具体的スキームは以下の通りとなっております。（別紙スキーム図参照）
(1) 当社は、当プロジェクト開発資金の調達を目的として資産流動化法上の特定目的会社（ＳＰＣ）を　設立いたします。ＳＰＣは、当社からの優先出資と三井住友銀行、みずほアセット信託銀行、中央三井信託銀行からの特定目的借入を原資として事業用地を取得（取得価額約105億円）した後、当該土地をみずほアセット信託銀行に信託し、代わりに信託受益権を取得いたします。また当社は、不動産信託受託者（当該土地の信託先）と開発業務委託契約を結び、当プロジェクトの事業進捗を行います。
(2) 当社は、建築確認取得後 不動産信託受託者と不動産売買契約（専有卸契約）を結び、売主としてマンションの販売を行います。同時にＳＰＣは、大和証券ＳＭＢＣを主幹事として特定社債を発行（発行予定額約105億円）し、投資家向けに販売することで 特定目的借入を返済いたします。
(3) マンション竣工後、当社は分譲代金を原資として不動産信託受託者に対し 不動産売買代金（専有卸代金）を支払い、マンションの引渡しを受けます。また、ＳＰＣは不動産売買代金を原資として 特定社債の償還と利払いを実施いたします。