リードシー大塚ビル

種別
ビル(一棟)
価格
14億5,000万円(税込)
満室時想定利回り
4.88%
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目
交通
JR山手線「大塚」駅 南口 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 1番出口 徒歩7分
セールスコメント

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物件データ
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目
交通
JR山手線「大塚」駅 南口 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 1番出口 徒歩7分
価格
14億5,000万円(税込)
種別
ビル(一棟)
満室時想定年収
7084.5万円
満室時想定利回り
4.88%
総専有面積
1132.04㎡(342.45坪)
土地面積(公簿)
240.03㎡(72.60坪)
延床面積(公簿)
1181.07㎡(357.28坪)
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
戸数
事務所×8戸(61.89㎡~153.96㎡)
築年月
1992年03月
稼働率
100%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
容積率
500%
接道状況
東側:幅員約19.10m(公道),南側:幅員約6.00m(公道)
私道負担
-
セットバック
-
駐車場
-
現況
満室賃貸中
引渡
相談
取引態様
売主
国土法届出
-
更新日
2020/12/04
次回更新日
2020/12/18
担当者
備考
・駐輪場が4台分あります。(現況:2台稼働中)
・改修工事を行ったため実際の延べ床面積は1299.92㎡(393.23坪)となっております。
・建蔽率は防火地域内の耐火建築物のため緩和されます。
・「売却価格」は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。
・<税込>表示は「物件価格」に消費税等が含まれています。
・仲介手数料など別途費用には消費税等が課税されます。
・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。
・「満室時想定年収」は、公租公課および地代など諸費用を控除する前のものです。
・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「物件価格」で算出しています。
・「稼働率」は「現在の1ヶ月の賃料収入」÷「満室時の1ヶ月の賃料収入」で算出しています。
・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
・写真撮影年月:2020年9月
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