Point1 ＜LADY’S EYEの商品企画＞
商品企画においては｢女性のための快適住まいづくりの研究会｣や女性担当者からの意見を集約した｢LADY’S EYE｣を、キッチン、バスルーム、トイレ、洗面室、玄関、居室など全ての生活シーンに積極的に取り入れました。

居室		キッチン		バスルーム
・ 起床後にスムーズに洗面室へと通り抜けられるウォークスルークロゼットは主寝室に隣接。 ・掃除機のコンセントを抜き差ししやすくするため、床面から700mmの位置に設置。		・ 位置を自由に変更できる、調味料専用のスライドラック ・ 温風器や空気清浄機をつなげられる足元コンセント ・ 高い所にも手が届く折畳み式踏み台と専用の収納スペース		・ シャンプーボトルなどの浴室用品以外に様々なオブジェが並べられるスリムカウンターを設置。 ・ メッキヘッドのスプレーシャワーを採用。 ・ ボタン一つで操作できるフルオートバス採用。 ・ 排水を促すカラリ床を採用。
トイレ		洗面室		玄関
・ 来客の方もうれしい、手洗ボウルと身だしなみを整えるミラー ・ 限られた空間で少しでも広く見せるタンクレストイレ		・口紅の高さとヘアースプレーのサイズに合わせた引き出し ・ ヘルスメーターを使わない時にすぐに隠せる収納を設置 ・ ドライヤーをコンセントに差したまま隠せる収納スペース		・ 散らかりがちなスリッパ専用の収納スペースを設置 ・ 印鑑や鍵、靴の手入れ用品等の細かい物専用引出しを設置 ・ 靴を隠せる下足入れの下部空間はハーフブーツも収まる高さ。

Point2 ＜LADY’S EYE　コンパクトプラン＋10m²＞
専有面積が30m²〜50m²程度といわれるコンパクトマンション。当マンションでは、“＋10m²”のゆとりをご提案します。コンパクトマンションに必要な居住空間に加えて、10m²の収納や生活動線への配慮を施しました。



Point3　＜ロケーション＞
・ みなとみらい線｢馬車道｣駅より徒歩8分、JR京浜東北・根岸線｢関内｣駅より徒歩4分、同線｢桜木町｣駅より徒歩7分、横浜市営地下鉄｢関内｣駅より徒歩3分、同線｢桜木町｣駅より徒歩5分。5駅3路線利用の便利な立地。
・ ｢関内｣駅周辺には、駅直結の地下街マリナード、松坂屋、イセザキモールなどの大型スーパーやデパート・商店街・金融機関の他に、文化施設や公園なども整備され、日常の全てが徒歩圏で成立するコンパクトライフを楽しめます。
・ 平成18年4月に改正された都市計画法告示により、今後、関内地区で建設される建物は『イニシアイオ横濱関内』（高さ約41m）よりも低い31mに制限されます。

Point4 ＜ハイセキュリティ・ハイクオリティ＞
●建物全体のセキュリティ
・ エントランスドア前とエレベーターホールドア前の2ケ所にオートロック、
住戸玄関と合わせたトリプルセキュリティを採用。
・ マンションの共用部で危険を察知した際、防犯カメラ近くの非常ボタンを押すとALSOKガードセンターに通報され、防犯カメラからの映像が送信されます。365日24時間対応セキュリティシステムを採用。
・ 廊下が屋外にさらされる外部廊下設計と比べて、防犯性の高い内部廊下設計を採用しました。廊下側に居室窓を配置していないため、プライバシーも保たれます。

【セキュリティライン概念図】


【内部廊下設計概念図】


●支える品質
・ 床スラブ厚を約200mm確保し、二重天井、遮音サッシュ(Ｔ-２等級)など、音に配慮した仕様。
・ CO2排出量削減効果の高い高効率ガス給湯器「エコジョーズ」や、断熱性に優れた複層ガラスなど、環境に配した仕様。
・ 十分な鉄筋量と水セメント比50％以下のコンクリートで耐震性を確保
・ 住宅性能評価書取得に加え、コスモスイニシアの全物件で実施している専属チームが工事現場を確認する施工品質管理活動「QIT」(※)を採用。
※ QIT(Quality Inspection Try)は、コスモスイニシアが建造物の品質管理強化のために、独自に行っているもので、建造物の品質管理を体系立てて行なうことを目的としています。

Point5 ＜お求めやすい価格設定＞
当マンションの一部は借地借家法の中で定められた｢地上権｣となっています。｢地上権｣は土地を所有せずに利用する権利（普通借地権：地上権）に基づいてマンションを所有します。契約期間中は土地に対して地上権の登記が、建物に対して所有権の登記がなされるため、実生活場面においては一般的な区分所有形態のマンションとほとんど変わりません。「地上権」マンションでは、月々の地代負担が発生する一方、土地の購入代金が必要ない分、好立地、高品質な物件を、周辺の所有権物件よりも比較的お求めやすい価格で取得が可能となります。

物件概要