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| 「公園都市の創造」をテーマにしたビッグコミュニティー、8月上旬登録開始 江東区東砂で、５８３戸の大規模プロジェクト |
| 平成１２年６月２３日 |
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当社は、江東区東砂におきまして、リクルートコスモス・大栄総合開発・鹿島建設の３社共同開発、583戸のビッグプロジェクト「コスモ21ザ･ガーデンズ･フォート」第一期（271戸）の登録を８月上旬より開始（モデルルームオープン中）致します。 当プロジェクトは、敷地面積 約16,000m2に、約１万本の植栽を行ない、住宅棟５棟、エントランス棟１棟、駐車場棟１棟を配した、当社 最大級のプロジェクトとなります。 「コスモ21ザ･ガーデンズ･フォート」は、活気溢れる商店街として有名な「砂町銀座商店街」に徒歩５分という生活利便性と、桜並木で知られる「仙台堀川公園」や都市公園地区に隣接する豊かな自然とを兼ね備えた、稀少価値の高い立地にあります。当プロジェクトは、この恵まれた立地と、全583戸のスケールメリットを最大限に活かす『公園都市の創造』をテーマとし、『人と自然との共生関係』『人と人との豊かな関係＝コミュニティ』の構築を図っております。また 住戸につきましても、永住志向の高まりに充分にお応えできる、様々な趣向を凝らしました。 １．公園都市の創造 《 水と緑の共用スペース 》 ★敷地内に約１万本の植栽 ★白カエデの林中を歩くようなプロムナード（並木道） ★２層吹抜けの自然光溢れるエントランスアトリウム ★駐車場棟の屋上部に、中央部分に安全なソフト人工芝を敷き詰め、キッズフォート周りにウッドデッキを設けたプライベートルーフガーデン ★プライベートルーフガーデン上に、外構デザインにも拘った、お子様も遊べる池や、池から流れ落ちる滝（ウォーターカーテン)等 《 コミュニティーを育む 共用スペース 》 ★ユニットバスなどを備え、宿泊可能なゲストルーム ★宴会やサークル活動などに使って頂ける畳敷き多目的室（ジャパニーズバンケットルーム） ★大スクリーンやＤＶＤ対応機器を設備したシアタールーム ★パーティーキッチンなどを併設したキッズフォート（独立ハウス型） これら共用スペースの商品企画や、様々なフロントサービス・託児サービスなどは、全国で８万戸を超えるマンション管理を手掛けるコスモスライフにおいて、昨年、居住者の声を反映させるべくフロントマネージャー（管理員）対象に実施した「共用施設の使途・使用状況、フロントサービス利用状況等の調査」をベースとしたものであります。 ２．永住志向対応 《 高齢化対応 》 ★メーターモジュール設計（廊下幅１ｍ） ★フルフラット設計（室内段差の解消） ★ユニットバス・トイレへの手すり設置 ★ユニットバス腰掛け浴槽採用（一部住戸） 《 女性に優しく 》 ★オリジナル３面鏡ドレッサー ★キッチンでの記帳や子供の食事に便利なミセスカウンター ★ダイニングテーブルを置かなくとも十分に食事ができる幅広のヌックカウンター等 《 防犯・安全 》 ★全戸標準装備のＴＶモニター付オートロック ★共用部の十数カ所に設置した、防犯カメラ ★メンテナンスにも便利なキーレスオートロックシステム等 《 情報化対応 》 ★全住戸全居室にISDN対応の電話回線を実装、住戸内ＬＡＮを構築する、情報化対応仕様 大規模ならではの116バリエーション、66.49m2～113.38m2・1LDK+2S～4LDK+DENと豊富な住戸プランを揃え、幅広いファミリー需要に対応すると共に、仕様･設備に関しましても、細部に至るまで永住をサポートする試みを施しています。 ■ 物件概要 ■ ｢コスモ21 ザ・ガーデンズフォート」 ・所在地：東京都江東区東砂４－１７６－２５他（地番） ・交通 ：都営新宿線「大島」駅より徒歩１７分 東西線「南砂町」駅より徒歩１９分 ・総戸数：583戸（他に管理事務室1戸） ・間取り：1LDK+2S ～ 4LDK+DEN ・住居専有面積：66.49m2 ～ 113.38m2 ・予定販売価格：2,338万円～5,748万円 ・予定最多価格帯：2,900万円台(69.00m2～80.04m2・1LDK+2S～3LDK+M・25戸) ・竣工予定：平成13年 9月下旬 ・入居予定：平成13年11月下旬 ・売主：株式会社リクルートコスモス東京支社・大栄総合開発株式会社・鹿島建設株式会社 ・販売代理：株式会社リクルートコスモス東京支社 ・施工：鹿島建設株式会社 ・管理会社：株式会社コスモスライフ ＜セントラルガーデン＞  ＜キッズフォート＞  |