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| 大規模一戸建住宅プロジェクト、『コスモアベニュー練馬春日町』 都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅徒歩７分に、全４０区画の大規模プロジェクト。 街区独自の「緑地協定」を設定、街区内に約１７５m2の提供公園を計画するなど、緑豊富な住環境を整備。 |
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| 平成１６年３月１９日 | ||
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（株）リクルートコスモスは、都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅より徒歩７分の立地におきまして、全４０区画からなる大規模一戸建住宅プロジェクト、『コスモアベニュー練馬春日町』（練馬区春日町５丁目。）の第１期１７棟の販売を３月１９日（金）より開始いたします
。 ※登録受付期間：３／１９（金）～２１（日）・抽選日：３／２１（日）・申込日：３／２１（日） 当プロジェクトの位置する春日町５丁目一帯は、第一種低層住居専用地域に指定されている戸建住宅を中心とした住宅街で、徒歩圏内には小・中学校や保育園・幼稚園といった教育施設も整っています。また、計画街区周辺には、街区に隣接する「区立春日町西公園」や徒歩２分圏内に「春日憩いの森」・「わんぱく広場」があるなど、閑静で緑豊富な住環境を特徴としています。 このような立地の特徴に加え、２３区内の一団戸建用地としては大規模な街区総面積約５,８３０m2の敷地を生かし、街並みの統一感や開放感に配慮した、良好な街並み形成を目指した街区計画を施しています。 当プロジェクトの街並み形成について、具体的な特徴は以下の通りとなっています。 ◎「緑地協定」制定 練馬区の認可の元、街区内において独自に「緑地協定」を制定し、樹木などの種類、植栽 または保全する場所、管理に関する基準などを定めています。お引渡し後は、土地所有者 全員等で緑地維持管理組合を結成し、緑地の確保や、良好な環境の維持を目指していただく こととしています。 【一部抜粋／概略】 ・協定区域内に新たに植栽する樹木などの種類は、主としてキンモクセイ・シラカシ・エゴノキなどとする。 ・協定区域内の敷地周囲の塀は、原則として生け垣または生け垣と透視可能なフェンスとの併用とし、植栽による空間の連続化・一体化に努めなければならない。 ・協定締結者は、協定地区内の樹木などを共同して管理するため、原則として年１回以上の、整枝および病害虫の防除のための一斉防除作業を行う。 ◎「建築協定」制定 統一感のある低層住宅街の街並みを確保するため、街区内において独自に「建築協定」を 制定し、建物の敷地・用途・形態に関する基準を定めています。 【一部抜粋／概略】 ・建物の用途は、一戸建住宅（一部の例外を除く）の専用住宅に限られる。 ・３階建以上の住戸は建築できない。また、盛り土は原則として行えない。 ・建物および塀などの形態は、街区全体の調和を図り、良好な住宅地景観が形成されるよう配慮したものでなければならない。 ・建物を新築する場合は、事前にその概要を建築協定運営委員会の委員長に届け出なければならない。 ◎その他の特徴 ・街区内に約１７５m2の提供公園を計画しています。提供公園は、街区に隣接する「区立春日町西公園」と一体化されます。 ・街区内に幅員約６ｍの開発道路を「コの字」型に敷設し、統一感のある街並みにリズム感や開放感を持たせています。 ・全住戸で、セコム・ホームセキュリティサービスを標準導入し、街区全体の防犯性を高めているほか、リビングダイニングに加えキッチンにも床暖房を実装するなど 快適性を高めた仕様としています。 ＜街並み完成予想図＞ 
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