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「評価基準の明確化」と「相場情報のデータベース化」により
分かり易いマンション評価を実現。
新築マンションのモデルルームで、所有不動産の売却・買替えのご相談が可能に。

社内向けに開発した「中古マンション評価システム」をモデルルームで公開
平成１２年１０月２６日
　(株)リクルートコスモスは、買い替えで新築マンションの購入を検討されているお客様に対するサービスの向上と、マンションの評価基準の明確化を図るため、現在 当社の仲介部門において中古マンションの価格査定に用いております、自社開発の社内システム「ＳＫＩＰ（スキップ）」に改良を加え、新築マンションの販売センターで お客様へ公開することと致しました（首都圏･関西圏とも）。

●買い替えのお客様へのサービス向上
　当社仲介部門では、これまでも売却を希望されるお客様に対して「長期買取保証制度」「瑕疵担保保証制度」等から成る『コスモサポート制度』の導入を始めとするサービスの充実を進めて参りましたが、この度の「ＳＫＩＰ」の導入により、お客様は、新築物件の販売センターにおいて所有不動産の販売価格の目安が分かる為、売却と購入の計画が同時に立てられることになります。
　通常、所有不動産の売却を前提として 新築マンションの購入を検討されるお客様は、
(1)新築マンションを探すことと並行して、所有不動産の売却価格やスケジュールを仲介業者と交渉する必要があるため相談窓口が複数となって煩雑である。
(2)所有不動産の売却価格やスケジュールが確定しないうちは、新築物件の購入が可能かどうか分らない、といった状況にあります。

●マンションの評価基準の明示
　一般に不動産は相場や評価の観点･基準等が曖昧であるため、その価格の根拠が分かり難い商品とされております。これに対し当社では、以前より立地や商品企画などを詳細に渡って点数化し、エリアやその相場の変動とマッチングさせて価格を導く、価格マーケティングシステムの構築に努め、主として新築マンションの分譲事業において活用しております。
　 「ＳＫＩＰ」は 売却価格に対してお客様の高い納得性が得られるよう、このシステムを中古物件に応用した自社開発のシステムでありますが、今回この社内システムを公開するに当たり、一般のお客様にも、評価の観点や基準が分り易く理解できるよう、また操作性も高くなるよう改良を加えました。
　 今後につきましては、更なるデータベースの充実やオペレーションの簡素化を図り、より多くの皆様に利用して頂くことも検討しております。 ※「コスモシティ新所沢けやき台」（埼玉県）が導入第１号物件となりますが、今後 他物件につきましても、随時導入していく予定であります。