地より約191m)
オーケー下落合店(現地より約638m)
ぱぱす下落合店(現地より約236m)
セブンイレブン新宿下落合店(現地より約215m)
新目白通郵便局(現地より約215m)
落合第四小学校(現地より約619m)
落合中学校(現地より約600m)
おとめ山公園(現地より約828m)
物件名
エンブレム下落合
物件種別
マンション
価格
11,980万円(税込)
所在地
東京都新宿区下落合4丁目
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
所在階
2階
専有面積
124.27㎡
バルコニー面積
14.04㎡(4.24坪)
向き
間取り
3LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建て
総戸数
34戸
築年月
1986年10月
権利
所有権
引渡し
相談
現況
空家
国土法提出
不要
駐車場
バイク置場
駐輪場
空有 無料
(シール代として300円徴収)
管理形態
全部委託/日勤
管理会社
朝日管理(株)
管理費
月額37,300円
修繕積立金
月額18,650円
リフォーム・リノベーション年月
2022/04
リフォーム・リノベーション箇所
全室クロス貼替
LDKフローリング貼替
各洋室カーペット貼替
キッチン交換(食洗機、浄水器付)
洗面台交換
ユニットバス交換
トイレ交換
ハウスクリーニング他
諸費用(月額)
給湯基本料 月額:3,030円
取引態様
売主 
情報変更日
2022年5月16日
次回更新予定日
毎週金曜日
周辺施設
マルエツプチ下落合駅前店(現地より約191m)
オーケー下落合店(現地より約638m)
ぱぱす下落合店(現地より約236m)
セブンイレブン新宿下落合店(現地より約215m)
新目白通郵便局(現地より約215m)
落合第四小学校(現地より約619m)
落合中学校(現地より約600m)
おとめ山公園(現地より約828m)
問い合わせ先

池袋営業所

【フリーダイヤル】0120-22-1248

【営業時間】平日:11時~18時 休祝日:10時~18時

【定休日】火曜・水曜(※但し、祝日営業)

広告主
株式会社コスモスイニシア
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(12)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
設備詳細
水道(公営)、電気(東京電力)、ガス(都市)、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器、二重床、LDK15畳以上、BSアンテナ、モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックス、角部屋、陽当たり良好、通風良好、南向き、眺望良好、ペット飼育可

※周辺環境データは2022年5月現在調べです。

※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です

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平日:11時~18時 休祝日:10時~18時
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