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#セカンドオピニオンの記事一覧


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不動産投資

不動産投資では「キャッシュフロー」のシミュレーションが重要!必要な情報や計算方法とは?

不動産投資のキャッシュフローとは? 不動産投資における「キャッシュフロー」とは、家賃収入からローンの返済や経費などの現金支出を差し引いた、手元に残る現金の流れこ...

不動産投資

不動産売却に適したタイミングと判断のポイントとは?

投資不動産を保有している方は、「いつ売るのか」という課題を常に持っていると言えます。これは「出口戦略」とも言われ、最終的に売却したときに、初めてトータルの収支が...

不動産投資

不動産投資が相続において税務対策になる理由とは? 税務対策方法から注意点まで解説!

2015年1月に相続税法が改正され、基礎控除額が引き下げられました。この税制改正により、相続税の基礎控除額が「3000万円+600万円×法定相続人の数」と下がっ...

不動産投資

家賃収入の仕組み・家賃収入を得るための方法を解説!不動産投資の失敗を防ぐには?

今後新たな収入を得たり、将来に向けて資産形成を行うために、賃貸用の不動産を購入し、家賃収入を得るという方法を検討している人は多いでしょう。実際に効果的に収入を得...

不動産投資

不動産投資を考えるための、不動産の「4つの価格」の見方

  適正な不動産価格を把握するには 不動産投資家として物件選びをする際に、もっとも気になることのひとつが、「この物件自体の価値と購入価格は合っているの...

不動産投資

「不動産投資家アンケート調査」に見る、不動産投資の傾向(2)・入門編

不動産投資入門 「不動産投資家アンケート調査」に見る、不動産投資の傾向(2) 国土交通省土地・建設産業局 不動産市場整備課では、毎年、国内の不動産投資家を対象に...

不動産投資

不動産投資における「4P」・基本編

不動産経営の基本 不動産投資における「4P」 事業を成功させるには戦略が重要で、不動産経営も例外ではありません。不動産は資産価値がゼロになる心配はありませんが、...

不動産市況

不動産の市場サイクル・基本編

不動産投資の基本 不動産の市場サイクル 不動産投資は実行する時期が重要です。景気の動向や賃貸物件の需要と供給、少子高齢化や将来の人口動向など、中長期的な社会の変...

不動産投資

市場価値と投資価値・中級編

市場価値と投資価値(モーゲージ・エクイティ分析) 不動産投資では、購入する不動産がどの程度の収益をもたらしてくれるのかを予め把握しておくことが必要ですが、借入金...

運営

ポートフォリオの組み方・中級編

ポートフォリオの組み方 投資行動の軸はリターン(利益)追求ですが、リスク管理も同時並行していく必要があります。そのための有効な手段がポートフォリオと呼ばれる資産...

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