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| 「コスモ池田パークフォルム」１１月上旬より販売開始（予定） ユニバーサルデザイン（全ての人に優しい）の追求 |
| 平成１２年９月２７日 |
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（株）リクルートコスモスは「コスモ池田パークフォルム」（大阪府池田市鉢塚。総戸数３１戸。モデルルームオープン中）の販売を１１月上旬より開始いたします。当物件はバリアフリー仕様の徹底など、高齢者・女性・子供を含む
全ての人々に優しい『ユニバーサルデザイン』を追求した、以下のような特徴を持つプロジェクトであります。 ●バリアフリー仕様の徹底 フラットフロア設計・腰掛け浴槽（注1）･腰掛け付き下足箱（注2）を採用した他、トイレや浴室に手摺りを設置、浴室の床面は滑りにくい素材を使用するなど、家の中での事故を防止する為の工夫を随所に盛り込み、バリアフリー仕様を徹底いたしました。また、廊下には将来 手摺りの設置が可能となるよう、下地を補強した仕上げを施しております。 ●安全仕様の追求 最近 増加していると言われるピッキングによる侵入被害対策として、玄関ドアハンドルに補助錠をつけたダブルロック（注3）を採用。 また全住戸の玄関先専用ポーチには、 門柱と門扉を設置。 更にポーチ両側に吹き抜けを設けることにより、外部廊下を 扉や居室と隔離した「空中廊下」とする等、安全仕様を追求いたしました。 また、これらによって各住戸は、プライバシーの確保など、戸建感覚の独立性を持つことになります。 ●健康･快適仕様 ホルムアルデヒド対策として、壁紙などに使う接着剤にゼロホリマリン糊を使用する他、フローリングには化学物質による室内空気汚染を抑える、JAS基準最高レベルの「Ｆ-1仕様」を採用。加えて、ビルトインタイプの浄水器、温水床暖房（大阪ガスの｢ヌック｣）、浴室の暖房･除湿機（大阪ガスの｢カワック｣）など、健康･快適仕様の実現を目指しました。 ●女性に優しく ｢奥行き750mm（通常製品+50～100!)o）｣｢耐震ラッチ(揺れても開かない扉)｣｢ハンドシャワー水栓｣｢引き出し式調理台｣｢スパイスラック｣｢昇降式吊り戸棚｣等を備えたシステムキッチン、三面鏡の裏側全部が収納となる他、座ってメイクができるキャスター付きの椅子を組み込んだ洗面化粧台など、女性に優しい仕様は、多くのミセスの声を反映させた当社のオリジナル仕様となっております。 ●シニアライフを楽しく その他、シニアライフを楽しく過ごして頂く為に、専用ポーチには「トランクルーム」（ゴルフバックやガーデニング用品等、大きなレジャーグッズの収納が可能）を設置した他、バルコニーはガーデニングも楽しめる最大奥行き２ｍを確保いたしました。 物件の構造では、ダブル配筋・溶接閉鎖型のスパイラル筋を採用し、高い耐震性能を備えると共に、妻側外壁及び住戸間の壁のコンクリート厚を１９０mm、床は２００mmを確保して、遮音性や断熱性にも配慮しております。立地につきましては、阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩１１分、梅田まで２０分と都心へのアクセスに恵まれ、周辺には光明公園や水月公園など 様々な緑地や公園が点在する、緑と水に囲まれた豊かな環境という稀少性の高いロケーションであります。 注１）腰掛け浴槽 入浴時、高齢者や体の不自由な方、小さな子供達が、浴槽の縁をまたぐ際に滑ったり 転んだりする事故を防止すること、また 要介護老人の入浴を補助する人達の労力を軽減すること等を目的として導入した、当社 標準仕様の浴槽。「腰掛け浴槽」は、浴槽の縁に広いスペースを設けており、入浴者はそこに『一旦腰を掛け、向きを変えて浴槽内に出入りする』ことになるため、『浴槽の縁をまたぐ』という負担のかかる動作がなくなり、浴槽に入る際に転ぶ等の事故の防止や、入浴補助の労力軽減が可能となる。 ※注２）腰掛け付き下足箱 下足箱に引き出し式の腰掛けを収納。これを引き出し、腰掛けて靴を履くことで、転倒事故などを防ぐことを目的とした、高齢者や子供に優しい 当社オリジナルの仕様。 ※注３） ダブルロック 玄関ドアハンドルの上下２ヶ所にシリンダー（鍵穴）を設置。シリンダーには、ピンシリンダー（内部にある複数のピンを持ち上げ、ラインが揃うことで鍵を回転できる仕組み）を、鍵にはディンプルキー（精度が高く、複製が困難）を採用。警視庁資料によると、針金状の道具を鍵穴に差し込んで錠を開ける「ピッキング」被害が急増しており、被害数は平成９年４５６件、平成10年1,106件に対し、平成11年には6,000件以上となっている。被害防止には、補助錠をつけ、侵入に手間や時間がかかるようにするのが一番とされる。 ※ユニバーサルデザイン 米国ノースカロライナ大学の故ロン・メイス氏が提唱した、設計開発段階からあらゆるニーズを想定してデザインを考えるという、バリアフリーより一歩進んだ考え方。高齢者や障害者を含め、全ての人が使いやすい商品の開発思想、又は、誰もが年齢や性別、身体的ハンディキャップを意識することなく、利用できる製品デザインのこと。（例えば、リフト付きバスはバリアフリー、低床型バスはユニバーサルデザインとなる。） ●「コスモ池田パークフォルム」物件概要 ● ・所在地：大阪府 池田市 鉢塚１丁目２８３-１（地番） ・交 通：阪急宝塚線「池田」駅 徒歩１１分 ・総戸数：３１戸（他に 管理事務室1戸） ・住居専有面積：７１.34m2（４戸）～１０４.77m2（１戸） ・竣工／入居予定：平成１３年３月下旬 ／ 平成１３年４月下旬 ・予定最多販売価格帯：３,４００万円台 |