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#融資の記事一覧


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融資

融資を引き出すための決算書の見せ方

銀行融資が厳しくなりました。どんなにいい物件を探しても融資が付かない。このような声が多く聞かれます。いわゆる「かぼちゃの馬車ショック」の影響も大きいのですが、こ...

融資

銀行への過剰な気遣いは不要

不動産経営を行う上で、銀行は重要なパートナーです。銀行からお金を貸してもらえなかったら物件は買えません。だからと言って、下手に出て過剰な気遣いをするオーナーがい...

融資

不動産融資の担保評価

これまで、不動産融資の担保として用いられたのはモノとしての不動産でした。しかしながら、今日金融庁が繰り返し銀行に対して示達しているのは「事業性」、つまり担保とし...

融資

銀行に嘘をつくリスク

銀行審査においては、他の借入金も含めて総合的に審査は行われます。 つまり購入物件の担保評価額、他の借り入れも含めた返済比率、純資産額等々、案件審査においては、他...

融資

銀行員は決算書のどこをみているか

銀行員が決算書を受け取り最初に見るのは「黒字であるか?」「純資産先であるか?」「債務償還年数が一定範囲内か?」の3つです。 銀行は年一回以上、融資先の財務内容や...

融資

融資の基本5原則

不動産投資をするには、多額の現金を持っていない限り、金融機関からの融資が必要です。銀行借り入れの上手・下手が、将来的な資産形成に大きな影響を与えるといえます。 ...

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