ドルチェ大森山王|東京都大田区のマンション情報【コスモスイニシア】

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ドルチェ大森山王

2階以上

  • 約16.5畳の広々としたリビングダイニングキッチン。(2021年9月)
  • 2方向に窓あり。大きな窓から美しいバルコニーが広がります。(2021年9月)
  • キッチン上部も遮るものがないので、より開放感がございます。(2021年9月)
  • 売主様こだわりの美しく手入れされたバルコニー。(2021年9月)
  • 大きなガーデンファーニチャーも置けるほど奥行があります。(2021年9月)
  • バルコニーからの眺望。高台のため、眺望良好です。(2021年9月)
  • リビングを見渡せる広々としたキッチン。お掃除も簡単なIHコンロ。(2021年9月)
  • 洗面ボウルを寄せることで、ゆとりの作業スペースが生まれています。(2021年9月)
  • 浴室乾燥機はもちろん、入浴中も楽しめる浴室テレビもございます。(2021年9月)
  • タンクレストイレと手洗いカウンターを新設されました。(2021年9月)
  • 嬉しい大容量のランドリー収納。奥行があるので、たっぷり入ります。(2021年9月)
  • 二方向に窓のある明るい洋室。水回りへの導線が考えられています。(2021年9月)
  • サービスルームにも大容量の収納を設置されています。(2021年9月)
  • 南西向き、中庭のシンボルツリーを望めるお部屋。(2021年9月)
  • 玄関には飾り棚のカウンター。アイストップで室内が直接見えません。(2021年9月)
  • 大容量のトール収納。鏡裏にも収納できます。(2021年9月)
  • エントランスを入ると、中庭にシンボルツリーが出迎えてくれます。(2021年9月)
  • 白と赤のアクセントが素敵な外観です。(2019年4月)

ドルチェ大森山王

2階
以上

6,480万円 2LDK+S(納戸) 78.07㎡

東京都大田区山王2丁目

まるで森の中に住むような、心地よい生活を。  

○JR京浜東北・根岸線「大森」駅から徒歩7分
○「大森」駅の西側、なだらかな高台が広がる「山王地区」
○2013年/2020年 室内リノベーション済。
○専用トランクルームあり、使用料無償。
○1住戸1台駐車場あり、使用料無償。
○2020年3月には耐震診断済、耐震補強工事実施予定(時期未定)。

おすすめのポイント

【ロケーション】
JR京浜東北・根岸線「大森」駅から徒歩7分、京浜急行「大森」駅から徒歩16分、2駅2路線利用可能。駅の西側、なだらかな台地が広がる「大田区山王地区」は、古くから政治家、実業家を中心に郊外の別荘地として知られた土地でした。今でも落ち着いた雰囲気は色褪せず、都心とは思えないほど緑に溢れ、戸建てや低層住宅が立ち並んでいます。
また本物件は、区内でも人気の「大田区立山王小学校」学区内。治安も良く車通りも少ないので、お子様がいらっしゃるファミリーにはおすすめの環境です。


【建物の魅力】
鮮やかなレンガ色、バルコニーの手すりが白いアクセントとなり、レトロで可愛らしい雰囲気のマンションです。敷地内・建物内にも緑が溢れ、中庭では大きなシンボルツリーが出迎えてくれます。エントランスにオートロックはありませんが、ブロックごとに専用階段で住戸までアクセス可能なため、限られた方しか利用せず、プライバシーが保たれています。


【管理の魅力】
旧耐震ではあるものの、2020年3月には耐震診断を行っております。今後は耐震補強工事も行っていく予定とのことで、マンション全体で維持管理に取り組んでいます。また、東急コミュニティーによる手厚い管理、安心してお住まいいただけることでしょう。


【お部屋のポイント】
魅力は何と言っても、美しい花や緑で彩られたバルコニー。リビングダイニングキッチンが面する大きな窓からは、ウッドデッキとガーデンファーニチャーが置かれた素敵な空間を眺めることができます。広々としたバルコニーで、緑に囲まれながらティータイムを楽しんでいるそうです。バルコニーにはスロップシンクがあるので、植栽の管理も快適に行っていただけます。
また2020年にリノベーションを施し、生活しやすいように導線を変え、収納も増設、暮らしやすい工夫が随所に見られます。2013年に給水・排水管、給湯器もお部屋部分は交換済み、ご入居時の安心感も高まります。柱も少ない造りとなっており、家具配置のしやすい間取りも嬉しいポイント。隅々まで有効活用して、すっきりとお住まいいただけることでしょう。

素敵なインテリアと緑で囲まれたこだわりの空間を、ぜひ一度ご見学くださいませ。


■リノベーション内容(2020年6月完成)
・クロス全室貼り替え
・システムキッチン、ガスコンロ、レンジフード交換
・ユニットバス交換、浴室テレビ新規設置
・洗面化粧台交換
・タンクレストイレ交換、手洗いカウンター新規設置
・収納(サービスルーム)造作
・ウッドデッキ設置
・フローリング交換(2013年)
・建具交換(2013年)
・給湯器交換(2013年)
・給水管、給湯管、排水管、通気管、ガス管 一部新設(2013年)  他

渋谷青山営業所 担当:
髙田 美樹(タカダ ミキ)

詳しく読む

※写真に掲載されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。

  • 仲介
    (媒介)
    当社が売主さまと買主さまの間に入り仲介(媒介)させていただく物件です。
  • リノベーション済
    リノベーション内容は物件データ欄、
    または担当までお問い合わせください。
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CONTACT US

お問い合わせ

0120-1248-61

受付時間/
平日:11時~16時 休祝日:10時~18時
※新型コロナウィルス感染症対策による特別営業時間としています
定休日/火曜・水曜(※但し、祝日営業)

ROOMPLAN

間取り

図面をクリックすると拡大できます

価格
6,480万円 ローンシミュレーション
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
78.07㎡
所在階
2階
バルコニー面積・向き
25.20㎡(7.62坪) 北東
所在地
東京都大田区山王2丁目周辺地図をみる
交通
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩7分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩16分
築年月
1974年6月
  • 2階
    以上
  • 角部屋

周辺地図

物件データ

周辺施設
山王小学校(現地より約590m)
大森第3中学校(現地より約1700m)
オオゼキ大森駅前店(現地より約480m)
ローソン大森駅西口店(現地より約420m)
マツモトキヨシ大田山王店(現地より約400m)
とちぎクリニック(現地より約190m)
アトレ大森(現地より約600m)
ドン・キホーテMEGA大森山王店(現地より約860m)
物件名
ドルチェ大森山王
物件種別
マンション
価格
6,480万円
所在地
東京都大田区山王2丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩7分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩16分
所在階
2階
専有面積
78.07㎡
バルコニー面積
25.20㎡(7.62坪)
向き
北東
間取り
2LDK+S(納戸)
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上3階・地下1階建て
総戸数
17戸
築年月
1974年6月
権利
所有権
引渡し
相談
現況
居住中
国土法提出
不要
駐車場
空有 (1住戸1台使用権を有する。)
バイク置場
駐輪場
有(空無)
管理形態
全部委託/日勤
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理費
月額38,015円
修繕積立金
月額29,085円
リフォーム・リノベーション年月
2020/06
リフォーム・リノベーション箇所
クロス、キッチン、浴室、トイレ、洗面 他
取引態様
一般媒介 
情報変更日
2021年9月22日
次回更新予定日
毎週金曜日
周辺施設
山王小学校(現地より約590m)
大森第3中学校(現地より約1700m)
オオゼキ大森駅前店(現地より約480m)
ローソン大森駅西口店(現地より約420m)
マツモトキヨシ大田山王店(現地より約400m)
とちぎクリニック(現地より約190m)
アトレ大森(現地より約600m)
ドン・キホーテMEGA大森山王店(現地より約860m)
問い合わせ先

渋谷青山営業所

【フリーダイヤル】0120-1248-61

【営業時間】平日:11時~16時 休祝日:10時~18時

【定休日】火曜・水曜(※但し、祝日営業)

広告主
株式会社コスモスイニシア
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(12)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
設備詳細
水道(公営)、電気(東京電力)、ガス(都市)、排水(下水)、フルオートバス、浴室乾燥機、浴室TV、温水洗浄便座、システムキッチン、浄水器、ウォークインクロゼット、トランクルーム、全居室フローリング、LDK15畳以上、CATV、internet 対応、モニタ付インターホン、角部屋、陽当たり良好、角地、通風良好、眺望良好

※周辺環境データは2021年9月現在調べです。

※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です

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受付時間/
平日:11時~16時 休祝日:10時~18時
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