1.0bizhttps://www.cigr.co.jp/bizbizhttps://www.cigr.co.jp/bizrich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="ve8zVxxd7P"><a href="https://www.cigr.co.jp/biz/column/market/4301/">不動産からの収益に高まる関心</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.cigr.co.jp/biz/column/market/4301/embed/#?secret=ve8zVxxd7P" width="600" height="338" title="“不動産からの収益に高まる関心” — biz" data-secret="ve8zVxxd7P" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script type="text/javascript"> /* <![CDATA[ */ /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://www.cigr.co.jp/biz/wp-includes/js/wp-embed.min.js /* ]]> */ </script> 年明け２月に入り、株価の乱高下があり、上昇が続いてきた市場には驚きが走った。ただ、株価には変動があったとしても、このところ、株式からの配当も好業績を反映して増加している。さて、不動産収入について見ると、不動産価格が高騰したことで利回りは低下したものの、安定した収益が定期的に確保できることに加えて、節税効果も享受できるとあって、需要は根強いものがある。最近では、株式を売却して不動産を購入する例も多くなっている。図表１は、個人の不動産所得等の推移を示したものであるが、リーマンショック直後には一時的に減少したものの、その後はマイナス金利下で一貫して増加してきている。注目すべき点としては、一人当たりの不動産収入が高まっていることであり、一人の人が複数の不動産を購入していることが想定されることである。即ち、すでに不動産を所有している人が「買い増し」をしているという訳である。確かに、周辺を見てもその様な事例が多く聞かれるようになった。持てる人が更に持つ、という構図が生まれている。更に、最近になって目立ってきているのが「企業」であり、本業とは別に「安定した収益源」として積極的に収益不動産を取得している。企業によっては、全社の利益の半分以上になるところも出てきている。また、不動産取得の理由として、景気の先行き不安、その中でもオリンピック後のことを考えての動きもある。中小零細企業でも、事業承継、清算、廃業後の事業として考える例も少なくなく、時代を反映している。何れにせよ、理由はともかく、企業も不動産収入の確保に強い関心を持ち始めていることは確かである。https://www.cigr.co.jp/app/uploads/sites/2/2020/10/FKT25_1.jpg