コンフォール四条烏丸オーセンティア701|京都府京都市下京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

コンフォール四条烏丸オーセンティア

ペット可

  • 約19.3帖の広々リビングは自然とご家族が集まる空間。
  • 床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます。(2019年12月)
  • 外観(2019年12月)
  • リビング(2019年12月)
  • リビング(2019年12月)
  • 食器類の後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を装備。手洗いに比べ節水が可能になります。(2019年12月)
  • 洋室(1)約6.7帖。広々バルコニーからたっぷりの光を享受。(2019年12月)
  • 洋室(1)たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット。(2019年12月)
  • 洋室(2)(2019年12月)
  • 洋室(2)たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット。(2019年12月)
  • 玄関(2019年12月)
  • 季節や服装のテイストに合わせて、たくさん靴をお持ちの方にも満足していただけるシューズクロゼット。(2019年12月)
  • 上質な洗面空間がゆとりの時間を演出。(2019年12月)
  • 雨の日の洗濯物の乾燥や毎日の換気に使える浴室暖房乾燥機を装備。(2019年12月)
  • 温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置。(2019年12月)
  • バルコニーからの景色は京都経済の中枢となる四条烏丸エリアの活気が感じられます。(2019年12月)
  • マンションの重厚感やお部屋の上品さを更に引き立てるアクセントクロスを選定しました。(2019年12月)
  • リビング(2019年12月)
  • キッチン(2019年12月)
  • 洋室(1)(2019年12月)
  • 洋室(2)約6.1帖。扉を引き戸にしているため、扉の軌跡分を有効活用することができます。(2019年12月)
  • 住まいの「顔」である玄関にゆとりを持たせることで、あらゆる人をもてなし、家族をあたたかく出迎えます。(2019年12月)
  • その他画像(2019年12月)
  • エントランス(2019年10月)
  • その他画像(2019年10月)

コンフォール四条烏丸オーセンティア

ペット

8,480万円(税込) 2LDK 77.56㎡

京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

仲介手数料不要バナー 仲介手数料不要バナー

利便性と山鉾町の風雅を享受する都心の邸

英国ジョージア王朝の建築様式であるジョージアンスタイルという、
繊細にして重厚・古典的にしてモダンな外観デザイン。
ワイドスパンで贅沢な2LDKの間取りプランがセレブリティな時と空間を演出いたします。

おすすめのポイント

<おすすめポイント>
Location____
「コンフォール四条烏丸オーセンティア」は、洗練された都市景観が広がる東西の主要幹線道、四条通沿いに存しています。
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩3分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩3分の至便アクセス。
老舗百貨店「大丸京都店」や京の台所「錦市場」、町家を活かしたトレンディなスポットも身近に集います。

Point_____
・安心のアフターサービス付き。
・既存住宅売買瑕疵保険付保。
・2019年11月室内リフォーム済。(クロス・フローリング・CFシート貼替、キッチン・ユニットバス・トイレ・給湯器・洗濯パン新規交換、ダウンライト新設)
・ワンランク上の重厚感のあるプレミアムフロア。
・エントランスの3ヶ所にロックを設けた3重ロックシステム。
・プライバシーを守れる中廊下方式採用。
・生活がより豊かになるコンシェルジュサービス
・不在時にも安心の宅配ボックス。
・南向き三面採光で開放感のあるお部屋。バルコニーからの景色は京都経済の中枢となる四条烏丸エリアの活気が感じられます。
・浴室、パウダールームには窓付きで、通風はもちろん気持ちの良い陽の光を取り入れられます。
・シューズクローク、リネン庫等の収納が充実しています。各居室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設置されていて使い勝手が良いです。
・バルコニー前面は四条通のため、建物が建つ心配がなく将来不安がありません。
・ディスポーザー等のハイグレードな設備機器付き、美しい大理石調のカウンターキッチン。


Life information____
・フレスコ四条店…約122m(徒歩2分)
・セブンイレブン京都四条新町店…約80m(徒歩2分)
・ダイコクドラッグ四条烏丸店…約123m(徒歩2分)
・成城石井四条烏丸店…約501m(徒歩7分)
・京都西洞院綾小路郵便局…約277m(徒歩4分)
・LAQUE四条烏丸…約395m(徒歩5分)
・深江形成整形外科医院…約128m(徒歩2分)
・小畑内科クリニック…約204m(徒歩3分)
・中島医院(消化器科)…約327m(徒歩4分)

京都営業所 担当:
國井 麻由(クニイ マユ)

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※写真に掲載されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。

  • 当社売主
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    リノベーション内容は物件データ欄、
    または担当までお問い合わせください。
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受付時間/10:00~18:30 定休日/火曜・水曜

ROOMPLAN

間取り

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価格
8,480万円(税込)
間取り
2LDK
専有面積
77.56㎡
所在階
7階
バルコニー面積・向き
8.64㎡(2.61坪) 南
所在地
京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町周辺地図をみる
交通
京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩3分
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩3分
築年月
2007年3月
  • ペット
  • 駅徒歩
    5分
  • 2階
    以上
  • 角部屋
  • 南向き

周辺地図

物件データ

周辺施設
京都市立洛央小学校(現地より約800m)
京都市立下京中学校(現地より約1100m)
フレスコ四条店(現地より約122m)
成城石井四条烏丸店(現地より約501m)
セブンイレブン京都四条新町店(現地より約80m)
ダイコクドラッグ四条烏丸店(現地より約123m)
京都中央信用金庫 本店(現地より約240m)
京都西洞院綾小路郵便局(現地より約277m)
ラクエ四条烏丸(現地より約395m)
小畑内科クリニック(現地より約204m)
物件名
コンフォール四条烏丸オーセンティア
物件種別
マンション
価格
8,480万円(税込)
所在地
京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
交通
京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩3分
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩3分
所在階
7階
専有面積
77.56㎡
バルコニー面積
8.64㎡(2.61坪)
向き
専用使用部分
室外機置場(面積:0.99㎡)
サービススペース(面積:1.25㎡)
間取り
2LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上15階建て
総戸数
46戸
築年月
2007年3月
権利
所有権
引渡し
相談
現況
空家
国土法提出
不要
駐車場
管理形態
全部委託/日勤
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費
月額17,210円
修繕積立金
月額10,080円
リフォーム・リノベーション年月
2019/11
リフォーム・リノベーション箇所
全居室クロス、フローリング張替・システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯パン・給湯器等新規交換
諸費用(月額)
自治会費 月額:1,500円
取引態様
売主 
情報変更日
2020年2月24日
次回更新予定日
毎週金曜日
周辺施設
京都市立洛央小学校(現地より約800m)
京都市立下京中学校(現地より約1100m)
フレスコ四条店(現地より約122m)
成城石井四条烏丸店(現地より約501m)
セブンイレブン京都四条新町店(現地より約80m)
ダイコクドラッグ四条烏丸店(現地より約123m)
京都中央信用金庫 本店(現地より約240m)
京都西洞院綾小路郵便局(現地より約277m)
ラクエ四条烏丸(現地より約395m)
小畑内科クリニック(現地より約204m)
問い合わせ先

京都営業所

【フリーダイヤル】0120-211-669

【営業時間】10:00~18:30

【定休日】火曜・水曜

広告主
株式会社コスモスイニシア
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(12)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
設備詳細
水道(公営)、電気(関西電力)、ガス(都市)、排水(下水)、フルオートバス、浴室乾燥機、ミストサウナ、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浄水器、ウォークインクロゼット、ウォークインシューズクロゼット、床暖房、バリアフリー、全居室フローリング、ハイサッシ採用、複層ガラス、LDK15畳以上、CSアンテナ、BSアンテナ、internet 対応、来客用駐車場、24時間セキュリティー、モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックス、角部屋、陽当たり良好、南面道路、通風良好、駅まで平坦、南向き、ペット飼育可、フロントサービス、24時間ごみ出し可
備考
【予約制オープンルーム開催中】予約制となりますので、必ず事前にご予約をお願いいたします。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。何かございましたら、お気軽にご連絡ください。

【キャンペーン実施中!】 
購入時に必要な諸費用をサービスいたします!(登記費用・印紙代・火災保険料・ローン事務手数料から上限30万円)
詳細は担当者までご確認くださいませ。
※但し3月31日までにお引渡しの方に限ります。司法書士、火災保険代理店は弊社指定となります。

自転車置場使用料 月額150円~300円
ミニバイク置場使用料 月額1000円

※周辺環境データは2020年2月現在調べです。

※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です

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(1)本組織にメールアドレス、氏名等を登録する際、会員自身以外のメールアドレス、氏名などを不正に使用する行為。
(2)その他法令に違反しまたは違反する恐れのある行為。

5.(会員資格の譲渡)会員は、会員資格を第三者に譲渡および貸与することはできません。

6.(サービス内容)会員は、以下のサービス提供を受けることができます。
(1)WEBサイトまたはダイレクトメール等を通じた、当社が提供する各種サービスに関する情報提供
(2)会員限定のイベントの開催
当社は、事前に通知することなく、各種サービスの内容の一部または全部の変更、追加および廃止をする場合があります。

7.(個人情報の取扱いについて)当社は、お客様のプライバシーを尊重し、個人情報を大切に保護し適正に取扱うことが重要な責務であると考えております。当社では個人情報保護に関する法令を遵守するとともに、以下に定める通り個人情報を取扱います。

(1) 個人情報の取得、利用、提供
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(2) 当社における個人情報の利用目的について
当社における個人情報の利用目的についてお知らせいたします。
・不動産(関連する信託受益権などの金融商品等を含みます)の売買、賃貸、これらの仲介・代理、管理、建築物の設計・工事、宿泊サービス並びに宿泊の管理及び仲介、住まいと暮らしにかかるサービス、保険及び不動産に関するコンサルティング等の取引に関する契約の履行、情報・サービスの提供。
・当社または大和ライフネクスト株式会社・株式会社コスモスモアにおいて取扱う保険代理店業務やインテリア商品販売に関する契約の履行、情報・サービスの提供。
・当社が販売するマンションや戸建等の不動産情報のほか、上記の商品・情報・サービスの提供のためのダイレクトメール等の郵便物送付、電子メール配信、電話その他お客様に対する営業活動。
・上記の商品・情報・サービスの提供に関連したアンケートのご依頼などのマーケティング活動、お客様の動向分析や商品開発等のための調査分析。なお、お客様の個人情報を統計的に処理した集約情報を公表させていただく場合がありますが、この内容に個人を識別できる情報は含まれません。
・友の会会員向け情報の送付・配信。
・その他、法令によって認められる場合やお客様にご了解いただいた利用目的の範囲内で利用いたします。
なお、情報・サービスの提供はご本人からのお申出がありましたら、取りやめさせていただきます。

(3) 個人情報の第三者への提供について
当社が保有する個人情報については、お客様との契約の責任を果たすため及びその他法令により認められる場合など正当な理由のあるときを除き、ご承諾いただいた以外の第三者に提供いたしません。

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なお、手続きのタイミングによって、退会手続き後にサービス提供にかかる各種案内が届く可能性があります。あらかじめご了承ください。

9.(規約の変更)当社が本規約を変更する場合、当社のWEBサイト上にて変更の告知をしますが、会員に対して個別の連絡はいたしません。会員は自らの責任において定期的に本規約の確認を行ってください。なお、本規約の変更は当社WEBサイト上に表示された時点から、変更後の規約の効力が生じるものとします。

10.(会員組織の解散)本組織は、当社の都合により会員に事前の承諾を得ることなく解散する場合があります。予めご了承下さい。

11.(準拠法および管轄裁判所)本組織における会員規約の解釈および適用は、日本法に準拠するものとします。また、本規約につき紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の合意専属管轄裁判所とします。

12.(本組織および個人情報に関するお問い合わせ窓口)
株式会社コスモスイニシア コスモスホットライン
電話:0120-418341  営業時間:9:00〜17:30・定休日:土・日/祝日(夏季・年末年始休暇有り)
HPアドレス: https://www.cigr.co.jp/support/hotline/
※当社の個人情報保護方針につきましては、当社HP( https://www.cigr.co.jp/)の「プライバシーポリシー」をご参照ください。

*不動産の売買、賃貸、これらの仲介・代理業務における当社の個人情報のお取り扱いに関する補足説明

当社は、不動産の売買、賃貸およびその代理、媒介業務において、依頼・申込み等を受けた事項に応じて依頼者・申込者等のために本人に代わって以下の目的で以下の提供先に個人情報を提供することがあります。
(目的)売却希望、賃貸希望等の取引の相手方探索、広告(インターネット広告を含みます)のため、その他依頼・申込み等を受けた事項を実施するために必要な関係者への連絡等のため。
(提供先)以下の通りとなります。

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、契約価格、契約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。
また、成約に至るまでの過程において、物件情報の広告・紹介資料、不動産買付証明書、不動産売渡承諾書、不動産賃貸入居申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込客に提供することがあります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く契約の見込客を募るために、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報(以下、物件情報)を、他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、不動産事業者団体
成約に至るまでの過程において広く契約の見込客を募るために、お客様の物件情報を、インターネット広告掲載業者、不動産事業者団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、契約の相手方を探索するため、その物件情報を指定流通機構に登録致します。
・契約が成立した場合は、契約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知致します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、契約年月日、売買価格などの情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び第50条の7に規定する同機構の業務のために利用致します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・専任媒介契約および専属専任媒介契約の場合、以上の、指定流通機構への情報の登録・通知等は、宅地建物取引業法の規定に基づき実致します。
・物件の購入希望者あるいは買主となられる方は、上記の指定流通機構に関する措置等に基づいてご購入いただきます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を買い希望者に提供致します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する意見の根拠として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用する場合において、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の融資・保険関係申込み等の各書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、物件概要、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書、管理規約承認書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を不動産管理等に関する管理会社に提供することがあります。

(8)不動産専門の情報サービス会社、不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・土壌汚染の有無の調査診断・対策工事等を行う土壌汚染調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
入居希望者の信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を信用情報機関に提供することがあります。

(10)サービス提供提携会社
当社賃貸管理物件の貸主および借主への生活関連サービスの提供にあたり、お客さまの住所、氏名、物件概要等の個人情報をサービス提供提携会社等へ提供することがあります。

<2017年8月1日付>

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