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イニシア梅小路公園

●2019年春、JR「京都」―「丹波口」駅間に新駅開設予定!

●京都有数の都市緑地「梅小路公園」徒歩1分(約50m)
●総戸数222戸の当社分譲大規模マンション
●ゲストルーム・キッズルーム等共用施設充実!
●ペット飼育可(規約制限あり)
●駐車場設置率100%、来客用駐車場あり
●南東向きにつき日当たり良好
●食洗機、浄水器、ガラストップコンロ、浴室暖房乾燥機等設備充実!

交通
JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩11分
所在地
京都府京都市下京区梅小路東町
価格
3,580万円
ローンシミュレーション
専有面積
78.63㎡(23.78坪)
間取り
3LDK
築年月
2008年12月
おすすめポイント


イニシア梅小路公園は、2008年にコスモスイニシアが分譲した総戸数222戸の大規模マンションです。京都有数の都市緑地「梅小路公園」に近接し、子育て環境にも優れた立地です。

天井まで届く2層吹き抜けのガラスウォールよりやわらかな光が降り注ぐ上品なエントランスラウンジがご家族やゲストをお迎えします。

共用施設に雨の日の子供の遊び場となるゆったりとしたキッズルーム、古都のパノラマを楽しめる屋上スカイデッキ、コモンガーデン(中庭)にゲストハウスを設けております。

ペット飼育可(規約有)のマンションです。共用部にペット足洗い場がございます。

また自走式中心の駐車場には総戸数に対して100%の台数を確保しております。総工数222戸のスケールメリットを活かした抑え目のランニングコストも魅力です。

また、「イニシア梅小路公園」より徒歩7分(約500m)の距離に2019年春にJR新駅が開設される旨、発表がございました。JR京都駅よりひと駅でアクセス可能な利便性は注目です。


お部屋は3階部分に位置する3LDK住戸です。

南向きで日当たり良好。

すべての洋室と洗面室の扉に天井レールによる吊り下げ型の引き戸を採用し、開閉のためのデッドスペースが少なく、空間を有効利用できるほか、床面にレールが無い為つまづきの心配もなくお掃除もスムーズにしていただけます。

廊下収納をはじめ、各居室に収納スペースを設けており生活スペースを広くお使い頂けます。

食洗機、浄水器、ガラストップコンロ等を備えたキッチン、弓型バスタブ、フラッグストーンフロア、浴室暖房乾燥機等を備えた浴室ほか、室内設備も充実しております。 
 
室内は大変綺麗にお使いです。



「イニシア梅小路公園」のご近所には「ライフ」などのスーパーから、晩御飯の献立まで相談できる気さくな商店街までショッピング施設が充実。自転車を使えば世界のトップブランドから京の老舗の惣菜テイクアウトまでこだわりの品揃えを誇る「JR京都伊勢丹」まで気軽にお出かけいただけます。  
大人にとっても絶好の憩いの場の「梅小路公園」を第2の庭のように実感いただけます。
医療施設、教育施設も徒歩圏内に豊富に揃います。

≪ショッピング施設≫
・七条千本繁栄会 徒歩4分(約270m)
・シミズ薬局 徒歩5分(約340m)
・ファミリーマート西大路七条店 徒歩8分(約640m)
・ライフ西七条店 徒歩12分(約900m)
・ライフ花屋町店 徒歩16分(約1,300m)
・ビックカメラJR京都店 徒歩20分(約1,570m)
・JR京都伊勢丹 自転車7分(約1,720m)
・イオンモール京都ハナ 自転車8分(約1,990m)
ほか

≪医療施設≫
・京都南病院(総) 徒歩3分(約180m)
・京都市立病院(総) 徒歩17分(約1,300m)
・西山病院(耳) 徒歩3分(約220m)
・西七条診療所(内・外・小・皮・X) 徒歩3分(約230m)
・まつお小児科アレルギークリニック 徒歩4分(約310m)
・梅津歯科医院 徒歩6分(約420m)
ほか

≪教育施設≫
・アソカ幼稚園 徒歩3分(約180m)
・市立七条小学校 徒歩5分(約330m)
・七条幼稚園 徒歩5分(約370m)
・龍谷幼稚園 徒歩6分(約480m)
・市立七条中学校 徒歩7分(約500m)
・平安中学校・高等学校 徒歩12分(約940m)
・龍谷大学大宮学舎(文学部) 徒歩13分(約980m)
ほか

≪公園ほか≫
・梅小路公園(京都水族館・梅小路蒸気機関車館・芝生公園・いのちの森・ふれあい広場など) 徒歩1分(約50m)
・久保児童公園 徒歩3分(約190m)
・松尾總神社 徒歩4分(約300m)
・京都リサーチパーク 徒歩10分(約790m)
ほか

京都営業所 担当:松野 恵利香(マツノ エリカ)

物件データ
物件名
イニシア梅小路公園
物件種別
マンション
価格
3,580万円
所在地
京都府京都市下京区梅小路東町
交通
JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩11分
所在階
3階
専有面積
78.63㎡(23.78坪)
バルコニー面積・向き
10.75㎡(3.25坪) 南東
間取り
3LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上7階・地下1階建て
総戸数
222戸
築年月
2008年12月
権利
所有権
引渡し
相談
現況
居住中
国土法提出
不要
駐車場
空有 月額10,000円
管理形態
全部委託/日勤
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理費
月額8,900円
修繕積立金
月額11,600円
取引態様
専任媒介
情報変更日
2017年1月21日
次回更新予定日
毎週金曜日
問い合わせ先

京都営業所

【フリーダイヤル】0120-211-669

【営業時間】10:00~18:30

【定休日】水曜・木曜

広告主
株式会社コスモスイニシア
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(11)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
設備詳細
浴室乾燥機、システムキッチン、食器洗い乾燥機、トランクルーム、床暖房、バリアフリー、玄関ポーチ、LDK15畳以上、モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックス、共用ゲストルーム、キッズルーム、陽当たり良好、ペット飼育可
備考
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
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(1)不動産の売買、賃貸、これらの仲介・代理、管理、建築物の設計、および不動産に関するコンサルティング等の取引に関する契約の履行、情報・サービスの提供のため。
(2)上記(1)の情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、およびマーケティング(アンケートのお願い等)活動を行うため。
(3)友の会会員向け情報の送付・配信のため。
(4)当社または大和ライフネクスト株式会社において取り扱う保険代理店業務に関する契約の履行、情報・サービスの提供のため。
(5)株式会社コスモスモアにおいて取り扱うインテリア商品販売に関する契約の履行、情報・サービスの提供のため。
(6)お客様の動向分析もしくは商品開発等の調査分析のため。
(7)上記の利用目的の達成に必要な範囲内での個人情報の第三者への提供のため。
なお、お客様の個人情報を統計的に処理した集約情報を公表させていただく場合がありますが、この内容に個人を識別できる情報は含まれません。
また、情報・サービスの提供は、ご本人からのお申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

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(2)当社取扱い不動産における事業主、代理会社、媒介会社。
(3)金融機関、管理会社、その他上記の利用目的の達成に必要な範囲の第三者。
なお、第三者への提供は、ご本人からのお申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

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