物件概要
| 名称 | リードシー片瀬江ノ島ビル | 種別 | 店舗ビル(一棟) |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22億8,650万8000円（税込） | 満室時想定利回り | 4.20% |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 | ||
| 交通 | 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで 徒歩6分 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅まで 徒歩13分 湘南モノレール「湘南江の島」駅まで 徒歩14分 |
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| 名称 |
|---|
| リードシー片瀬江ノ島ビル |
| 種別 |
| 店舗ビル(一棟) |
| 価格 |
| 22億8,650万8000円（税込） |
| 満室時想定利回り |
| 4.20% |
| 所在地 |
| 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 |
| 交通 |
| 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで 徒歩6分 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅まで 徒歩13分 湘南モノレール「湘南江の島」駅まで 徒歩14分 |
物件データ
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで 徒歩6分 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅まで 徒歩13分 湘南モノレール「湘南江の島」駅まで 徒歩14分 |
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| 価格 | 22億8,650万8000円（税込） | 種別 | 店舗ビル(一棟) |
| 満室時想定年収 | 9623.3万円 | 満室時想定利回り | 4.20% |
| 総専有面積 | 1,468.31㎡（444.16坪） | 土地面積（公簿） | 1,132.46㎡（342.56坪） |
| 延床面積（公簿） | 1,429.50㎡（432.42坪） | 築年月 | 2015年05月 |
| 戸数 | 店舗×8戸（177.57～357.64㎡） | ||
| 構造・規模 | 鉄骨造 陸屋根 4階建 | ||
| 稼働率 | 67.5% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 容積率 | 400% |
| 建ぺい率 | 80% | 私道負担 | - |
| 接道状況 | 南西側：幅員約29.40m~31.17m（公道）／北西側：3.51m~5.50m（公道） | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| セットバック | - | 駐車場 | 12台 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 国土法届出 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/12 | 次回更新日 | 2025/05/26 |
| 担当者 | 山本 | ||
| 備考 | ・風致地区：湘南海岸風致地区 ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2024年11月 |
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| 所在地 |
|---|
| 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 |
| 交通 |
| 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで 徒歩6分 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅まで 徒歩13分 湘南モノレール「湘南江の島」駅まで 徒歩14分 |
| 価格 |
| 22億8,650万8000円（税込） |
| 種別 |
| 店舗ビル(一棟) |
| 満室時想定年収 |
| 9623.3万円 |
| 満室時想定利回り |
| 4.20% |
| 総専有面積 |
| 1,468.31㎡（444.16坪） |
| 土地面積（公簿） |
| 1,132.46㎡（342.56坪） |
| 延床面積（公簿） |
| 1,429.50㎡（432.42坪） |
| 築年月 |
| 2015年05月 |
| 戸数 |
| 店舗×8戸（177.57～357.64㎡） |
| 構造・規模 |
| 鉄骨造 陸屋根 4階建 |
| 稼働率 |
| 67.5% |
| 土地権利 |
| 所有権 |
| 地目 |
| 宅地 |
| 容積率 |
| 400% |
| 建ぺい率 |
| 80% |
| 私道負担 |
| - |
| 接道状況 |
| 南西側：幅員約29.40m~31.17m（公道）／北西側：3.51m~5.50m（公道） |
| 用途地域 |
| 商業地域 |
| セットバック |
| - |
| 駐車場 |
| 12台 |
| 現況 |
| 賃貸中 |
| 引渡 |
| 相談 |
| 取引態様 |
| 売主 |
| 国土法届出 |
| - |
| 更新日 |
| 2025/05/12 |
| 次回更新日 |
| 2025/05/26 |
| 担当者 |
| 山本 |
| 備考 |
| ・風致地区：湘南海岸風致地区 ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2024年11月 |
・3駅3路線利用可能
・2015年5月竣工 一棟商業ビル
・敷地面積：1,132.46㎡事業用買換え特例適用可能
※特例適用には条件がございます。詳しくは税理士等の専門家にご相談ください。
・2025年4月大規模修繕工事完了済
・2025年4月バリューアップ工事完了済
・2025年5月エンジニアリングレポート取得予定
＊＊お問い合わせは担当：山本まで＊＊