物件概要
| 名称 | コスモリード大井町 | 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億7,100万円(税込) | 満室時想定利回り | 4.7% |
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分 |
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| 名称 |
|---|
| コスモリード大井町 |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 価格 |
| 8億7,100万円(税込) |
| 満室時想定利回り |
| 4.7% |
| 所在地 |
| 東京都品川区大井4丁目 |
| 交通 |
| JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分 |
物件データ
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 8億7,100万円(税込) | 種別 | マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 | 4101.3万円 | 満室時想定利回り | 4.7% |
| 総専有面積 | 722.70㎡(218.61坪) | 土地面積（公簿） | 413.44㎡(125.06坪) |
| 延床面積（公簿） | 805.92㎡(243.79坪) | 築年月 | 1986年07月 |
| 戸数 | 1R×45戸(16.06㎡) | ||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造5階建 | ||
| 稼働率 | 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 容積率 | 300% |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担 | - |
| 接道状況 | 南側:幅員約6.68ｍ(公道),東側:幅員約6ｍ(公道) | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| セットバック | - | 駐車場 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 国土法届出 | - |
| 更新日 | 2022/05/09 | 次回更新日 | 2022/05/23 |
| 担当者 | 久貝 | ||
| 備考 | ・「売却価格」は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・仲介手数料など別途費用には消費税等が課税されます。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課および地代など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は「現在の1ヶ月の賃料収入」÷「満室時の1ヶ月の賃料収入」で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：外観・共用部（2022年3月）、専有部内（2021年12月）、バスリフレッシュ工事（2022年2月） |
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| 所在地 |
|---|
| 東京都品川区大井4丁目 |
| 交通 |
| JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
| 8億7,100万円(税込) |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 |
| 4101.3万円 |
| 満室時想定利回り |
| 4.7% |
| 総専有面積 |
| 722.70㎡(218.61坪) |
| 土地面積（公簿） |
| 413.44㎡(125.06坪) |
| 延床面積（公簿） |
| 805.92㎡(243.79坪) |
| 築年月 |
| 1986年07月 |
| 戸数 |
| 1R×45戸(16.06㎡) |
| 構造・規模 |
| 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 稼働率 |
| 100% |
| 土地権利 |
| 所有権 |
| 地目 |
| 宅地 |
| 容積率 |
| 300% |
| 建ぺい率 |
| 60% |
| 私道負担 |
| - |
| 接道状況 |
| 南側:幅員約6.68ｍ(公道),東側:幅員約6ｍ(公道) |
| 用途地域 |
| 第一種住居地域 |
| セットバック |
| - |
| 駐車場 |
| - |
| 現況 |
| 賃貸中 |
| 引渡 |
| 相談 |
| 取引態様 |
| 売主 |
| 国土法届出 |
| - |
| 更新日 |
| 2022/05/09 |
| 次回更新日 |
| 2022/05/23 |
| 担当者 |
| 久貝 |
| 備考 |
| ・「売却価格」は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・仲介手数料など別途費用には消費税等が課税されます。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課および地代など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は「現在の1ヶ月の賃料収入」÷「満室時の1ヶ月の賃料収入」で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：外観・共用部（2022年3月）、専有部内（2021年12月）、バスリフレッシュ工事（2022年2月） |
☆1駅3路線利用可
★大規模修繕工事、バリューアップ工事2月完了
☆ER取得済
★土地300㎡越え
☆大井町駅周辺広町地区開発計画（品川区の「東京総合車両センター」の南側に総延床面積約259,000㎡の大規模プロジェクト「大井町駅周辺広町地区開発」を計画）
出典：品川区ホームページ（仮称）広町地区開発計画 説明資料より
＊＊お問い合わせは担当：久貝まで＊＊