オフィス・商業ビル実績型サブリース

「管理会社」ではなく「経営パートナー」として、
オーナーさまの大切なご資産をお守りいたします。

コスモスイニシアでは、オーナーさまのご要望をじっくりと伺い、ビル経営のパートナーとして、事業計画の立案から、商品企画、建物完成後の賃貸運営、建物の維持・管理まで一貫してサポート。ビル経営の様々なニーズに総合的なコンサルテイングカでお応えいたします。


実績型サブリース

■ 保険会社や証券会社、上場企業等は、一般オーナーさまへの敷金預託を懸念するケースがございます。コスモスイニシアが貸主となることで優良テナントを誘致し、稼働率向上に寄与いたします。
■ テナント窓口業務や条件交渉、トラブル等は、すべてコスモスイニシアが貸主(契約当事者)として対応いたします。・手数料相当額は、一般管理と同等程度です。※詳細はお問合せください。
・コスモスイニシアが一棟で借り上げるため、相続対策にも効果がございます。

多方面に精通したリーシングネットワーク

コスモスイニシアならではのネットワークに加え、大和ハウスグループの多岐にわたるリソース、多数の取引企業等を活かした幅広い募集活動にて高賃料・高稼働を維持します。



  • ■ 直接的な営業活動により効率的に優良テナントを誘致
  • ■ 使用細則の運用等により不良賃借人の発生を抑制し、資産価値を維持
マーケティング ~ 企画・戦略立案

デベロッパーならではのノウハウを生かし、競争優位性のある物件企画のベストソリューションをご提案いたします。

  • 1.市場調査
    エリア(広域・小域)調査競合物件調査、ニーズ調査 等
  • 2.物件分析
    視認性、建物グレード、設備仕様等、市場における強み・弱み等を分析します。
  • 3.企 画
    想定テナントに合致したプランニング、サイン計画等を企画します。
  • 4.査定・募集戦略
    適正賃料を導き出し、効果的な募集活動の検討等により高賃料・早期入居を目指します。
運営体制
運営体制
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