設計図書品質の管理強化
「QIT-0　図面検討会」では、意匠・構造・設備に大別される設計図書を、それぞれの分野ごと、専門検査担当が確認、検討を行ないます。法的な基準、コスモスイニシア標準仕様、将来的なメンテナンスの配慮など、様々な視点で設計図書の完成度を高めます。

建物躯体品質の管理強化
建物の骨組みとなるコンクリート躯体の検査「躯体QIT」は、その基礎となる地盤（支持層）の確認が第一歩です。その後、地盤と建物を連結する「杭」の杭径・杭頭や、コンクリートを流し込む型枠、配筋の状態、コンクリートの施工品質などの検査を適時に行なっています。建物の強度に直接結びつくコンクリート躯体部分や隠ぺい部分の修復はマンション完成後では難しいため、あらかじめ重点的にチェックします。

躯体QIT-1

・杭・基礎工事の施工品質確認

躯体QIT-2

・地上階のコンクリート躯体・鉄筋の品質確認

躯体QIT-3

・最上階配筋状況の確認

・地上階のコンクリート出来形確認

建物仕上品質の管理強化
「仕上QIT-1」では、仕上工事着手前のコンクリート躯体の品質確認にはじまり、屋上の防水工事などの施工要領書や各試験の実施状況の確認を行ないます。また、住戸内の間仕切り壁の施工状況や外壁タイルの施工手順の確認などを行ないます。

建物設備品質の管理強化
「設備QIT-1」は、ピット内や住戸内の電気設備工事の施工図の確認からはじまります。そして、住戸内の給水管や給湯管の施工状況、排水管のサイズや勾配、排気ダクトの施工手順などについても確認します。

コンクリート躯体は建物の骨組となる大切な部分です。QITでは各物件の物件品質担当が、打設日当日のコンクリートの仕様について、強度やスランプ、空気量などの確認を行ないます。また実際に打設している現場にも立会い、型枠内の清掃状況の確認にはじまり、打設手順が計画通り行われていることまで確認しています。

構造躯体の品質管理の強化を目的とし、コスモスイニシアの目線のみならず、第三者検査機関による第三者QITを3回にわたり行なっています。コンクリート打設前の配筋や型枠の状況を実際に現場を目で見て確認するとともに、コンクリート打設時に立ち会うなどし、躯体工事における重点ポイントのチェックを行なっています。

第三者QIT-1

・１階立上り配筋検査

・コンクリート打設前状況確認

第三者QIT-2

・1階立上りコンクリート打設状況確認

第三者QIT-3

・中間階配筋検査

・コンクリート打設前状況確認

・コンクリート出来形検査

建物仕上品質の管理強化
「仕上QIT-2」では、次々と実施されていく各仕上工事について検査します。住戸内では断熱材の仕様や範囲、サッシュ廻りでは防水工事の施工手順を確認します。 お客様の生活がより快適であるよう、断熱、結露の防止などを重点的にチェックします。

大和ライフネクスト株式会社による検査
「仕上QIT-3」では、主に竣工前の共用部について、管理面の検査が中心となります。屋上、庇や外部廊下の排水方法、集会室や駐車場などの防音対策などを確認します。また、アプローチやエントランスなどの安全性、屋上やバルコニーにおける防犯性についても確認します。

建物設備品質の管理強化
「設備QIT-2」では、屋上の避雷針やアンテナ、消火水槽の設備機器の施工状況も確認します。 「設備QIT-1」と合せて、お客様が生活する上で欠かすことのできない水道、電気、ガスといった「ライフライン」を確実なものにします。

大和ライフネクスト株式会社による検査
「設備QIT-3」では、エントランスや駐車場などの共用部や電気室などの設備諸室について、管理面を重点においた検査を実施します。
また照明器具、散水栓、防犯カメラなどの設備機器ひとつとってもメンテナンス性や防犯性の観点で検査します。

お引渡し前の徹底した品質管理
お客様へのお引渡しの前には「竣工QIT」を行なっています。この検査は、グループ会社であり、お引渡し後の建物の管理を行なう大和ライフネクスト株式会社が、管理面、安全面の観点からお引渡し前の状況を重点的にチェックするものです。

建築竣工QIT（大和ライフネクスト株式会社が実施）

・仕上QIT-3で確認した内容の最終確認

・共用部の外構や建物メンテナンス性等の確認

設備竣工QIT（大和ライフネクスト株式会社が実施）

・設備QIT-3で確認した内容の最終確認

・共用部の各種電気、設備機器の施工状況確認

お客様がご入居してから、住まいについて初めて気付く疑問点などにスピーディーに対応するために、マンションの施工を行なった施工会社の担当者が、現場事務所などに常駐します。 共用部、専有部に関する様々なご質問やご要望、各種の手直しなどに対して、建物を熟知した担当者だからこそ出来る的確な対応で、お客様の生活をサポートします。