セレサージュ代官山

種別 商業施設(共同出資型不動産)
募集総口数 214口
価格 一口 1,000万円(税込)
満室時想定
利回り
4.11%
所在地 東京都渋谷区代官山町20-5
交通 東急東横線「代官山」駅(北口)徒歩1分

物件概要

物件データ

所在地 東京都渋谷区代官山町20-5
交通 東急東横線「代官山」駅(北口) 徒歩1分
価格 一口 1,000万円(税込) 種別 商業施設
満室時想定年収 一口 41.1万円(税込) 満室時想定利回り 4.11%
土地面積(公簿) 279.58㎡、84.57坪 延床面積(公簿) 668.09m²(202.09坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造(RC造)
陸屋根地下2階付2階建
戸数 店舗×全4戸
(148.28m²〜180.04m²)
築年月 平成14年7月 稼働率 100%
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 300% 接道状況 北側:幅員約7m(公道)
東側:幅員約4m(私道)
私道負担 36.07m² セットバック
駐車場 現況 賃貸中
引渡 組合組成予定日と同日 取引態様 売主
国土法届出 更新日 平成29年10月11日
次回更新日 平成29年11月11日 留意事項 こちらをご覧ください。
備考 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他の収入×12ヶ月で算出した額を募集総口数で除した金額です。将来の家賃収入を保証するものではありません。
・「満室時想定年収」は、公租公課及び地代など諸費用を控除する前のものです。
・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。
・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入を満室時の1ヶ月の賃料収入で除して算出しています。
・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
・写真撮影年月:平成28年11月
・写真上、現在入居中のテナントが特定される箇所に修正を加えています。

商品データ

募集総額 21億4,000万円(税込)
募集総口数 214口
第二期募集総額 13億9,000万円(税込)
第二期募集口数 139口
組合組成予定日 平成30年1月31日予定
予定運用期間 15年間
お申込単位 一口 1,000万円(税込)
支払期日 平成30年1月24日予定
収益分配金支払月 年2回(8月および2月)
財産管理報告 事業参加者のみなさまに「財産管理報告書」を年に1度(2月15日までに)送付いたします。
計算期間 1月1日から12月31日の年1回とします。ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から平成30年12月31日までとなります。
事業者との関係 事業者株式会社コスモスイニシア自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
権利の種類 不動産の共有持分(但し、現物出資後は本組合の出資持分)
一口あたりの不動産の共有持分割合 214分の1
許可番号 金融庁長官・国土交通大臣第42号

Webまたはお電話にてお問い合わせいただけます。
  • お問い合わせ
    受付:平日9:00~17:30
    株式会社コスモスイニシア
    〒108-8416 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
    宅建業免許:国土交通大臣(11)第2361号
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者