コスモスイニシアの
不動産ソリューション

Cosmos Initia’s
Real Estate Solutions

カンタン
WEB相談

コスモスイニシアの不動産ソリューション

建物再生 コンバージョン(用途変更)

コンバージョン(用途変更)

既存の建物を立地や時代に合った用途に変更し、
収益をアップさせる選択肢です

同じ用途のまま改良するリフォームやリノベーションとは違い、たとえば住宅をオフィスに、駐車場・倉庫を店舗に変えることで、空室を解消したり収益を向上させたりして物件の新たな価値を創出します。立地や時代によっては、用途を変えずに改良しただけでは収益改善につながらないケースも少なくありません。近年では介護施設など、時代の要請に応えた施設へのコンバージョンもみられます。また、有効な既存建物の再利用という点で、社会的にも大きな意義があるものです。

コンバージョンによるバリューアップ事例
  • オフィスビル事例 1


    住居として使用されていた特殊な間取りの3,4階部分を、デベロッパーのノウハウを駆使し事務所に用途変更することで収益性の向上を図りました。

  • オフィスビル事例 2


    本物件は、建物診断を行った結果、建物全体として容積率に余裕があることがわかったため、1階の駐車場と倉庫(未利用)部分を店舗用に改装。診療所に用途変更して収益性の向上を図りました。

関連コンテンツ

関連タグ:#不動産売買#契約#税務

Webまたはお電話にて
お問い合わせ

お問い合わせ・資料請求
TEL:
0120-355-288
受付:平日9:00~17:30
株式会社コスモスイニシア
 〒108-8416 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(12)第2361号
一般社団法人 不動産協会会員
 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟