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| 近畿圏で戸建住宅開発・分譲事業を開始 第一弾、大阪・箕面市で「コスモアベニュー箕面桜ケ丘」を販売。 |
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| 平成１５年２月２７日 | |
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(株)リクルートコスモス（本社：東京・港区、代表取締役社長：重田里志）は、近畿圏において 戸建住宅の開発・分譲事業を開始いたします。 戸建住宅開発・分譲事業は、従来 首都圏のみで展開して参りましたが、このたび、多様化・高度化する持家住宅へのニーズにお応えするべく、近畿圏においても事業展開していくこととしたもので、高性能・高品質な戸建住宅のご提供、および良好な「街並み」形成への貢献を目指して参ります。 第一弾は、大阪府箕面市で分譲する、木造２×４工法による外断熱住宅「コスモアベニュー箕面桜ケ丘」プロジェクト（総区画数４区画＜建売販売３戸・建築条件付土地分譲１区画＞）で、３月１日（土）より事前案内会を開始し、３月中旬の登録開始予定となっております。 事業展開の背景は以下の通りとなっております。 １．戸建住宅・マンション分譲事業のノウハウ活用 当社は、平成８年以来、首都圏にて全３４プロジェクト、４００戸を超える建売戸建住宅を、主に自社ブランド「グランフォーラム」・「コスモアベニュー」シリーズ などとして展開しております。また、昨年からは、トヨタ自動車(株)と提携し、同社が開発した「トヨタＳＷ（スチールフレーム＆ウッドパネル）工法」に 当社標準仕様の内外装を組み合わせた 外断熱住宅の開発・分譲も積極展開するなど、戸建住宅分譲を主力のマンション分譲に次ぐ 第二の柱として育成すべく、積極的な事業拡大を図っております。 この一環として、首都圏戸建分譲および全国８万戸・近畿圏２万戸を超える供給実績を持つマンション分譲を通して培った、事業用地情報ルート、建材・設備の調達、高品質・高性能な住宅造り、精緻な価格マーケティングに裏打ちされた販売戦略 等、独自の事業ノウハウを活用し、近畿圏戸建住宅分譲事業を開始いたします。 ２．戸建住宅・マンション複合の面一体開発による良好な「街並み」造り 当社は、過去に千葉県船橋市行田（戸建３５戸・マンション２３３戸）や埼玉県浦和市西堀（戸建２５戸・マンション９８戸）といった郊外の比較的大規模な事業用地を利用して、戸建住宅・マンション複合の面一体開発を行い、販売においてお客様より高い評価をいただいて参りました。複合の面一体開発では、敷地配置計画として、提供公園・共用コミュニケーション空間・敷地内道路の敷設、総合的な外観デザインや植栽計画などの外構（環境）設計により、単独開発以上に 良好な「街並み」造りを意図した計画が可能であり、また、お客様にとって、同じ立地で戸建とマンションの比較検討が行えるといった特長があります。 加えて、敷地の面積や形状、建ぺい･容積率制限や日影･斜線規制などの諸条件により、マンション単独の開発用地として不適切である場合に、比較的開発規模が小さい戸建住宅開発や、区画割による敷地の効率利用が可能である面一体開発の特長を活かして、開発用途の幅を広げる事ができると考えます。 ◆当社戸建住宅の主な特徴◆ ・供給エリア：都市圏および都市近郊の住宅街。近畿圏では、主に阪神間・北摂・大阪市内で供給予定。 ・品質・性能解説書「クオリティ・バイブル」（戸建住宅版）：昨年１１月、独自の品質基準を開示・解説し、「住宅性能表示制度」に基づく 自己評価結果も開示した冊子を作成。物件販売センターにて配布。（「トヨタＳＷ工法」物件は非対象） ・商品企画：戸建住宅 建築・設計コンセプト『７つのＫ（高耐久・加齢・快適・健康・工夫・機能性・景観）』（※下記参照）に基づく 高性能・高品質な住宅造りと、統一感のある外観デザインや植栽計画などの外構（環境）設計を通した地域・街並みとの調和を図る。 ■戸建住宅 建築・設計コンセプト『７つのＫ』 1．高耐久 高い耐震性・耐久性を満たすには「建物・基礎・地盤」のバランスが重要になります。当社では、これらのバランスを最大限に考慮して、耐震性・耐久性の高い建物を供給しております。（２×４工法。スラブ一体型基礎。等） ２．加 齢 高齢者対応住宅・障害者対応住宅は、誰に対してもやさしい住宅であります。誰もが使いやすい空間や設備を提供していくのが、私たちの役割であると考えております。（玄関段差18cm以下。階段はメーターモジュール。緩やかな階段。バリアフリー。等） ３．快 適 「家族みんなに優しい家」にこだわりました。ちょっとした設備・仕様のアップが、暮らしやすさを高めていくと考えています。（温水式床暖房。ペアガラス。屋根・外壁・床の断熱材。遮音構造。24号給湯器。等） ４．健 康 「心地よい」と感じて頂く為の、健康への配慮を住まいの随所に盛り込んでいます。（ホルムアルデヒドやホルマリン対策。「風の通り道」を確保した窓配置。抗菌仕様。等） ５．工 夫 どんな小さなディティールも疎かにせず、きめ細やかに配慮された住空間を追求しています。（プッシュプル式玄関ドア。押入中段奥の除湿用隙間。全室電話・ＴＶアウトレット設置。サッシュに「指挟み防止ストッパー」。吊り戸棚の耐震ラッチ。床下収納。等） ６．機能性 住まい勝手、使い勝手を高めたマンションの持つ機能性を、一戸建て住宅にも取り入れ、暮らしやすさを追求しています。（スウィングダウンウォール。大型スライド式収納。スライド式スパイスラック。ガス式浴室乾燥機。洗面室メディシンボックス。散水栓と防水コンセント。等） ７．景 観 個別の設計では決して得られない、スケールメリットを生かした 質の高い「街並み」作りをテーマとしています。配棟、外観、植栽、道など、美しい街並みは 住む人に満足感を与え、周辺の景観にもプラスの影響があると考えます。 ＜物件概要＞
＜完成予想図＞  |